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賃貸

サンパレス大和田5番館

総合評価：

3.2 アクセス数： 1000

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	24,269円
平均坪単価	＠5,314円
平均m²単価	＠1,607円
上位専有面積	15.18m²：13件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンパレス大和田5番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成大和田駅徒歩9分
利用可能路線
『京成大和田駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県八千代市大和田274-8 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年3月
総戸数
小学校区域
八千代市立大和田南小学校
中学校区域
八千代市立大和田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八千代市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス大和田5番館の口コミ・評判

2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅の大和田駅は、上りでは混雑する駅の手前になるので、席を確保しやすいです。都心部までは、京成線で上野駅まで一本です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りはとても静かです。虫もあまりいません。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	アパートは小さいながらも外観は綺麗です。駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりは部屋にもよりますが、南東か南西になっています。角部屋は南東、南西両方あたるようになっています。各部屋ロフト付きです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	歩いて１０分位の所に、カスミという品揃えの良いスーパーがあります。駅周辺にBigAというスーパーは価格が安く、２４時間営業です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校がすぐ近くにありますので、通学には便利です。小さいものの、公園もあり子供達が遊んでいます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年7月京成大和田駅

さばさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	八千代台から乗る人が多いので、上り方面は比較的乗る時に空いてます！
生活利便施設の充実	2	メリット	クリエイトとあいづやがあるのが唯一の救い！！クリエイト無かったら1だったかな〜八千代台まで1駅なのですぐにユアエルムに行けることもまだいいかも！？
飲食店の充実	1	メリット	居酒屋しかないです！まじで！家族でも入れる居酒屋が1つとあとは常連さんに人気な居酒屋が何軒か！駅前に小さいカフェがあるけどあまり開いてないし行く機会ありません
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は駅から近いところに割と何軒かあるのでいいのではないかなと思います！
治安	4	メリット	バイクが夜中通ったりといううるささもなく、不審者もほぼいないしかなり治安はいいほうかなと思います！
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から近い場所でも新築戸建てが3500万程のところが多くすごく住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2024年4月京成大和田駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成本線の各駅停車と快速が利用できます。特に快速を利用すると、乗り換えなしで上野駅に行け、また都営浅草線に連絡しているため、押上駅、浅草駅、日本橋駅などにも乗り換えなしで行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパー（スーパーチェーンカワグチ、ビックエー）、コンビニ（セブン、ファミマ）、ドラッグストア（クリエイト）があり、最低限の生活物資を購入できる環境になっていると思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に個人のお店でカフェがあり、静かで落ち着いた雰囲気があってくつろげると思います。コーヒーやトーストもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレがあり、駅の構造上、エレベータやエスカレーターはありませんが、バリアフリールートは設定されています。駅の近くに保育園や公園もあります。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。居酒屋さんの数も少ないため、酔っ払いやお店のキャッチが多いということもありません。駅近くは街灯も整備されていて、駅前のコンビニもあるため、夜でも明るく、安心できると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺（八千代台駅や勝田台駅周辺）と比べて安いと思います。閑静な住宅街が広がっていて、ゆっくり過ごせる環境だと思います。交通や買い物などの利便性も悪くはなく、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・634文字）

2022年8月京成大和田駅

鉄道オタクさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	有料特急を除く5つの種別のうち、普通と快速が停車し、本数も1時間に6本の10分間隔というちょうどよい本数。出入口は、上り線は1番前、下り線は1番後ろであるため、出入り口に近い乗車位置に乗っている人にとってはとても分かりやすい。エレベーターはなく、プラットホームにスロープが設置されている分、車いす等利用している人にとってはエレベーターで待つ必要はなく、スロープで比較的速やかに改札へ出れること。快速は、船橋や八幡といった主要なターミナルへ速やかに移動でき、都営浅草線へ直通する電車が多いため、東京スカイツリーの最寄り駅・押上や、雷門をかまえる浅草、JR線との乗り換えが豊富な新橋駅に乗り換えなしで乗れること。
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設は、Big-Aやクリエイトをかまえており、生活必需品やお菓子などは気軽にそろえることができる。上り線側の改札口の隣にセブンイレブンがあり、必要な食品や雑貨、小道具など購入できる。セブン銀行ATMとオンラインプリンターも備えているため、お金の引き出しや必要な用紙のプリントアウトも利用できる。
飲食店の充実	3	メリット	当駅周辺に建っている飲食店は少ないが、強いてあげるなら当駅から歩いて6分程にある「栄華楼」という中華料理店。少なくとも10年も前から営業を続けている個人営業店で、地元の人からも愛され続けています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し離れているが、1番近いところで小学校が2校・保育園が1軒あること。駅のバリアフリーに関しては、スロープ等が設置されたのは割と最近で、2016年に下り線のホーム、 2017年に上り線のホーム(同時に上り線ホームに多機能トイレ)が設置され、そして2018年に上り線側の改札口にスロープが設けられ、その上駅舎を大きく刷新したことでバリアフリー工事が完了。今現在では足が不自由な人、車いすを使っている人でも楽に利用できるようになっています。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、乱暴な行動を起こす人も特にいないため、治安の点では良好。街灯もそれなりにあるため、夜でも運転はしやすい。 10数年前に区画整理工事がされていたため、道幅が広く歩道が整備されている。また、上り線側の出入り口も歩行スペースが非常に広い。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺の賃貸は、10万円以下の物件が多く、新しい住まいに住みたい人には住みやすい地域。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・740文字）

2022年6月京成大和田駅

minto0804miyabaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車もそこそこはしっているのでお出かけしやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに病院や小さなお店がいくつかあるのが良いです。
飲食店の充実	4	メリット	個人店がそこそこあります。味も美味しいのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	のんびりしているので比較的過ごしやすいと思いました。
治安	4	メリット	比較的のんびりしているので落ち着いて過ごせます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も安くて生活しやすい場所だと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレス大和田5番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	2階	1K	ー	15.18
2021年3月	1階	1K	ー	15.18
2021年2月	2階	1K	ー	15.18
2020年5月	1階	1K	ー	15.18
2019年10月	1階	1K	ー	15.18
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八千代市大和田の賃料相場青線＝八千代市の賃料相場京成大和田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八千代市大和田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八千代市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京成大和田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	4	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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大和ハイツ大和田

住所	千葉県八千代市大和田
交通	京成本線京成大和田駅徒歩7分
築年数	1986年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大和ハイツ大和田 105	2.3万円 (2,000円)	無	無	14.01m²	1K	1階	南
全件を表示する

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ツインコート大和田A

住所	千葉県八千代市大和田640番1号
交通	京成本線京成大和田駅徒歩9分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
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八千代台パレス

住所	千葉県八千代市八千代台北12丁目21番9号
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築年数	1986年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	343

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グリーンハイツ

住所	千葉県八千代市大和田531番17号
交通	京成本線京成大和田駅徒歩4分
築年数	1987年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	144

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツA棟	7.8万円 (2,000円)	無	無	78.09m²	3LDK	1階	南
	グリーンハイツＡ棟 1	8万円 (-円)	無	無	78.09m²	3LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

レオパレス八千代台第15

住所	千葉県八千代市八千代台北12丁目6番15号
交通	京成本線京成大和田駅徒歩13分
築年数	1988年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	742

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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