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メゾン七松IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン七松II

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 314
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 87,090円
平均坪単価 ＠6,014円
平均m²単価 ＠1,819円
上位専有面積 46.76m²：9件 49.33m²：2件
上位間取り 1LDK：10件 1SLDK：1件

メゾン七松IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／立花駅 徒歩5分
    阪神本線／出屋敷駅 徒歩28分
    阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『立花駅』　JR東海道本線　
    『出屋敷駅』　阪神本線　
    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市七松町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン七松IIの口コミ・評判

2023年4月

どんどるまんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大阪駅まで４駅。飲食店は尼崎駅ほどではないが、最低限にはある。（ミスド・マクドナルド）
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は尼崎市内の中では、マシなほうかも。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部分であるゴミ捨て場で、ゴミ袋が野良猫などに食い散らかされても当日中に清掃されており、管理が行き届いているように感じられた。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 玄関スペースが広い。段差がない玄関スペースでもある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー（万代・関スー）・コンビニ（セブン・ローソン・ファミマ）・ドラッグストア（スギ・キリン堂・ココカラファイン）は充実している
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 総合病院は、総合医療センター・労災病院など充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 出屋敷駅

まるさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 梅田まで約10分ちょいでつくのでアクセスは比較的便利かと。駅前にバスのロータリーもあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが近くにある。他にもパチンコ屋、飲食店、マクド、焼肉屋などがある。少し歩けば商店街もある
飲食店の充実
3 		メリット 駅の下に何店舗か飲食店がある。マクドもある。コンビニも近くにある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校は近くにあり公園も小さいがいくつかあります
治安
2 		メリット 昔よりは駅前もキレイになっていると思うが夜は暗い感じ
コストパフォーマンス
3 		メリット 尼崎の中では物件も安く、少し歩けば商店街や病院などもある。個人的には子育て世帯よりシニア世代が住みやすい街かと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2023年8月 出屋敷駅

スナフキンさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスロータリーがある。
タクシー乗り場も常に待機している。
生活利便施設の充実
3 		メリット 直結のリベルという商業施設があり、関西スーパー、セリアがある。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに焼肉屋の名店である味楽園、少しおしゃれなれんこんがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅が阪神電車の中では中規模なので必要最低限のものはある。
治安
2 		メリット 駅が高架化する前に比べれば、夜一人で歩いても問題なくなった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 日常生活の買い物には不便さは感じ無いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2019年10月 武庫之荘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺コンビニエンスストア、書店、スーパー、飲食店などがあり、買い物や食事などがしやすいで……

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（残り111文字）

2018年8月 立花駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 メリットは大阪まで15分・三宮まで30分と、どちらへ行くのも便利。一駅違いの甲子園口駅は西……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン七松IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 1LDK 東 49.33
2023年7月 2階 1LDK 南 46.76
2023年6月 1階 1LDK 南 46.76
2022年8月 2階 1LDK 南 46.76
2022年8月 1階 1LDK 南 46.76

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市七松町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.76～46.76㎡｜46.76㎡ 86,333円｜6,104円/坪
2階～2階 46.76～49.33㎡｜47.78㎡ 88,000円｜6,089円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.76～49.33㎡｜47.01㎡ 86,800円｜6,104円/坪
東向き 49.33～49.33㎡｜49.33㎡ 90,000円｜6,031円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    橋本第一マンション

    橋本第一マンションの外観
    住所 兵庫県尼崎市七松町1丁目
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩5分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 525
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    橋本第1マンション 橋本第1マンション 6万円
    (5,000円)    		 50,000円 200,000円 45m² 2DK 4階 南
    橋本第1マンション 203 橋本第1マンション 203 6万円
    (5,000円)    		 50,000円 200,000円 45m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    モントレーメゾン伍番館

    モントレーメゾン伍番館の外観
    住所 兵庫県尼崎市七松町1丁目
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩6分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 236
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モントレーメゾン伍番館 0503 モントレーメゾン伍番館 0503 7万円
    (7,000円)    		 無 70,000円 25.95m² 1K 5階 東
    モントレーメゾン伍番館 0604 モントレーメゾン伍番館 0604 7万円
    (7,000円)    		 無 70,000円 25.95m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    ディアンサス立花

    ディアンサス立花の外観
    住所 兵庫県尼崎市七松町1丁目
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩7分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアンサス立花 102 ディアンサス立花 102 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1K 1階 南西
    ディアンサス立花 102 ディアンサス立花 102 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24m² 1K 1階 南西
    ディアンサス立花 105 ディアンサス立花 105 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1K 1階 南西
    ディアンサス立花 201 ディアンサス立花 201 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 南西
    ディアンサス立花 ディアンサス立花 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    シティハイム橋本第3AP

    シティハイム橋本第3APの外観
    住所 兵庫県尼崎市七松町1丁目
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩7分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイム橋本第3AP シティハイム橋本第3AP 6.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 37m² 2DK 2階 -
    シティハイム橋本第3AP シティハイム橋本第3AP 6.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 38m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    メルベーユ立花

    メルベーユ立花の外観
    住所 兵庫県尼崎市七松町1丁目15番6号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩5分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルベーユ立花 メルベーユ立花 6.5万円
    (6,500円)    		 無 100,000円 30.6m² 1K 5階 東
    メルベーユ立花 501 メルベーユ立花 501 6.6万円
    (6,500円)    		 無 100,000円 30.6m² ワンルーム 5階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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