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レオパレスコンフォートフレアIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 八千代市 > ゆりのき台 > 八千代中央駅 > レオパレスコンフォートフレアIII

賃貸

レオパレスコンフォートフレアIII

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 564
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 85件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,535円
平均坪単価 ＠7,445円
平均m²単価 ＠2,252円
上位専有面積 23.18m²：85件
上位間取り 1K：85件

レオパレスコンフォートフレアIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩18分
    東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 徒歩44分

  • 利用可能路線

    『八千代中央駅』　東葉高速鉄道　
    『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市ゆりのき台7丁目22-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年4月

  • 総戸数

    21戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    八千代市立萱田小学校

  • 中学校区域

    八千代市立萱田中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスコンフォートフレアIIIの【賃貸】物件情報

レオパレスコンフォートフレアIII 203
レオパレスコンフォートフレアIII 203
賃料(管理費)
4.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
レオパレスコンフォートフレアIII 205
レオパレスコンフォートフレアIII 205
賃料(管理費)
5.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
レオパレスコンフォートフレアIII 302
レオパレスコンフォートフレアIII 302
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
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レオパレスコンフォートフレアIIIの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】快速が止まる。東西線まで1本でいける。10.15分に1本電車がある。タクシー乗り場がある。治安について強く考えているならおすすめできる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅前にイオンが直結。急な買い物もスーパーは24時まで営業しており、便利。無印や、病院もイオンにある。駅前に交番もあり、治安がいいと感じる。駅前も比較的綺麗な状態が保たれている。飲む場所もないので、酔っ払いもいない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】イオンにイートインがある。
隣駅には有名なパン屋がある。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅にベビーのオムツ替えシートがある。駅にエレベーターもついている。
八千代緑が丘駅のデメリット（4件）
八千代緑が丘駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 八千代中央駅

ならさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット トイレや駅全体がほとんど綺麗で、自動販売機など充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニやスーパー、ドラッグストアがあって便利
飲食店の充実
5 		メリット 周りに色んな飲食店があるから別に困っていない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園、塾などが多くて多分便利だと思う。
治安
5 		メリット 警察が回りすぎてなく、治安は良い方だとおもう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近いところは高いからそこはしょうがないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2022年6月 八千代中央駅

銀色のヤツさん

11件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内まで乗り換え無しで行ける。バスは京成八千代台行きなどかある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札出てすぐに郵便局があるので便利。ロータリーにはローソン、マツモトキヨシ、マルエツなどがある。
飲食店の充実
4 		メリット 改札出て目の前に魚民があり他にも庄やなど居酒屋がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さい公園はあちこちにある。駅の中はエレベーター有る。
治安
4 		メリット 東葉高速線の駅はどこの駅も綺麗な駅で良い。八千代警察署が歩いて行ける所にあるので治安は悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内には乗り換え無しで行けて不便はない。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・187文字）

2022年5月 八千代緑が丘駅

Kさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千葉県内、都内、埼玉県など乗り換えが少なく移動できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールがあり生活用品をそろえるのに困らない
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールにたくさんの飲食店があり、駅にも居酒屋なのどお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園がそろっている
子供に優しい設備も整っている
治安
5 		メリット 駅は綺麗で清潔感はある、
人も多いので怖さはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地も安く手に入り、広さもあり満足。生活するのに必要なお店はそろっているので問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2021年10月 八千代緑が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にイオンモールがあり、お出かけ前に立ち寄りやすく、助かります。駅自体もオシャレで開放感……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスコンフォートフレアIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 3階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18

…残り80件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市ゆりのき台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代緑が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 71 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスコンフォートフレア

    レオパレスコンフォートフレアの外観
    住所 千葉県八千代市ゆりのき台7丁目21番1号
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩18分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1092
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコンフォートフレアIII 203
    レオパレスコンフォートフレアIII 203     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 東
    レオパレスコンフォートフレア 105
    レオパレスコンフォートフレア 105     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスコンフォートフレアIII 205
    レオパレスコンフォートフレアIII 205     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 東
    レオパレスコンフォートフレア 107
    新着
    レオパレスコンフォートフレア 107     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレスコンフォートフレアIII 302
    レオパレスコンフォートフレアIII 302     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 東
    レオパレスコンフォートフレア 213
    新着
    レオパレスコンフォートフレア 213     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    コンフォートフレア

    コンフォートフレアの外観
    住所 千葉県八千代市ゆりのき台7丁目21番1号
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩17分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコンフォートフレアIII 203
    レオパレスコンフォートフレアIII 203     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 東
    レオパレスコンフォートフレア 105
    レオパレスコンフォートフレア 105     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスコンフォートフレアIII 205
    レオパレスコンフォートフレアIII 205     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 東
    レオパレスコンフォートフレア 107
    新着
    レオパレスコンフォートフレア 107     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレスコンフォートフレアIII 302
    レオパレスコンフォートフレアIII 302     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 東
    レオパレスコンフォートフレア 213
    新着
    レオパレスコンフォートフレア 213     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    レオパレスコンフォートフレアII

    住所 千葉県八千代市ゆりのき台8丁目17番1号
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩21分
    築年数 2009年10月
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 572
  • 賃貸

    サンフルールゆりのき

    サンフルールゆりのきの外観
    住所 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目24番1号
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩8分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフルールゆりのき 102
    サンフルールゆりのき 102     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 38m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンパティーク

    サンパティークの外観
    住所 千葉県八千代市萱田441番13号
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩20分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 797
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパティークIII 102
    サンパティークIII 102     		8.55万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 50.14m² 1LDK 1階 南
    サンパティークIII 101
    新着
    サンパティークIII 101     		8.75万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 50.14m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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