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緑が丘ビルこがねの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

緑が丘ビルこがね

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 593
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 85件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,941円
平均坪単価 ＠8,121円
平均m²単価 ＠2,457円
上位専有面積 24.93m²：60件 24.39m²：21件 25.87m²：2件
上位間取り 1K：83件 ワンルーム：1件 1DK：1件

緑が丘ビルこがねの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市緑が丘1丁目2-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八千代市立みどりが丘小学校

  • 中学校区域

    八千代市立高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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緑が丘ビルこがねの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】遅延することがほぼなく時間通りに行けるので便利。また、駅から徒歩1分のところにイオンがあるので便利。物価はそれほど高くないからとても良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】イオンがあるので買い物には困らない。大学病院もあるから便利。駅周辺は灯りが多く夜に帰宅しても安心できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】お弁当屋さんや居酒屋もたくさんあってよい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】近くに小学校、幼稚園がありとても良いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月 八千代緑が丘駅

純ちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東葉高速線から東西線に直結で都心部まで、便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でイオン八千代緑が丘店があり、大型店の為便利
飲食店の充実
5 		メリット イオンの中に様々な飲食店が入っいて、駅周辺にも飲食店があるので、充実してると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 色々な病院も駅周辺に集まっていて便利だと思います。
治安
4 		メリット 大きな犯罪等もほとんどなく、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は整備されていて綺麗で、家賃は都内よりかなり安く、駅近なら便利でいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2023年4月 八千代緑が丘駅

nemunemu210さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 病院が近くにあることですね。メリットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院が近いこと、他の鉄道会社が近くにある
飲食店の充実
3 		メリット コンビニくらいしかないので高い評価はできません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のそばに小学校が近くにあります。中学は少し歩きますが
治安
4 		メリット 交番が駅近くにあります。綺麗な駅ではあるかと思いますね
コストパフォーマンス
3 		メリット 鮮魚店があって新鮮な魚を食べることができます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・151文字）

2022年7月 八千代緑が丘駅

Hananaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札から徒歩1分でイオンモールに行けるのでとても便利です。屋根があるので傘いらず！東西線の乗り入れがあり大手町方面への通学にも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の『TOHOシネマズ八千代緑が丘』があります。近くに提携の駐車場が2箇所ありますが、イオンモールの駐車場に停めても3時間まで無料なのでそちらがおすすめです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から少し離れますが、車で3〜4分の焼き肉店「凱旋門奥の院」はちょっと奮発して良いお肉をいただきたいときに利用しています。このあたりの焼き肉屋は狭いテーブルのお店が多いのですが、こちらは4人テーブルで4人がたっぷり注文しても卓上に余裕があり、ゆったりと食事を楽しめます。値段は張りますが、店内もうるさくなく従業員のさりげないサーブもちょうど良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 平日は北東部近隣公園が空いていて穴場だと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺の道路は整備され、歩道と車道がガードレールで区切られ安全に配慮されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣の船橋市に住んでいますが、駅から徒歩10分も離れれば賃貸、分譲、戸建のどれも船橋市よりかなりお手頃になると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・512文字）

2021年11月 八千代緑が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅がまぁまぁ新しくて、トイレがとても綺麗になった！イオンにそのまま行けるのが良い。歩道橋で……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

緑が丘ビルこがねの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 1K 南 24.93
2025年3月 7階 1K 南 24.93
2025年1月 5階 1K ー 25.87
2024年12月 7階 1K 南 24.39
2024年10月 5階 1K 南 24.93

…残り80件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市緑が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代緑が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.93～49.32㎡｜33.06㎡ 56,333円｜5,875円/坪
3階～4階 24.39～24.93㎡｜24.8㎡ 48,911円｜6,520円/坪
5階～5階 24.39～25.87㎡｜24.84㎡ 50,666円｜6,739円/坪
6階～6階 24.39～24.93㎡｜24.87㎡ 52,300円｜6,951円/坪
7階～7階 24.39～25.98㎡｜24.82㎡ 52,826円｜7,041円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.39～49.32㎡｜25.11㎡ 50,795円｜6,711円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 49 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ガルフェンド

    住所 千葉県八千代市緑が丘1丁目2番14号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 853
  • 賃貸

    八千代の杜ノースヒルO

    八千代の杜ノースヒルOの外観
    住所 千葉県八千代市吉橋1083番1号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩7分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    八千代の杜　ノースヒルＯ 八千代の杜　ノースヒルＯ 7.1万円
    (8,000円)    		 無 120,000円 26.71m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    クレアシオン緑が丘

    クレアシオン緑が丘の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田1150番21号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩4分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 479
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレアシオン緑が丘 クレアシオン緑が丘 5万円
    (3,000円)    		 無 無 25.38m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    グリーンハイツ

    グリーンハイツの外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田974番1号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩9分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上3階建 地下2階
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 121
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツB棟 グリーンハイツB棟 5.8万円
    (2,000円)    		 無 無 72.9m² 3DK 1階 南西
    グリーンハイツA棟 グリーンハイツA棟 7.8万円
    (2,000円)    		 無 無 78.09m² 3LDK 1階 南
    グリーンハイツA 1 グリーンハイツA 1 8万円
    (-円)    		 無 無 78.09m² 3LDK 1階 南
    グリーンハイツＡ棟 1 グリーンハイツＡ棟 1 8万円
    (-円)    		 無 無 78.09m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    フラワー6号館

    フラワー6号館の外観
    住所 千葉県八千代市緑が丘2丁目28番2号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩6分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 468
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワー6号館 フラワー6号館 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 19.56m² 1K 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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