DEAR文月
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,541円 |
| 平均坪単価 | ＠3,727円 |
| 平均m²単価 | ＠1,127円 |
| 上位専有面積 | 56.59m²：72件 |
| 上位間取り | 3DK：60件 2LDK：9件 3K：2件 |
DEAR文月の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩8分
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利用可能路線
『八千代中央駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市大和田新田509-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
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小学校区域
八千代市立萱田南小学校
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中学校区域
八千代市立萱田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
DEAR文月の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺に風紀の悪いお店がない。駅から徒歩圏内にマルエツ、カスミ、魚次などのスーパーが近く買い物には便利です。東葉高速鉄道の八千代中央駅が最寄り駅です。東西線直通のため都心までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地にあるため、基本的には静かです。（救急車が通らないとき）建物の目の前に小さな雑木林があるため、緑が多く感じられる。救急病院が徒歩5分位、市役所が徒歩10分位と近く便利です。近くにコンビニがあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物が古いわりに、見た感じ古さを感じさせない。平面駐車場が建物に隣接していて便利です。エレベーターが1基ついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 低層階（5階建マンション）のわりに高台にあるため、午前中の日照時間が長く日当たりが良い。室内は、リフォームされていてわりと新しい。段差もあまりなく、トイレ、お風呂には手すりがついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやイオン、イトーヨーカドーが近く、買い物に便利です。業務スーパーなどの低価格で買えるお店も近くにあり、お店を使い分けできる。飲食店も多く、外食にも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、幼稚園、小学校は近くにあり便利です。（徒歩10分以内）救急病院が徒歩5分位と近く、総合病院なので便利です。近所に池のある広めの公園があり、散歩にもいいですし、小さいですがグランドもついていて子供たちがサッカーなどで遊べるし、憩いの場になっています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 八千代中央駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東葉高速鉄道が利用できます。西船橋駅で東京メトロ東西線に乗り入れているため、日本橋駅や大手町駅まで乗り換えなしで行くことができます。また比較的電車が空いているため、場合によっては朝のラッシュ時でも座って通勤することも可能です。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に食品スーパー（マルエツ、カスミ、ビッグエーなど）、複数のコンビニやドラッグストアがあるため、生活必需品や日用品の購入について困ることはないと思います。またバスで少し行くと総合病院（八千代医療センター）があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近にファミレス（バーミヤン）、ファーストフード（モス）、カフェチェーン（ドトール）、居酒屋チェーン（魚民）があり、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に多くの保育園や公園が設置されています。公園は緑豊かで、桜などがきれいに鑑賞できたり、散歩コースが整備されていて、暮らしやすい環境整備に力を入れていることがわかります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、徒歩圏内に警察署もあり、街全体で防犯に対する取り組みに力を入れています。治安は悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺（八千代緑が丘駅や村上駅）と比べて、やや安いと思います。 交通利便性も良く、駅の北側は買い物施設が揃っていて、駅の南側は閑静な住宅街が広がっていて、駅から10分位離れていくと、公園や緑地が整備されていて、住みやすい環境に整備されていますので、コスパはいいと思います。 |
2022年12月 八千代中央駅
ランランさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで一本で行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると、郵便局、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、クリーニング店、病院などがあるのでとても利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋やファミリーレストラン、パン屋、カフェなどがあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあり、また市の条例でパチンコ屋禁止エリアのため安心して暮らすことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり、よく巡回しているので安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近ということもあり高いと思うが、その分安心して暮らせる。 |
2021年11月 八千代中央駅
【メリット】 通勤時間でなければ始発が2駅前なのでほぼ確実に座れます。直通運転しているので東京方面にも行……
2020年4月 八千代中央駅
【メリット】 駅のすぐ隣にマツモトキヨシ・ローソン・マルエツがあるので会社帰りに食料品や日常必需品を購入……
DEAR文月の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 3K | 南東 | 56.59 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 3K | 南東 | 56.59 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | 56.59 | |||||||
| 2021年12月 | 5階 | 3DK | 南東 | 56.59 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | 56.59 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八千代市大和田新田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八千代市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八千代中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
