アステルの外観：外観
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アステルのその他：その他
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アステルのその他：建物設備
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アステルのその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 73,666円 |
| 平均坪単価 | ＠4,480円 |
| 平均m²単価 | ＠1,355円 |
| 上位専有面積 | 45.77m²：12件 78.16m²：7件 78.18m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 3LDK：8件 |
アステルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／五稜郭駅 徒歩29分
JR函館本線／函館駅 徒歩70分
函館バス亀田支所前バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『五稜郭駅』 JR函館本線 道南いさりび鉄道
『函館駅』 JR函館本線 函館市電２系統 函館市電５系統
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所在地(住所)
北海道函館市美原3丁目16-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アステルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 函館駅
ポポラマーマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌、青森のどちらにも行ける(青森は新函館北斗で新幹線に乗り換え必要)。 また、駅前には函館市内に繰り出すのに便利な函館路面電車の停留所があり、バスロータリー、タクシー乗り場もあって非常に交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内はお土産屋さん、カフェ、食事処、駅弁屋さん、コンビニ、喫煙所と駅にあって欲しい設備が一通り揃っている。 広さも十分な待ち合いスペースもあり、快適に利用することが出来るでしょう。 もちろん喫煙所も整備されている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、駅弁屋さん、食事処、コンビニが一通り揃っている。 カフェは特に出発までの時間を潰すのにとても便利でオススメしたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に意識してみたことはないが、そういう設備も備えられていたとは思う。 エスカレーターやエレベーターもあるので、2階に上がるのは苦ではないはず。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に駅周辺の治安は良いと思う。 交番も直ぐ側にあるし、飲食店も閉まったあとはホテル街でもあるので静かになる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良いので、函館市内のどこにでも気軽に行くことが出来る、それが強みな立地だと思う。 |
2023年7月 函館駅
いさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスやタクシーが多く出ているので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しく、とても綺麗な建物だと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産や駅弁が種類豊富で、おいしかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 冬はイルミネーションが綺麗なので子供とよく見に行きます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光客によるトラブルが比較的少ない方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段も物価もちょうどよく安いと思った。 |
2022年10月 五稜郭駅
一途さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 函館から一駅である．一駅目で降りてのんびり歩く。途中下車して見つける。新しい何かに出会うのである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 五稜郭に行く。駅から歩いて行けるのが良い。自由に歩いてみるのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 開陽亭本店で活きイカを存分に食べるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 2005年11月27日、五稜郭に函館市中央図書館が開館した。三万冊の蔵書を引き継いでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い。夜、出かけるのも安心な街。五稜郭に夜昇るとイルミネーションが綺麗だ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海鮮など旬の魚介を食べるにはコストパフォーマンスが良い。 |
2022年1月 五稜郭駅
【メリット】
五稜郭公園よりも市立病院や北大水産学部の方が近い印象です。駅そのものは古い印象……
アステルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 45.77 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 45.77 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 78.16 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 45.77 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | ー | 45.77 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■函館市美原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■函館市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■函館駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.77～78.16㎡｜67.36㎡ | 79,333円｜3,974円/坪 |
| 2階～2階 | 45.77～78.18㎡｜61.96㎡ | 76,250円｜4,175円/坪 |
| 3階～3階 | 45.7～78.16㎡｜51.15㎡ | 69,166円｜4,549円/坪 |
| 4階～4階 | 45.77～78.16㎡｜53.86㎡ | 71,000円｜4,455円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.7～78.18㎡｜56.56㎡ | 72,750円｜4,367円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
