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HOME > 賃貸マンション > 熊本県 > 熊本市 > 中央区 > 八王寺町 > 南熊本駅 > フェニックスハイツ八王寺

賃貸

フェニックスハイツ八王寺

アクセス数： 68

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

フェニックスハイツ八王寺の外観

フェニックスハイツ八王寺のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 26件
平均賃料相場	51,230円
平均坪単価	＠5,903円
平均m²単価	＠1,786円
上位専有面積	28.9m²：26件
上位間取り	ワンルーム：26件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フェニックスハイツ八王寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR豊肥本線／南熊本駅徒歩9分
JR豊肥本線／新水前寺駅徒歩18分
八王寺新道バス停徒歩2分
利用可能路線
『南熊本駅』　JR豊肥本線　
『新水前寺駅』　JR豊肥本線　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区八王寺町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2022年2月
総戸数
36戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フェニックスハイツ八王寺の【賃貸】物件情報

フェニックスハイツ八王寺 401

賃料(管理費): 5.2万円(4,200円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.9m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 西

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月新水前寺駅

ぎゃるびーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	走っているのは豊肥本線のみだが、熊本駅に行く時や会社に行く時ぐらいにしか新水前寺駅を利用しないので、利便性は充分だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	新水前寺駅前はスーパーなどの店が充実しているので問題ないかと思う。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店に関しては居酒屋が多いイメージです。ファストフード店がもう少し増えて欲しいという印象はあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の改札は2階にあり、エレベーターもある為、ベビーカーをひいている人は困らないと思います。
治安	5	メリット	交番は少し遠くの位置にありますが、桜町よりかは、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	熊本駅まで片道210円程で行けるので、コスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・421文字）

2022年8月新水前寺駅

水前寺大好きっ子マンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	階段で市電の電停と繋がっており、バスの停留所もたくさんある。市電はA線B線どちらからでも当駅に行けるため、本数も多く行きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	サニーが近い、飲食店が数件近くにある。ちょっと歩くとおしゃれなカフェが数件ある。
飲食店の充実	3	メリット	サニーとレトロな飲食店やカフェが数件ある。少し歩くと水前寺駅の隣のゆめマートがある。付近にコンビニが多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や塾が近くに多い。塾通いで利用している方が多数いらっしゃる印象。エレベーターも二か所あり、バリアフリーとなっている。
治安	5	メリット	駅周辺は開けており、掃除も行き届いていてきれいである。歓楽街は近くになく、塾や学校の行き来で遅い時間帯に利用している若者が多く、治安はいい印象。酔っ払いは特にみかけない。付近は地価も高いため不審者情報は聞いたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	付近は利便性がかなり良く、家賃も高い。市電が通っており、バスの本数も多いためかなり住みやすい。JRでは熊本駅に3駅で行ける。道路も大きく、明るいため治安もよい。スーパーも数件ある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・576文字）

2021年12月新水前寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】熊本市の中でも栄えている水前寺にあり、交通の利便性は申し分ない。市電にも路線バスにも接続で……

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（残り179文字）

2020年2月新水前寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】熊本市中心へのアクセスとして路面電車やバスなどがありとても便利です。路面電車へは、歩いてす……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックスハイツ八王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	4階	ワンルーム	西	28.9
2025年2月	9階	ワンルーム	西	28.9
2025年2月	3階	ワンルーム	西	28.9
2025年2月	8階	ワンルーム	西	28.9
2024年5月	3階	ワンルーム	ー	28.9
…残り21件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市中央区八王寺町の賃料相場青線＝熊本市中央区の賃料相場南熊本駅の賃料相場新水前寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市中央区八王寺町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■熊本市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南熊本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	23	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～50
50～

フェニックスハイツ八王寺と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、フェニックスハイツ八王寺と似ている物件を無料でお知らせします。

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周辺の賃貸物件

賃貸

コスモスBLD1

住所	熊本県熊本市中央区八王寺町
築年数	1994年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモスＢＬＤ 101	5.5万円 (5,000円)	無	無	70m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

セレノ八王寺1

住所	熊本県熊本市中央区八王寺町
交通	JR豊肥本線南熊本駅徒歩7分
築年数	2011年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレノ八王寺I 203	5.7万円 (1,500円)	無	無	42.8m²	1LDK	2階	西
全件を表示する

賃貸

フローレス八王子2

住所	熊本県熊本市中央区八王寺町
交通	JR豊肥本線平成駅徒歩18分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローレス八王子II 403	5.2万円 (3,000円)	無	無	69.55m²	3LDK	4階	南
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賃貸

緒方ハイツ

住所	熊本県熊本市中央区八王寺町
交通	JR豊肥本線南熊本駅徒歩11分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	緒方ハイツA 2	4.3万円 (2,000円)	無	無	34.78m²	2LDK	1階	南
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賃貸

エルフィナ八王寺A

住所	熊本県熊本市中央区八王寺町
交通	JR豊肥本線南熊本駅徒歩8分
築年数	2006年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	1
アクセス数	228

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルフィナ八王寺　Ｂ棟 402	5.9万円 (3,000円)	無	無	54.92m²	1LDK	4階	南
	エルフィナ八王寺　Ｂ棟 903	7.2万円 (3,000円)	無	無	54.92m²	2LDK	9階	南
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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