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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 豊平区 > 平岸三条 > 南平岸駅 > 正和マンション

賃貸

正和マンション

アクセス数： 68

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

正和マンションの外観

正和マンションの外観
正和マンションの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
平均賃料相場	62,700円
平均坪単価	＠3,918円
平均m²単価	＠1,185円
上位専有面積	52m²：6件 55m²：2件 59.4m²：1件
上位間取り	2LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

正和マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／南平岸駅徒歩5分
JR根室本線／平岸駅徒歩7分
札幌市営地下鉄南北線／中の島駅徒歩18分
利用可能路線
『南平岸駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『平岸駅』　JR根室本線　
『中の島駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目6-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1996年6月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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正和マンションの【賃貸】物件情報

正和マンション 201

賃料(管理費): 6.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 55m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 西

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物件の周辺環境
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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年6月南平岸駅

harapekoさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌市中心部まで15分圏内。また、周辺にバス停やタクシー乗り場等があるため便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の目の前にマックスバリューがあり、周辺にコンビニもあるため買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	周辺に居酒屋やランチを楽しめる飲食店が多くあり駅チカで食事を楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺に保育園や小学校があり、公園も数多くあるため、子育てには困らない環境だと思う。
治安	5	メリット	駅から５分以内に交番があるうえに人通りも多く比較的治安が良いと感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	総合的に見て暮らしやすい地域の駅だと思う。また、家賃も相場で物件も多くあり家も探しやすり。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2022年11月中の島駅

くろふねさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通駅から4駅、札幌駅にも5駅と近く、活気があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の真上にマックスバリュ・エクスプレスがあります。サツドラへも歩いて５分ほど。安い八百屋さんもあります。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスやファストフードなどは駅周辺に見当たりませんが、小さなお店は見つけられます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小学校は近くにあります。豊平川へも歩いて５分くらいです。上下線おのおのに地上からのエレベーターがあります。
治安	5	メリット	駅周辺は昼間の人通りもあり、夜になっても特段寂しくはないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利な場所の割には札幌のど真ん中でもないので住居費は抑えられるはず。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

2022年6月中の島駅

釣られたクマーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌中心部に対してのアクセスは良好です。すすきの駅までは約5分、大通駅までは約6分、さっぽろ駅までは約7分です。駅の真上にスーパーもあり、駅付近にはセイコーマート、ファミリーマート等のコンビニがあります。飲食店は少ないですが、生活する分にはかなり便利だと思いますよ。
生活利便施設の充実	5	メリット	メディカルビルが駅の真上にありますので、医療態勢は安心出来ますね。また、そのすぐ近くに診療所、ちょっと離れていますが徒歩8分程の所にはKKR札幌がありますので、急患時にも対応して貰えると思います。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店はほぼありませんので、スーパーやコンビニで問題無い人向けだと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校、中学校と近隣にあります。公園は小学校に隣接していますので、よく子供達が遊んでいるのを見掛けます。駅には多目的トイレがあります。多目的トイレすぐの所にエレベーターが設置されていますので、車椅子の方でも安心してご利用頂けます。
治安	5	メリット	地下鉄の出入り口はほぼ一箇所しかありませんので、治安の違いはありません。駅周辺は綺麗です。街灯は多く、昼夜での違いはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	古いマンションに住んでいますが、家賃は安いので満足しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・333文字）

2019年1月南平岸駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】大通駅までは10分程度です。駅のすぐ近くにスーパーとコンビニがあり帰りの買い物には便利です……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

正和マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2LDK	西	55
2025年2月	2階	2LDK	西	55
2025年2月	2階	2LDK	西	52
2024年10月	2階	2LDK	西	52
2024年3月	4階	2LDK	ー	52
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区平岸三条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場平岸駅の賃料相場中の島駅の賃料相場南平岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区平岸三条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■平岸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

INABAAP・1

住所	北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目6番5号
交通	札幌市営地下鉄南北線南平岸駅徒歩5分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＩＮＡＢＡ　ＡＰ・1 201	6.3万円 (-円)	1ヶ月	無	46.71m²	1LDK	2階	東
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賃貸

ヤマゼンコーポA

住所	北海道札幌市豊平区平岸三条11丁目2番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線南平岸駅徒歩4分
築年数	1980年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1478

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヤマゼンコーポＡ 205	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	40.42m²	2DK	2階	-
	ヤマゼンコーポＡ 205	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	45m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ファイン311

住所	北海道札幌市豊平区平岸三条11丁目3番19号
交通	札幌市営地下鉄南北線南平岸駅徒歩4分
築年数	2009年1月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファイン311 301	5.9万円 (3,000円)	無	無	40.2m²	1LDK	3階	南
	Fine311	5.9万円 (3,000円)	無	無	40.23m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

ランプルール

住所	北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目1番9号
交通	札幌市営地下鉄南北線平岸駅徒歩7分
築年数	2008年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1295

賃貸

プライムコート平岸

住所	北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目5番22号
交通	札幌市営地下鉄南北線南平岸駅徒歩7分
築年数	2018年11月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	236

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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