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ヴィラロイヤル文京西片を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 西片 > 後楽園駅 > ヴィラロイヤル文京西片

中古

ヴィラロイヤル文京西片

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 14146
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ヴィラロイヤル文京西片の外観
  • ヴィラロイヤル文京西片のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
口コミ メリット:21件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約364万円/坪 賃料:約12893円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.25％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

ヴィラロイヤル文京西片の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩7分
    都営大江戸線／春日駅 徒歩8分
    JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『水道橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区西片1丁目13-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1971年10月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立誠之小学校

  • 中学校区域

    区立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ヴィラロイヤル文京西片の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ヴィラロイヤル文京西片の【賃貸】物件情報

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ヴィラロイヤル文京西片の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット マンションから徒歩8分の所に、都営三田線春日駅があります。都バスも通っているので、近場の移動に便利です。上野駅まで10分、池袋駅まで15分です。どこに行くにも便利なエリアです。徒歩圏内に複数のスーパーがあります。東京ドームも近いので、住んでいて楽しいエリアです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大通り沿いは近代的ですが、少し住宅地に入ると昭和の雰囲気が残っています。昔から住んでいる人が多いので、治安が安定しています。大学病院からクリニックまで、たくさんあります。学校も小学校から大学まであるので、子育てしやすいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスが広くて、とてもキレイです。ホテルの入り口みたいな雰囲気があります。館内も清掃が行き届いていて、いつも気持ちよく生活できます。管理体制がしっかりしているので、安心して暮らすことができるマンションです。都心部の割には、駐車場が広いので、車の出し入れがしやすいです。宅配BOXのスペースも広いので、利用しやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 周辺の建物よりも高層なので、日当たりが良好です。部屋は明るくて清潔感があります。大容量のシューズインクローゼットがあるので、お部屋を広く利用できます。浴室もゆったりサイズなので、お風呂好きも納得いくと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンション周辺には、クイーンズ伊勢丹・オリンピック・ダイエーなどのスーパーがあります。ラクーアには温泉や商業施設、飲食店があります。東京ドームが近いので、スポーツ好きにはたまらない地域です。何をするにも不便がなく生活できます。競合店が多く価格競争が激しいので、都心部なのに食品の価格が安いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校から保育園、病院、区役所のすべてが徒歩圏内にあります。数が多いので、何をするにも便利なエリアです。どの世帯が暮らしても住みやすいと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【水道橋駅に対する口コミ】東京ドーム及び東京ドームシティの最寄り駅。JRAの施設やボウリング場など遊びに行くにはいい駅です。そのため、夜も明るく安全です。都心部までのアクセスもよく、新宿駅から10分程度なので東京ドームホテルに泊まれば翌日東京観光でどこでも行けます。
水道橋駅のデメリット（1件）
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2021年2月

がうがうさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西片でビンテージマンションを探すなら数は限られており，そんな中でも風格，存在感があるのがヴィラロイヤル。東大前，白山，春日の三駅は確実に最寄として使えます
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 部屋にもよるが高台の上にあり眺望はよい。コンビにスーパー至近，高台の端にあるのでここなら自転車も電動自転車も不要かもしれません
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外壁リニューアルも終えてまだまだやる気満々なのが安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 基本的に中古分譲or分譲賃貸なのでインテリアは千差万別，安く買って前面リノベーションするのもありでしょう
買い物・飲食店充実度 4 メリット クイーンズ伊勢丹まで２分ほど，コンビにもたくさんありますし駅も複数使える立地かと。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 有名な学区なのでいいのでしょうがあまり興味はありません・・。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

匿名さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部分はいつもきれいな状態でした。植木の管理なども行き届いていました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 後楽園駅

愛さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 丸ノ内線の後楽園駅は南北線と都営三田線、都営大江戸線が利用できるので、通勤に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 後楽園駅のラクーアをよく利用しています。グルメやファッションはもちろん、スパや遊園地もあるので充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット スーパーマーケットの成城石井をよく利用しています。とても広いし、品揃えが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅直結のメトロエム後楽園があるので、通勤の帰りに寄りやすいです。飲食店が百均もあるのでなかなか便利です。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。周辺には学校も多いので、若者も多いのですが、それほどうるさくは感じません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は1LDKで12万～くらいでしょうか。便利な駅なので、都心の相場としては普通だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2024年4月 後楽園駅

kitanoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南北線・丸の内線と複数路線が乗り入れており、大江戸線の春日駅とも直結しているので利便性は非常に良い。池袋まで３駅、東京まで５駅なので主要駅までのアクセスも良い。徒歩１０分ほどでJRの水道橋駅にも行けるので、目的に合わせて使い分けができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でメトロエムという商業施設があり、飲食店から日用品店など幅広い店舗が入っている。またラクーアも目の前なので、買い物をするには困らない。私も学生時代によく利用していたが、何でも揃ってしまうのがメリット。また駅の前に公共施設であるシビックセンターもある。
飲食店の充実
5 		メリット ジャンルを問わず、またさまざまな価格帯の飲食店があり充実している。東京ドームの最寄駅なので、手軽に食べられるスナック系のお店も充実している。高級な飲食店もあれば大衆居酒屋もあり、エスニック料理のお店もあるので、飲食店については飽きずに満足できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中央大学のキャンパスがあったりと、学校施設が充実している。駅を出てすぐに礫川公園(れきせんこうえん)があり、公園内も整備されている。駅に多機能トイレがあったり、駅内には医務室があるのでいざという時も助かる。
治安
3 		メリット 駅近くに交番もあり、いざという時に安心できる。街灯は多いので変質者に遭遇するリスクは少ないと思う。ラクーアや東京ドーム等の娯楽施設があるので、駅周辺は綺麗さが保たれている。歓楽街はないので治安面でも安心できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は非常に良く、都心部ながら緑を感じることもできる。物価も都内では標準的なので良い。あまりアパートや住居はは見当たらないものの、日々の買い物にも困らないことを考えれば、土地相応の価格だと考えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・418文字）

2021年10月 水道橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅降りてすぐに東京ドームがあります。小石川後楽園も近いので観光にも利用できる駅です。JRの……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り102文字）

2019年4月 春日駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 丸ノ内線後楽園駅および都営地下鉄三田線と地下街でつながっているところ。
また、文……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラロイヤル文京西片の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区西片ランキング

位
(28物件中)

後楽園駅ランキング

位
(292物件中)
春日駅の偏差値ランキング / 水道橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,815万円

推定相場坪単価364万円/坪

推定相場㎡単価110万円/㎡

想定賃料　　22.9　～　25.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,248円～13,538円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.25％
価格帯別判定 i

ヴィラロイヤル文京西片の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,327 ～ 7,497万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,986 ～ 7,327万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,645 ～ 6,986万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,304 ～ 6,645万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,963 ～ 6,304万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 625位 / 1,035物件中
文京区西片 13位 / 21物件中
後楽園駅 169位 / 233物件中
春日駅 165位 / 235物件中
水道橋駅 85位 / 108物件中

坪賃料ランキング

文京区 413位 / 835物件中
文京区西片 11位 / 17物件中
後楽園駅 127位 / 202物件中
春日駅 131位 / 206物件中
水道橋駅 76位 / 92物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：6,745～7,090万円

※中央値：6,917万円

予測坪単価：369万円/坪

予測㎡単価：112万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ヴィラロイヤル文京西片の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年7月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
2 2024年11月 2025年1月 3階 2DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年6月 2024年6月 3階 2DK 南西 ー ー
4 2024年3月 2024年9月 3階 2DK 南西 角部屋 ー
5 2023年12月 2023年12月 5階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年11月 2023年12月 10階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年10月 2023年11月 10階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年7月 2023年7月 5階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年6月 2023年9月 6階 1LDK 南東 ー ー
10 2023年4月 2023年11月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
11 2022年11月 2022年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
12 2022年10月 2022年10月 5階 2SLDK 東 ー ー
13 2022年9月 2022年10月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年9月 2022年12月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
15 2020年7月 2020年8月 8階 3LDK 南 ー ー
16 2020年7月 2020年7月 3階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2020年5月 2020年5月 3階 2LDK 東 ー ー
18 2020年5月 2020年5月 4階 1SLDK 東 ー ー
19 2020年3月 2020年7月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
20 2020年3月 2020年4月 4階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2020年3月 2020年4月 3階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2020年2月 2020年7月 3階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2019年11月 2020年1月 4階 2LDK 東 ー ー
24 2019年10月 2019年10月 5階 2LDK 東 角部屋
リノベーション		 ー
25 2019年9月 2019年9月 5階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
26 2019年8月 2019年8月 4階 1LDK 東 ー ー
27 2019年3月 2019年5月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
28 2018年7月 2018年7月 6階 3LDK 西 ー ー
29 2017年9月 2017年10月 6階 2DK 南 角部屋 ー
30 2017年8月 2017年10月 8階 2LDK 東 ー ー
31 2017年7月 2017年10月 6階 2DK 南 角部屋 ー
32 2017年6月 2017年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
33 2017年3月 2017年3月 4階 3LDK 東 ー ー
34 2017年2月 2017年4月 8階 1LDK 東 ー ー
35 2016年10月 2016年10月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
36 2016年9月 2016年10月 4階 3LDK 東 ー ー
37 2016年3月 2016年4月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
38 2015年12月 2015年12月 3階 1LDK 南東 ー ー
39 2015年9月 2015年10月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2014年11月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
41 2014年2月 ー 7階 2LDK 南東 ー ー

…残り21件
平均 5階 55.46㎡ 9.7㎡ 4,590万円 ＠271万円 ＠82万円 13,787円
250円		 20,769円
377円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴィラロイヤル文京西片の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィラロイヤル文京西片の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区西片の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水道橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 3 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴィラロイヤル文京西片の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1SLDK 東 52.42
2024年7月 4階 1SLDK ー 62.36
2024年6月 4階 1SLDK 南東 73.26
2024年1月 10階 2LDK 南東 62.36
2023年10月 10階 2LDK ー 62.36

…残り11件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴィラロイヤル文京西片の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィラロイヤル文京西片の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区西片の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水道橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    キャニオンマンション文京西片

    キャニオンマンション文京西片の外観
    住所 東京都文京区白山1丁目3番1号
    最寄駅 都営三田線 白山駅 徒歩3分
    築年月 1982年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7417
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,114万円
    336万円
    102万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    キャニオンマンション文京西片     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    キャニオンマンション文京西片
    新着 リノベorリフォーム済み
    キャニオンマンション文京西片     		4,180万円 359.2万円 38.46m² 1LDK 5階 北西 相応
    情報取得日:2025年07月04日
  • 中古

    クレイシア文京春日

    住所 東京都文京区西片1丁目17番9号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩4分
    築年月 2014年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 10
    偏差値 59
    アクセス数 8305
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,488万円
    637万円
    193万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    クレイシア文京春日     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 104万円
    割安
  • 中古

    アイル文京白山

    アイル文京白山の外観
    住所 東京都文京区白山1丁目1番5号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩6分
    築年月 2014年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 6795
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,766万円
    414万円
    126万円
  • 中古

    ランドステージ白山

    ランドステージ白山の外観
    住所 東京都文京区白山1丁目5番18号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩7分
    築年月 2006年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 11143
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,973万円
    471万円
    143万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ランドステージ白山     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ランドステージ白山     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パークリュクス小石川

    住所 東京都文京区小石川1丁目16番13号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩4分
    築年月 2009年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 17
    偏差値 62
    アクセス数 11066
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,286万円
    533万円
    162万円

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  • 新築

    ザライオンズ本郷

    ザライオンズ本郷
    価格 未定
    所在地 東京都文京区本郷1丁目250番17（地番）
    交通 都営三田線 「水道橋」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建・陸屋根
    総戸数 60戸
    専有面積 45.47㎡～115.92㎡
    間取り 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
    アクセス数 675
  • 新築

    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～18,400万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 4006
  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 47票
    アクセス数 9938
  • 新築

    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2322

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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