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賃貸

アイボリーハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 570

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,666円
平均坪単価	＠4,164円
平均m²単価	＠1,260円
上位専有面積	34.65m²：2件 34.7m²：1件
上位間取り	2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アイボリーハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／新鎌ケ谷駅徒歩8分
京成松戸線（旧：新京成線）／鎌ケ谷大仏駅徒歩16分
利用可能路線
『新鎌ケ谷駅』　東武野田線　京成松戸線（旧：新京成線）　京成成田空港線　北総鉄道　
『鎌ケ谷大仏駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
所在地(住所)
千葉県鎌ケ谷市丸山3丁目6-24 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1988年1月
総戸数
小学校区域
鎌ケ谷市立道野辺小学校
中学校区域
鎌ケ谷市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鎌ヶ谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アイボリーハイツの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】新京成線、北総線、アーバンパークラインのアクセスが可能なところ古い建物や駅から離れた場所であれば、安い家賃の物件が多いこと
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】市役所、病院などへは徒歩圏内で行ける場所にあること駅前に交番があり、定期的に巡回をおこなっていること
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】ベーカリーやファーストフードのお店が充実しているところ
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】駅周辺はバリアフリーになっている場所が多いところ

新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅のデメリット（4件）

新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅の総合レビュー

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2024年8月新鎌ケ谷駅

醤油団子さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新京成と東武アーバンパークライン、北総線の3線がとまり、乗り換えができる。乗り換えもわかりやすく、快速が止まる線もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	アクロスモールとイオンがあり、買い物には困らない。また周辺にも小さな病院があり、少し離れたところには総合病院があるため安心感がある。
飲食店の充実	3	メリット	周辺には一通りの飲食店がある。本格的なインドカレーや和食、カフェ、中華などジャンルごとに1軒はあるように思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に大きめの公園がある。少し離れたところには市井公園もあり、遊びやすい。
治安	3	メリット	居酒屋さんやパチンコ、カラオケ、ゲームセンターなどがたくさんないので、治安は割と良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価はあまりかわらず、高くもなく低くもない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2024年6月新鎌ケ谷駅

けんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	3つの電車が通っているので非常に便利、快速も停車する
生活利便施設の充実	5	メリット	大型スーパーとショッピングモールの両方がある
飲食店の充実	5	メリット	カフェやいろいろなチェーン店があり食事にはこまらない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーター、多機能トイレがあり綺麗だ
治安	5	メリット	駅のまわりはとても綺麗で歓楽街のようなところはない
コストパフォーマンス	5	メリット	都心や空港へのアクセスのしやすさを考えると家賃は割安だ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2023年4月鎌ケ谷大仏駅

かとさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅にセブンとローソンがある。ラーメン屋もあるので小腹が空いた帰り道は使える。ラーメン屋はSuicaも使えるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	ローソンは24時間やってるので朝早く駅を利用する際も使える。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋、バーミヤン、居酒屋はある。パン屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	賑やかな駅ではないので、落ち着いて生活する事ができる。
治安	5	メリット	目立って悪い人がいるわけでもないので生活しやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も安く、松戸や津田沼、新鎌ヶ谷に出れば都内もいける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年4月新鎌ケ谷駅

ゆうぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東武野田線の他に、新京成線、北総線が乗り入れている。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにショッピングモールが2つあり、病院も充実している。
飲食店の充実	4	メリット	リーズナブルなお店が多く、営業時間も長いので困ることが無い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに大きな公園があったり、遊ぶ場所は充実している。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、また少し行ったところに警察署もあるため安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京へのアクセスもよく、家賃も安いので概ね良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイボリーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	2DK	南	34.7
2018年7月	1階	2DK	南東	34.65
2017年7月	1階	2DK	ー	34.65
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鎌ケ谷市丸山の賃料相場青線＝鎌ケ谷市の賃料相場新鎌ケ谷駅の賃料相場鎌ケ谷大仏駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鎌ケ谷市丸山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鎌ケ谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新鎌ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アイボリーハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロザール鎌ヶ谷

住所	千葉県鎌ケ谷市丸山3丁目6番3号
交通	東武野田線新鎌ケ谷駅徒歩7分
築年数	1988年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	889

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロザール鎌ケ谷	3.6万円 (-円)	無	無	17m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

セントヒルズ鎌ヶ谷

住所	千葉県鎌ケ谷市丸山3丁目4番19号
交通	東武野田線新鎌ケ谷駅徒歩5分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	546

賃貸

中山ハイツ

住所	千葉県鎌ケ谷市東道野辺2丁目11番35号
交通	東武野田線新鎌ケ谷駅徒歩8分
築年数	1981年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	342

賃貸

コ-ポ松美

住所	千葉県鎌ケ谷市東道野辺4丁目18番36号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）鎌ケ谷大仏駅徒歩12分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	652

賃貸

レオパレスサンピュア丸山

住所	千葉県鎌ケ谷市丸山2丁目2番4号
交通	東武野田線新鎌ケ谷駅徒歩14分
築年数	2009年4月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	646

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスサンピュア丸山 204	4.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月04日
	レオパレスサンピュア丸山	5.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-
	レオパレスサンピュア丸山 108	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-
	新着レオパレスサンピュア丸山 208	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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