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賃貸

モア・ジョイフル

総合評価：

3.0 アクセス数： 95

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	74,833円
平均坪単価	＠8,487円
平均m²単価	＠2,567円
上位専有面積	22m²：4件 35m²：3件 23.9m²：3件
上位間取り	1DK：6件 2DK：5件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

モア・ジョイフルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩7分
JR中央・総武線／平井駅徒歩34分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩1丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1989年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モア・ジョイフルの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	以前友人が住んでてよかったといってました。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月平井駅

こだまっちさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	JRの駅であるため、始発はとても早く、終電も遅いことがメリットに感じました。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物施設は駅前にスーパーが４軒ほどあるため、それなりに便利な地域であります。また、駅ナカも最近は賑わっているほか、少し歩けばホームセンターもあります。
飲食店の充実	4	メリット	町中華とカレーの数がとても多く、激戦区であると感じています。ファーストフード店も駅前にはあるので、外食には困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から歩いて１０分圏内には義務教育の学校が全てあるため、アクセスはとても良いです。
治安	2	メリット	駅前には交番があるので、何かあっても大丈夫な環境です。
コストパフォーマンス	1	メリット	JRの駅であるため、都心部へのアクセスはとても良く、運行時間も長めであることがメリットです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2024年4月新小岩駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新小岩駅は、東京駅まで「12分」で行ける良さから新宿駅も1本で行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	デパートの「西友」や商店街が多く買い物に不便さはありません。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋や鍋料理店が多く、大人数で食べれる飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新小岩公園や荒川があり、自然な環境が近いので子育てはしやすいです。
治安	4	メリット	駅前は、整備もされていて過ごしやすく夕方も明るく安心して歩けます。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に比べると、家賃が安いので1人暮らしもしやすい利便性があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2023年12月新小岩駅

はなこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速と各駅が止まるので便利です！最近駅ビルが出来たので買い物も区民事務所もあり、いろんな方が利用しています。少し前までは古びた感じでしたが、とても綺麗になりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	チェーン店やスーパーがたくさんあるので、買い物には困りません！
飲食店の充実	5	メリット	駅前にマクドナルド、富士そば、松屋、ミスタードーナツなどチェーン店がとても多いので急いでいる時にも駅前で朝ごはんを食べることが出来ます。夜遅くまで営業している飲食店も多いので、帰りが遅い日も食事をとって帰ることが出来るのは便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園も幼稚園も数が多くあり、待機児童になる事はほぼないと思います！これは本当に助かっています。
治安	3	メリット	南口駅前には交番があるので、明るい時間なら通勤にも便利で子育てもしやすくとてもいい街だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内の中では家賃や食材などとても安い方だと思います！南口にはルミエール商店街、北口から少し歩きますがみのり会商店街、駅前には業務スーパーもあるのでコスパ良く生活したい方にはオススメです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・603文字）

2022年9月新小岩駅

ひなたのひまわりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるので、1駅で千葉県の市川にも行けるし4駅で東京駅に着きます。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きな救急病院もあるし、歯科医院などもたくさんある。駅チカの商店街も土日は活気がある。
飲食店の充実	5	メリット	一通りの飲食店が揃っていてリーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園がたくさんあるし比較的預けやすいと思う。土日に遊べそうな大きな公園もある。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。思っていたより街中が綺麗に感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は23区内でもそこまで高くなく、交通の便もあり住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モア・ジョイフルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	2DK	南西	35
2024年6月	2階	2DK	南西	36
2023年9月	3階	1K	南西	23.9
2023年6月	3階	1DK	南西	22
2023年1月	2階	2DK	南西	36
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場平井駅の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■平井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	6	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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モア・ジョイフルの周辺地図

モア・ジョイフルの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランデ・オリムピア

住所	東京都葛飾区新小岩1丁目
築年数	2015年9月
階建て	地上8階建

口コミ数	15
アクセス数	277

賃貸

カスティージョ

住所	東京都葛飾区新小岩1丁目
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩6分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	617

賃貸

Sordio

住所	東京都葛飾区新小岩1丁目
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩5分
築年数	2015年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	121

賃貸

筒井ビル

住所	東京都葛飾区新小岩1丁目
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩5分
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	230

賃貸

レクノス1

住所	東京都葛飾区新小岩1丁目
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩9分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レクノスI	9.2万円 (5,000円)	無	無	40.3m²	1LDK	3階	-
情報取得日:2025年07月11日
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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