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PRINCESS桜川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

PRINCESS桜川

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 37件
平均賃料相場 65,189円
平均坪単価 ＠7,261円
平均m²単価 ＠2,196円
上位専有面積 29.96m²：37件
上位間取り 1K：37件

PRINCESS桜川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／水戸駅 徒歩7分
    JR水郡線／常陸青柳駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　
    『常陸青柳駅』　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    茨城県水戸市桜川1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    水戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PRINCESS桜川の【賃貸】物件情報

PRINCESS桜川 101
PRINCESS桜川 101
賃料(管理費)
6.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.96m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
PRINCESS桜川 206
PRINCESS桜川 206
賃料(管理費)
6.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.96m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
PRINCESS桜川 305
PRINCESS桜川 305
賃料(管理費)
6.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.96m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
PRINCESS桜川 505
PRINCESS桜川 505
賃料(管理費)
6.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.96m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 水戸駅

yamatoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まり、都内まで行きやすい。
バスとの連携やタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に行けばある程度なんでも揃う。
眼科が駅ビルの中にある。ある程度駅ビルも遅くまでやっている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルや北口にはそこそこのお店がある。
北口は少し歩けば居酒屋が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーターなど環境は整っていると思う。
治安
3 		メリット 人の多さの割にはキレイに保っていると思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 築年数が経っている建物も多くあり、こだわらなければ安く住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2024年7月 水戸駅

あおいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心へのアクセスが良好であり、とても利便性が良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 個人的に文房具が好きなので川又書店があるのは嬉しい
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドなどのファストフード店があるのは良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに水戸一高などの学校があり、駅としての役割は大きい
治安
5 		メリット 治安はいいと思う。酔っ払いも見たことない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性としてはバツグン。学校にも通いやすい良い立地
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2023年11月 水戸駅

神さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まる、私鉄がある。バスが充実している。
生活利便施設の充実
3 		メリット 水戸駅南口が栄えている。ゲームセンターやショッピングなどができる
飲食店の充実
3 		メリット ファミレスなどが多い。パン屋などカフェも充実
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園が多い。学校なども多い。だけど住宅街もある。
治安
2 		メリット 落し物などした時に渡してくれる人や都会みたいに急いでいる人が少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに偕楽園などの観光名所が有る。自然と建物がちょうどよくある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年9月 水戸駅

ぴぴさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の通りが多くていいと思う。改札からも距離がすごく近くて使いやすいし迷わないで済む、ホームにエアコンが効いてるスペースがあるのがめっちゃいい、快適！
生活利便施設の充実
5 		メリット 食べ物屋さんとか洋服屋さんがいっぱいあって便利
飲食店の充実
5 		メリット 色んな種類のご飯屋さんがある。おなかすいたらすぐたべれる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット メリットが特になくてなんて書けばいいか困る
治安
4 		メリット 点字で歩いてる人がいたらみんなすぐよけたり、駅構内で歩く方向もだいたい決まってて治安はいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット コンビニとか商業施設周りに結構あるから住みやすいと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・228文字）

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PRINCESS桜川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 29.96
2025年6月 1階 1K 南 29.96
2025年3月 3階 1K 南 29.96
2025年3月 5階 1K 南 29.96
2025年1月 3階 1K 南 29.96

…残り32件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■水戸市桜川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.96～29.96㎡｜29.96㎡ 62,166円｜6,860円/坪
2階～2階 29.96～29.96㎡｜29.96㎡ 64,125円｜7,076円/坪
3階～3階 29.96～29.96㎡｜29.96㎡ 65,625円｜7,241円/坪
4階～4階 29.96～29.96㎡｜29.96㎡ 66,000円｜7,283円/坪
5階～5階 29.96～29.96㎡｜29.96㎡ 67,833円｜7,485円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.96～29.96㎡｜29.96㎡ 65,189円｜7,193円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    すざくHouse

    すざくHouseの外観
    住所 茨城県水戸市桜川1丁目
    交通 JR常磐線 水戸駅 徒歩8分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 247
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    すざくＨＯＵＳＥ すざくＨＯＵＳＥ 4.06万円
    (5,400円)    		 1ヶ月 無 20.85m² ワンルーム 1階 南
    すざくＨＯＵＳＥ すざくＨＯＵＳＥ 4.96万円
    (5,400円)    		 1ヶ月 無 28.8m² ワンルーム 2階 西
    すざくＨＯＵＳＥ すざくＨＯＵＳＥ 5.06万円
    (5,400円)    		 1ヶ月 無 26.19m² ワンルーム 1階 東
    すざくＨＯＵＳＥ すざくＨＯＵＳＥ 5.56万円
    (5,400円)    		 1ヶ月 無 28.89m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    CKビル２

    住所 茨城県水戸市桜川1丁目5番36号
    交通 JR常磐線 水戸駅 徒歩3分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1123
  • 賃貸

    willDo桜川

    住所 茨城県水戸市中央1丁目2番2号
    交通 JR常磐線 水戸駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上13階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    アクセス数 905
  • 賃貸

    プレスト水戸桜川

    プレスト水戸桜川の外観
    住所 茨城県水戸市桜川
    交通 JR常磐線 水戸駅 徒歩5分
    築年数 2022年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 203
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレスト水戸桜川 103号室 プレスト水戸桜川 103号室 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 29.58m² 1K 1階 東
    プレスト水戸桜川 403号室 プレスト水戸桜川 403号室 6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 29.58m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    StationSide

    住所 茨城県水戸市宮町1丁目4番4号
    交通 JR常磐線 水戸駅 徒歩8分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 108

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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