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ハイムプレミールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 鹿児島県 > 鹿児島市 > 郡元 > 郡元駅 > ハイムプレミール

賃貸

ハイムプレミール

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 142
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 3件
口コミ メリット:5件 デメリット:4件 特徴:3件
平均賃料相場 33,666円
平均坪単価 ＠4,452円
平均m²単価 ＠1,347円
上位専有面積 25m²：3件
上位間取り ワンルーム：3件

ハイムプレミールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電１系統／郡元駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『郡元駅』　鹿児島市電１系統　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市郡元3丁目3-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    11戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムプレミールの口コミ・評判

2022年8月

すぎさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 市電・イオン・マクドナルドなど必要なものが徒歩圏内。
家賃も安いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 治安がいいのであまり困りはしませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ひとりなら
なんとかなります。
部屋によってはロフトがあります
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオン、マクドナルド、飲食など周囲徒歩圏内です
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット オール電化なので火事はあまり心配ないでしょう

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 郡元駅

ぽうさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 早朝は車内がとても混んでいるが、
すぐに次が来るため安心して利用しています。車椅子の方も乗れるように配慮されておりどなたでも安心してご利用できるかと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに、病院やショッピングモールが充実しているため急な雨でもとても便利に利用できます。
飲食店の充実
4 		メリット 郡元周辺には、イオンモールがあり、ちょっとした飲食店がありますが、少し行くと騎射場には居酒屋が多いため便利です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 車椅子の方でも乗り降りできるように、スロープを準備してもらえる。
治安
3 		メリット 郡元周辺では、それほど治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車通りから少し歩くとニシムタがあるため、そこが安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2023年7月 郡元駅

むさびさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 谷山、もしくは鹿児島中央までの乗り換え駅です。駅の周辺は交通量も多いため陸橋があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りてすぐ、ショッピングモールや病院、スーパーが入ったイオンがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くには居酒屋さんはちらほら、駅そばのイオンにはカフェや飲食点が入っています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 真砂が近いのでファミリー連れは多いです。保育園も多くあります
治安
5 		メリット 駅すぐに交番があります。酔っ払いはおらず、ゴミ捨て場も汚く無いです
コストパフォーマンス
4 		メリット 都市部でスーパー、病院、飲食店も近くにあり住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2022年9月 郡元駅

ホケックさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市電郡元電停は、電車の便数は朝は5〜7分おきと比較的多い。昼も10分おきくらいと便利。乗り換えも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオン鴨池店やセブンイレブンなどコンビニがあり、買い物に便利。近くに病院もある。
飲食店の充実
4 		メリット イオン内に飲食店や近くに弁当屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに幼稚園や小学校、図書館、保健所などあり、子育てはしやすいほうだと思う。
治安
5 		メリット 繁華街から離れており、また近くには交番があり、治安はいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電停が近く、また中央駅方面への乗り換えも便利。回遊性が良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2022年5月 郡元駅

ねこにゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 唯一、市電でどこの駅にも向かえる駅なので非常に使い勝手が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 歩いて20秒ほどのところにイオンがあり、50秒ほどのところに郵便局もあるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 近くには居酒屋、唐揚げや、中華、洋食などある程度のものはなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 歩いて30秒ほどのところに公園があり、遊具もある。
治安
5 		メリット 夜も比較的明るく大通りのど真ん中なので治安はいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くの家賃相場は４万円前後と非常に安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムプレミールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 ワンルーム ー 25
2023年11月 3階 ワンルーム ー 25
2023年9月 3階 ワンルーム ー 25
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市郡元の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡元駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クリーンリブかすが

    クリーンリブかすがの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目13番20号
    交通 鹿児島市電１系統 涙橋駅 徒歩3分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリーンリブかすが 0203
    クリーンリブかすが 0203     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 23.85m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    真砂山元マンション

    真砂山元マンションの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市真砂町84番22号
    交通 鹿児島市電１系統 涙橋駅 徒歩6分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    真砂山元マンション
    真砂山元マンション     		3.2万円
    (1,500円)    		 無 無 22.3m² 1K 6階 南西
    真砂山元マンション
    真砂山元マンション     		3.2万円
    (1,500円)    		 無 無 22.3m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    REGALO

    REGALOの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目16番8号
    交通 鹿児島市電１系統 涙橋駅 徒歩4分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レガーロ（ＲＥＧＡＬＯ） 203
    レガーロ（ＲＥＧＡＬＯ） 203     		4.3万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 25.85m² ワンルーム 2階 -
    レガーロ（ＲＥＧＡＬＯ） 302
    レガーロ（ＲＥＧＡＬＯ） 302     		4.3万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 25.85m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    サンフォレスタ

    サンフォレスタの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市真砂本町2番5号
    交通 鹿児島市電１系統 涙橋駅 徒歩6分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフォレスタ 0302
    サンフォレスタ 0302     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    コンヴェニーレ・エス

    コンヴェニーレ・エスの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22番12号
    交通 鹿児島市電１系統 涙橋駅 徒歩1分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 798
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンヴェニーレ　エス 202
    コンヴェニーレ　エス 202     		4.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 30.02m² 1K 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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