| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:24件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約216万円/坪
賃料:約7517円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.18％ |
| 偏差値ランキング |
大野城市 |
サンメゾン春日原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／春日原駅 徒歩4分
JR鹿児島本線／春日駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『春日原駅』 西鉄天神大牟田線
『春日駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県大野城市錦町2丁目2-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2022年2月
-
総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大野北小学校
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中学校区域
大野東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
駐輪場 190台（棟内平面式18台・棟内スライドラック式93台・棟外スライドラック式79台） ※月額使用料：100円〜200円
バイク置場 3台 ※月額使用料：1,500円
ミニバイク置場 13台 ※月額使用料：1,000円 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンメゾン春日原の【賃貸】物件情報
サンメゾン春日原の口コミ・評判
2024年10月
たけちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 皆さんの投稿どおり、西鉄春日原駅にはすごく便利、JR春日駅も正面エントランスからまっすぐ一本道で行けて午前中は日陰の通りを9分程度歩けば着くので便利です。買い物はうっかり忘れものしてもイオンやサニー、コンビニエンスストアがあるので助かってます。春日原駅高架下店舗が新しくできるのが楽しみです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大野城市役所とまどかぴあ・などの公共施設、ミスターマックス、ダイレックス、トライアルもさほど苦になく行ける距離なので満足しています。 その他、銀行・郵便局がわりと近くとなりに広い公園（錦町公園）もありますので災害時にも非難が容易にできそうです。結果、将来自家用車を手放すことになっても大丈夫かな？と考えて購入いたしました。 出入りが２方面からできるのは助かります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスは管理人さんの日々の業務行き届ききれいにされてます。ゴミ捨て場も管理人が日々きれいにしていただいておりありがたく感じております。雨にぬれずにゴミ捨て場に行けるのがとても助かってます。 共用の廊下もきれいにしていただいております。 以前はパークスクエア〇〇原に住んでましたが、ブランドマンションですごく良かったですけど共用部の１Fに木がたくさん植えている構造だったので転居した今度のマンションの下水道代の安さにびっくりです。オール電化住宅で基本料金がガスでは支払いがないのも助かってます。 １Fに防災用の倉庫があるのは心強い。 エントランスホールからの出口が３方向に三か所あるのは便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダに災害用の収納庫があるのは助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
イオン、サニー、ミスターマックス、ダイレックス、トライアルもさほど苦になく行ける距離なので満足しています。 飲食店は居酒屋、和食、イタリアン、寿司、焼き肉、うどんはほどほどあります。薬局はイオン・ダイレックス以外にも最近、西鉄春日原駅前に以前からあった新生堂のほかマツキヨもできたしコスモスも車ですぐ近くなので良い方かと思います。八百屋、魚屋、肉屋、カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋も近くに一応あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
交番が西鉄春日原駅横に移転してきましたので少し安心しています。 消化器系の疾患と歯科はとても信頼できるクリニックを見つけたので大丈夫。 救急病院は福岡徳洲会病院、福岡日赤病院、福大筑紫病院がある。 災害予想マップでは大雨による河川の氾濫による水害の可能性がない点。 災害時に隣に大きな公園に避難できる。公共施設の「まどかぴあ」が近くにある。 災害時に復旧が一番早いといわれている電化マンションであること。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 春日原駅
りりりのりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるうえ、当駅から出るバス路線も多いため利便性はかなり高い。天神や博多にも15分程度で向かうことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直ぐ近くに大きいイオンと24時間開いているサニーがあり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商店街には天広軒というラーメン屋があり、地元民でにぎわっている。また周囲に呑み屋やレストランも非常に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小、中学校も近くにあり、春日公園のような広い公園も近くにあるため子育て環境は良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の西、東口ともに街灯が多く、夜も安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分以内の物件が家賃3万円～あり、利便性のわりにコストパフォーマンスは非常に高いと言える。 |
2023年9月 春日原駅
fairyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が停まるので便利。本数も多い。電車を待つ人のマナーも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、銀行や、コンビニ、アーケードもあり、仕事帰りに寄るのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アーケードの中にはイタリアン、中華、餃子屋、うどん屋、居酒屋など一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園は結構あり、幼稚園バスなどもよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで住んでいて、時間に出会ったことはないので、比較的治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私の住んでいるマンションは古いのもあり広さにしては家賃は安いと思う。 |
2023年4月 春日原駅
fairyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まる。本数が多く、万一乗り遅れてもすぐ次の便が来る。バスとも連絡していて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行や、郵便局に近くスーパー、コンビニもすぐそばにあるので、仕事帰りに寄るのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のアーケードに飲食店があるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに図書館やふるさと館などもあり、小さな子供のいる家庭には良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のトイレはイマイチ清潔感に欠ける気がする。特にトイレットペーパーの補充が十分で無い時が数回あった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカのマンションなのでとても便利。マンションも古いせいか家賃も安く助かる。 |
2021年12月 春日駅
【メリット】 とても綺麗な駅です。駅を降りて正面にバス停があり、乗り継ぎもスムーズです。西鉄春日原へも歩……
サンメゾン春日原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大野城市ランキング(139物件中) |
大野城市錦町ランキング(13物件中) |
春日原駅ランキング(83物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,494万円
推定相場坪単価216万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
サンメゾン春日原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,831 ～ 4,943万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,606 ～ 4,831万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,382 ～ 4,606万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,157 ～ 4,382万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,932 ～ 4,157万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大野城市 | 4位 | / 98物件中 |
|---|---|---|
| 大野城市錦町 | 2位 | / 8物件中 |
| 春日原駅 | 4位 | / 64物件中 |
| 春日駅 | 3位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
| 大野城市 | 2位 | / 28物件中 |
|---|---|---|
| 大野城市錦町 | 1位 | / 3物件中 |
| 春日原駅 | 2位 | / 24物件中 |
| 春日駅 | 3位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンメゾン春日原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 74.25㎡ | 11.36㎡ | 4,716万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 7,873円 106円 |
5,936円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン春日原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大野城市錦町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大野城市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■春日駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンメゾン春日原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 77.04 | |||||||
| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | ー | 58.75 | |||||||
| 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 76.05 | |||||||
| 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 77.04 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン春日原の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大野城市錦町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大野城市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■春日駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
