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賃貸

シュライン洗足

総合評価：

4.5 アクセス数： 127

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	137,428円
平均坪単価	＠12,411円
平均m²単価	＠3,754円
上位専有面積	32.42m²：3件 46.92m²：1件 40.92m²：1件
上位間取り	1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シュライン洗足の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／西小山駅徒歩5分
東急目黒線／洗足駅徒歩8分
利用可能路線
『西小山駅』　東急目黒線　
『洗足駅』　東急目黒線　
所在地(住所)
東京都目黒区洗足1丁目10-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2019年3月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シュライン洗足の口コミ・評判

2022年9月

さいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	西小山駅まで徒歩6分ほど。スーパーは徒歩圏内に大小5つ、コンビニも3つほど。商店街も複数個あるため飲食店も多く、生活に困ることはまずない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅の再開発が始まってからは駅前にたむろしている人々も減った。完成な住宅街なので治安はとても良い。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックがあるため防犯は申し分なし。築浅物件なので共有部もとても綺麗で、定期的に管理人が清掃にいらっしゃるためトラブルは経験なし。宅配BOXがあるのもとても楽。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	追い焚き機能、ウォッシュレット、キッチン設備どれをとっても申し分なし。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	西小山商店街で基本的になんでも揃う。駅前にはパシオスもあり、スーパーも深夜まで空いているので不便は全く感じない。個人の飲食店がたくさんあり、値段もピンキリなので使いやすい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	西小山駅周辺にはいろんなクリニックが点在している。大きな病気の際も昭和大学病院が徒歩圏内なので、問題は起こり得ない。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月洗足駅

ルイさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	目黒駅が比較的近く、目黒駅まで行くことでJR、東京メトロ、都営地下鉄などに乗り換えができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ近くには東急ストア、まいばすけっと、セブンイレブンなどがあり、買い物で利用できるメジャーなお店が揃っています。
飲食店の充実	3	メリット	駅のすぐ近くにドトールコーヒーショップがあって、ここは徒歩1分という近さです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ポピンズナーサリースクール洗足、洗足うさぎ幼稚園、大田区立赤松小学校、目黒区立第九中学校など、保育園や幼稚園、小学校、中学校は駅の付近にちゃんと揃っています。
治安	3	メリット	駅から少し歩くと住宅街が存在していて、非常に静かな環境であり、治安はいい方です。
コストパフォーマンス	4	メリット	洗足駅の周辺のワンルーム家賃相場は7.06万円となっていますが、目黒駅が割と近いという利便性がとても大きく、コストパフォーマンスは結構高いと言えるはずです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・359文字）

2023年8月洗足駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札とホームへの移動にエスカレーターが整備されているので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に東急ストア、コンビニがあり、日用品の購入には困らなさそうですね
飲食店の充実	3	メリット	イタリアンなど、駅近くにいくつか良さげなお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	閑静な住宅街で住みやすい印象です。治安も良さそう。
治安	5	メリット	駅は綺麗で、周りも落ち着いた住宅街なので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣の大岡山に比べると急行が止まらないためか、多少家賃が安くなる見つかる気が。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2023年5月西小山駅

kokoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵小山ほど利用者が多くないので、ラッシュ時でもホームが激混みすることは少ない。快速に乗りたいときには武蔵小山まで歩いていくこともできる。東急目黒線は他の路線との接続もよいので、都内の色んな方面にアクセスしやすい。車に乗る人は荏原ICがすぐそばなので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物面ではめちゃくちゃ便利。武蔵小山、西小山に住んでいれば、都心にでなくても必要なものは全部揃う。飲食店はもちろんのこと、駅ビルにはいくつかのアパレルショップも入っている。病院や公共施設なども十分にあるのでもはや便利さしかない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はすべてがそろってる。さすがに超一流のフレンチみたいなのはないけど、オールジャンルでクオリティの高い（かつカジュアル目な）お店がそろっているという印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的新しい街だし、品川区・目黒区ともにお金は十分にあるので設備や施設は整っているという印象。特に品川区は子育て支援の予算が大きいので、ファミリー世帯は目黒区よりもぎりぎり品川区に入るエリアを選んでいる。
治安	4	メリット	飲食店が多いが、そこまで治安が悪いという感じはしない。住人も落ち着いた世代が多いイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通面、利便性から見たコスパは高いと思う。武蔵小山にちかづくと家賃が上がるけど、西小山ならお手頃物件も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・392文字）

2021年10月西小山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】目黒駅から3駅と近いが、東急目黒線の急行列車が止まらない駅なので比較的空いている。駅にカフ……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シュライン洗足の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	1LDK	北東	32.42
2024年6月	1階	1LDK	北東	38.12
2024年3月	3階	1LDK	ー	32.42
2023年8月	3階	1LDK	北東	36.82
2023年5月	2階	1LDK	ー	40.92
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区洗足の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場西小山駅の賃料相場洗足駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区洗足の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西小山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	5	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シュライン洗足の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ニューライフ洗足

住所	東京都目黒区洗足1丁目10番2号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩6分
築年数	1980年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューライフ洗足	13.2万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	46.9m²	1LDK	3階	南西
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賃貸

ルミエール洗足

住所	東京都目黒区洗足1丁目9番7号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩4分
築年数	2005年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	1577

賃貸

レジディア西小山

住所	東京都目黒区原町1丁目22番3号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩5分
築年数	2018年1月
階建て	地上4階建
総戸数	56戸

口コミ数	2
アクセス数	625

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア西小山 301	14.4万円 (10,000円)	無	無	25.16m²	1K	3階	北
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賃貸

スマートグラン目黒洗足

住所	東京都目黒区原町1丁目22番
交通	東急目黒線西小山駅徒歩5分
築年数	2020年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	830

賃貸

オークハウス洗足

住所	東京都目黒区洗足1丁目12番18号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩7分
築年数	2014年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1539

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着オークハウス洗足	12.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38.13m²	2K	1階	南
情報取得日:2025年07月16日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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