アルフォート梅園の外観
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アルフォート梅園のエントランス
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アルフォート梅園のその他：その他
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アルフォート梅園のその他：その他
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アルフォート梅園のその他：その他
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アルフォート梅園のその他：その他
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アルフォート梅園のその他：その他
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アルフォート梅園のその他：その他
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アルフォート梅園のその他：その他
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アルフォート梅園のその他：その他
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アルフォート梅園のその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 77,083円 |
| 平均坪単価 | ＠3,880円 |
| 平均m²単価 | ＠1,174円 |
| 上位専有面積 | 67.14m²：10件 67m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：5件 2LDK：5件 1LDK：2件 |
アルフォート梅園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 バス23分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市梅園2丁目21-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルフォート梅園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルフォート梅園の口コミ・評判
2022年9月
ミッフィーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が多く便利です。廊下に面したクローゼットは掃除用具や日用品のストックを保管するのに便利です。洗濯機の上にも戸棚があり、洗剤の収納に便利です。キッチンのシンクの上にも収納スペースがあります。洋服をかけられるクローゼットは2箇所あります。リフォーム直後で全体的に綺麗でした。音が響きにくい構造のようで、隣や上の階の音はほとんど聞こえずとても静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ミッフィーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内に何ヵ所も公園があり、子育てしやすい環境です。大通りに面していないので、とても静かで治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 つくば駅
だいこんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので必ず座れるのがとても良い。終点駅なので乗り過ごしを気にすることなく電車に乗っていられるのでこれも地味に楽である。2024年7月現在、徐々に駅周辺の活気が戻りつつあると感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 可もなく不可もないです。生活に必要なものは駅周辺で完結できます。週末は駅イベントもあり活気はある方だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 可もなく不可もなく、飲食できます。 駅をでて少し歩けば更に選択肢は広がります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育熱心な街なので不満は無いが、やや過競争の側面もみられ、一般、ノーマルに過ごす価値観も大事にできると尚良し。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 2024年現在不安、不具合を感じた事は無い。夜にヤカラがたむろしているようなことも無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価の上昇に伴いコストパフォーマンスは低下しきているが、まだまだ都心の比べれば良いと感じる。 |
2022年6月 つくば駅
たまごくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | つくばエクスプレスで秋葉原まで1時間かからずに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパー、日用品店がありある程度全てのものが駅ビルで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | フードコートもあり多様な飲食店が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園が多く自然が豊かであり、子供にいいと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅、駅周辺は綺麗な状態が維持されていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高すぎず、都心へのアクセスも考慮するとコストパフォーマンスは良いと感じる。 |
2022年2月 つくば駅
【メリット】 地下にあり、近未来感もあり研究都市であるつくば駅にピッタリの雰囲気です。
各場所……
2020年4月 つくば駅
【メリット】 つくばエクスプレスの始発駅という事もあり、東京へ向かう際はほぼ確実に座ることが出来る。その……
アルフォート梅園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 67.14 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.14 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 67.14 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.14 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 67.14 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市梅園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.14～67.14㎡｜67.14㎡ | 84,250円｜4,148円/坪 |
| 2階～2階 | 67.14～67.14㎡｜67.14㎡ | 85,000円｜4,185円/坪 |
| 3階～3階 | 67～67.14㎡｜67.06㎡ | 65,000円｜3,204円/坪 |
| 4階～4階 | 67～67.14㎡｜67.11㎡ | 74,600円｜3,675円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～67.14㎡｜67.11㎡ | 77,083円｜3,797円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
