緑苑東団地７号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約14万円/坪 |
緑苑東団地７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高山本線／鵜沼駅 徒歩24分
名鉄各務原線／新鵜沼駅 徒歩27分
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利用可能路線
『鵜沼駅』 JR高山本線 名鉄犬山線 名鉄各務原線
『新鵜沼駅』 JR高山本線 名鉄犬山線 名鉄各務原線
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所在地(住所)
岐阜県各務原市緑苑東3丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年8月
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総戸数
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
緑苑小学校
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中学校区域
緑陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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緑苑東団地７号棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鵜沼駅・新鵜沼駅に対する口コミ】住宅地の近くにある駅なので、電車の往来はとても多く、朝は始発が出るので、早めに行けば座ることもできます。また特急が止まる駅であること、一部指定の特急も止まるのでとても便利です。もちろん名古屋からの最終電車も遅めなので飲み会などあっても安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
よこやんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 森が近くにあり静かな住宅街があり落ち着いた場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鵜沼駅・新鵜沼駅に対する口コミ】・名古屋駅まで一本で行けるベッドタウン。 ・車必須ではあるが、国道まで出ればスーパーや薬局、病院等揃っていて住みやすい。 ・バリアフリーにも気を配っている。 ・周辺道路は現在整備されつつあり、混雑等の解消に向かっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 鵜沼駅
グリコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋やセントレアまで繋がっているし、駐車場料金も安いので岐阜県民にとっては便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くの犬山城下町や成田山へ行くのに利用できるのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くによる遅くまで営業しているラーメン屋があるのは便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープやエレベーターがあるのは助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあり周りも静かなので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地などもそんなに高価ではないと思うので駅の近くに住むのもありだと思います。 |
2023年10月 鵜沼駅
むむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋まで近いし、いろんなところに行ける． |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにご飯屋さんがある。美味しそうで行きたい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まぜそばやさんごある。美味しそうで行きたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープがあるのでどんなひとでものりやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 安全だと思う。特に気になったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い。家賃が安いので駅近でもじゅうぶんいい |
2022年11月 鵜沼駅
kazu 22さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・名鉄名古屋駅まで40分ほどでアクセス可能である点 ・改札の目の前にタクシー乗り場がある点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・徒歩圏内に病院、コンビニがある ・ラーメン屋が駅前にある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメンまぜそばあらしは夜遅い時間でも利用ができ便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・幼稚園、保育園が周辺に多く、公園もそれなりに多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅周辺に歓楽街がないため夜は静かで駅周辺もきれい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋までのアクセスのしやすさのわりに程よい田舎感もあり住みやすい |
2022年9月 鵜沼駅
やふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全ての電車が止まる。名古屋方面の電車は朝の時間帯を除き始発駅であるため席が座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと病院やスーパーがある。買い物は比較的しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のまぜそばあらしはとても人気で頻繁に行く人が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は小学校、中学校共に近くにあり充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いが多くはないなぜなら居酒屋はないから。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅自体が大きいので近くに住むのはとても良いと思う。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格221万円
推定相場坪単価14万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
緑苑東団地７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 238 ～ 244万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 227 ～ 238万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 216 ～ 227万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 205 ～ 216万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 194 ～ 205万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
緑苑東団地７号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 5階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2025年3月 | 5階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年10月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2021年9月 | 2022年7月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年9月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 51.8㎡ | 8.83㎡ | 286万円 | ＠19万円 | ＠6万円 | 4,800円 92円 |
8,000円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■緑苑東団地７号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■各務原市緑苑東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■各務原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■鵜沼駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 51.8～51.8㎡｜51.8㎡ | 313万円｜20万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.8～51.8㎡｜51.8㎡ | 312万円｜20万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.8～51.8㎡｜51.8㎡ | 180万円｜11万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.8～51.8㎡｜51.8㎡ | 333万円｜21万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
