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賃貸

ビアンキ黒髪

総合評価：

5.0 アクセス数： 157

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	42,666円
平均坪単価	＠6,137円
平均m²単価	＠1,856円
上位専有面積	22.84m²：6件
上位間取り	ワンルーム：3件 1SK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビアンキ黒髪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
熊本電鉄／黒髪町駅徒歩6分
熊本電鉄／坪井川公園駅徒歩8分
利用可能路線
『黒髪町駅』　熊本電鉄　
『坪井川公園駅』　熊本電鉄　
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区黒髪1丁目7-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2017年11月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビアンキ黒髪の口コミ・評判

2022年9月

なさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	バス停が近く繁華街まで徒歩20分程度、自転車だとすぐ行くことが出来る。近くにコンビニ、ジョイフル、マツキヨがあるので便利。少し離れているがマルショクもある。

デメリット（1件）

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2024年1月黒髪町駅

サンズさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くにベンチや自販機などがありゆったりと電車を待てる事
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに幼稚園やお弁当屋さんがあり送り迎えに適している
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋などが近くに並んでおり仕事帰りなどで寄れる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園が近くにあり送り迎えができる弁当屋もありかなり助かる
治安	5	メリット	非常に良い事件を見た事がなく平和高校生がいつも来てる
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的安いと思う近くにコンビニもあり生活には困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年3月坪井川公園駅

加藤清正さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	JR上熊本駅まで僅か1駅で行くことが出来ます。田舎の割りには30分ごとにバスが出ています。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅に比較的近い所に有るコンビニエンスストア万石さんはちょっとした物を買う時に凄く便利です。坪井川公園駅の周辺は買い物スポットは有りませんが、隣の北熊本駅に行けばダイレックス・Aプライス・マクドナルドなど魅力的なお店が有ります。駅ナカにスーパーマーケットや100均も有るのでテンション上がります。
飲食店の充実	2	メリット	私のオススメであるイタリアンレストランのサルーテさんはパスタが特に美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅地は凄く静かです。坪井川緑地公園は景観が最高で癒されます。子どもを遊ばせるにも最適なスポットだと断言出来ます。
治安	4	メリット	ほぼ間違いなく治安は良好だと思います。スポーツジムホリディの明かりは安心感をもたらせてくれます。
コストパフォーマンス	2	メリット	地価が安いので一戸建ての購入時は間取りも広く、建物に回せる予算も増やすことが出来ます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年1月黒髪町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】周りに自然が多くくまもとのいいところがででるなと個人的に思ったし飲食てんはそこまでひどくは……

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（残り148文字）

2021年10月黒髪町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くに中学校、高校があり
朝夕は学生さんの利用の多く
とても活気のある……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビアンキ黒髪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	ワンルーム	東	22.84
2024年8月	1階	ワンルーム	ー	22.84
2024年1月	1階	ワンルーム	東	22.84
2023年12月	1階	1SK	東	22.84
2023年7月	1階	1SK	東	22.84
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市中央区黒髪の賃料相場青線＝熊本市中央区の賃料相場黒髪町駅の賃料相場坪井川公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市中央区黒髪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■熊本市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■黒髪町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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ビアンキ黒髪の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

リ・ジュール黒髪

住所	熊本県熊本市中央区黒髪1丁目7番9号
交通	熊本電鉄黒髪町駅徒歩6分
築年数	2017年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リ・ジュール黒髪 203	4.2万円 (4,000円)	無	無	22.55m²	1SK	2階	南
全件を表示する

賃貸

グランソシエ黒髪II

住所	熊本県熊本市中央区黒髪1丁目10番7号
交通	熊本電鉄黒髪町駅徒歩2分
築年数	2005年12月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	402

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランソシエ黒髪II 203	5.3万円 (2,000円)	無	無	40m²	1LDK	2階	南
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賃貸

サザン21

住所	熊本県熊本市中央区黒髪1丁目8番37号
交通	三軒町黒髪小前バス停徒歩2分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	610

賃貸

クロノス36薬園町

住所	熊本県熊本市中央区薬園町4番
交通	熊本電鉄黒髪町駅徒歩9分
築年数	2018年3月
階建て	地上12階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
アクセス数	424

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クロノス36薬園町 202	4.7万円 (3,000円)	無	無	30.03m²	1K	2階	東
全件を表示する

賃貸

メゾン坪井

住所	熊本県熊本市中央区坪井6丁目14番3号
交通	熊本電鉄黒髪町駅徒歩3分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メゾン坪井 302	5.4万円 (2,000円)	無	無	60.91m²	3DK	3階	南
情報取得日:2025年07月13日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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