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コートコンドールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コートコンドール

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 123
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 67,857円
平均坪単価 ＠5,604円
平均m²単価 ＠1,695円
上位専有面積 40m²：7件
上位間取り 1LDK：7件

コートコンドールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    岡山電軌東山本線／西川緑道公園駅 徒歩3分
    JR山陽本線／岡山駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西川緑道公園駅』　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区平和町3-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コートコンドールの口コミ・評判

2022年9月

りあさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 繁華街まで至近で立地は最高でした。友達も呼びやすかったです。

デメリット（1件）

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2024年8月 岡山駅

Hiroyanさん

11件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 車両が多くて広くて手すりがあるから使いやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット まあまあ都会だから色んなものが買えます。
飲食店の充実
5 		メリット いろんな種類があるので好きなものが食べれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやスロープがたくさんある。。
治安
5 		メリット ゴミを拾う人がたくさんいるからいいと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・125文字）

2022年10月 岡山駅

ばななさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 関西や四国への交通の要となっており、大変利便性がよいです。特に新幹線が通っているため、新大阪まで50分ほどで行くことができ、程よい田舎の地方に住みながらも、気軽に都会へ遊びに出られる点が魅力的だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活に必要なものは駅周辺徒歩圏内でほとんどすべて手に入ります。バスで100円の距離に市役所や大学病院があり、大変立地が良いと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅に隣接するさんすて岡山には様々な飲食店が入っています。駅弁当やお土産を販売している店舗もあります。また、駅前には飲み屋が充実しており、夜は賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 岡山大学は2つキャンパスが存在しますが、どちらのキャンパスも駅から2kmほどの距離にあり、アルバイトや飲み会がやりやすく大変便利です。
治安
5 		メリット 夜でも明るく、人気も多いため、1人で歩いていても危険を感じることはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会ほどは高くない値段で部屋を借りられるため、大変住みやすいと思います。駅近の物件で1K新築でも6～7.5万程度で借りられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・442文字）

2022年9月 岡山駅

ふじさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線を含む複数の路線が利用でき、快速、急行等ほぼ全ての便が停車します。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、お土産店といったものから、さんすて等の商業施設も駅構内に入っており、旅割チケットの対象となっている店舗も多いです。
飲食店の充実
5 		メリット ベーカリーは上階、地下にそれぞれ複数店舗あり、非常に充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、スロープ、トイレ含め、ユニバーサルデザインでベビーカーも問題ありません。
治安
4 		メリット 西口東口どちらにも直近に交番があり、比較的夜も明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 公共交通機関も充実しており、生活に必要な施設、店舗等も近隣にあるため暮らしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・298文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には自転車やバイク用の駐車場がたくさんあります。 岡山駅への移動はとても便利です。駅……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コートコンドールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1LDK ー 40
2024年10月 4階 1LDK 北 40
2024年5月 3階 1LDK 北 40
2024年2月 5階 1LDK 東 40
2024年1月 2階 1LDK 東 40

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区平和町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コートコンドールと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    セントラルハイツ112

    セントラルハイツ112の外観
    住所 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目
    築年数 1990年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルハイツ112 605
    セントラルハイツ112 605     		3.6万円
    (3,000円)    		 44,000円 無 28.99m² 1K 6階 南
    セントラルハイツ112 602
    セントラルハイツ112 602     		4.7万円
    (3,000円)    		 44,000円 46,000円 46.59m² 1LDK 6階 東
  • 賃貸

    ルマンジュ平和

    住所 岡山県岡山市北区平和町6番20号
    交通 岡山電軌清輝橋線 柳川駅 徒歩5分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 717
  • 賃貸

    エバグリーン磨屋町

    エバグリーン磨屋町の外観
    住所 岡山県岡山市北区磨屋町
    築年数 1989年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エバグリーン磨屋町
    エバグリーン磨屋町     		3.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.19m² 1DK 2階 北
    エバグリーン磨屋町
    エバグリーン磨屋町     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.65m² 2K 4階 南
  • 賃貸

    きく井ビル

    きく井ビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区磨屋町
    築年数 1978年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    磨屋町きく井ビル 401
    磨屋町きく井ビル 401     		5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.5m² 1DK 4階 東
    磨屋町きく井ビル
    磨屋町きく井ビル     		5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.3m² 1DK 4階 東
    磨屋町きく井ビル 301
    磨屋町きく井ビル 301     		5.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.5m² 1DK 3階 東
    磨屋町きく井ビル
    磨屋町きく井ビル     		5.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.3m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    カーサとぎや町

    カーサとぎや町の外観
    住所 岡山県岡山市北区磨屋町
    交通 岡山電軌東山本線 柳川駅 徒歩2分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 141
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサとぎや町 403
    カーサとぎや町 403     		7.9万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 35m² 1LDK 4階 西
    カーサとぎや町
    カーサとぎや町     		8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 35m² 1LDK 6階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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