GRANPASEO笹塚の外観
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GRANPASEO笹塚のエントランス
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GRANPASEO笹塚のその他：その他共有部分
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GRANPASEO笹塚のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 135,516円 |
| 平均坪単価 | ＠16,355円 |
| 平均m²単価 | ＠4,947円 |
| 上位専有面積 | 34.02m²：18件 21.3m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：18件 1K：13件 |
GRANPASEO笹塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩3分
京王線／代田橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『代田橋駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚1丁目60-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2019年11月
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総戸数
26戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
GRANPASEO笹塚の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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GRANPASEO笹塚の口コミ・評判
2024年12月
Showtimeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新宿駅徒歩圏、京王線で僅か1駅ながら商店街が充実し、下町の様な雰囲気もある笹塚。 再開発中だが、既に商店が多く殆どの用事は事足りる感じ。 足りないものは１駅の新宿か、京王バス等で直通の渋谷駅まで行けば全て賄える。 以前から若手芸人が多く住んでる事で有名だが、それも新宿までとても近い事が理由だろう。 実際に隣の幡ヶ谷辺りまでは新宿店を名乗ってる店があるほど。 言わば新宿から最も近い下町商店街という感じ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街が複数あり、大通りは夜でも人通りがある。都心部ながら下町風の風情もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
設備は新しく、エントランスはお洒落。宅配ボックスは少ないが満杯にはなってなかった。 ゴミ置場と自転車置き場は共通の出入り口だったが、ゴミ置場に鍵が掛かってるので外からは入れない。 内廊下なので部屋の出入りは外からは見えづらい。段差も少ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | まだまだ新しい。総じて綺麗。必要最低限のものは揃ってる感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
笹塚幡ヶ谷エリアはスーパーが非常に多い。都心部では最高クラスであると思われる。 ライフ、サミットのみならず、クイーンズ伊勢丹、成城石井といった高級系から、サンディや業務スーパーといった激安系まで揃っていて、徒歩圏に恐らく二桁のスーパーがある。 飲食店も一通りのチェーン店と、地域特有の店が数多くあり、外食のみでも飽きる事は無い。 ドラッグストアや100均も十分にあり、さらにはユニクロ、無印良品、ニトリデコホーム、紀伊国屋書店等、生活するには困らない一通りの商店があるので、隣駅の新宿に行くまでもない事が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
地盤は東京湾方面よりも固い。水害は一部の川沿いであるが、笹塚駅周辺は台地なのでまず無い。 小さな病院はたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
もぐさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺はお店が多くあり、商店街もあり帰り道などに買って帰れる為非常に便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩３分にあり、高架下に道もあるため頑張れば濡れずに駅まで行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は非常に綺麗です。オートロックでゴミも時間気にせずいつでも捨てれるので非常に良いです。芳香剤も置いてありエントランスは良い匂いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザイナー物件で綺麗です。ベットルームと寝室が完全に分かれてるので良い点です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
基本的に何でもあります。改札前がリニューアルされて綺麗になり、夜遅くまでやってるところもあるので、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院系は、大きくはありませんがかなりあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 笹塚駅
藤吉さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで5分でかなり近い！南に下れば下北沢駅があり、北に登れば中野駅があるため交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ある程度のショッピングモールがあるため駅周辺でほとんどのものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はどのジャンルもある程度揃っているため外食が続いても困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を少し離れれば住宅街のため静かで過ごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまで営業してる店が少ない分酔っ払いも少なく治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 築が古い物件を選べば家賃はかなり抑えられるし、リフォームされてることが多いため中は綺麗。 |
2022年6月 代田橋駅
wakana_0910さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京王線で新宿より各駅停車で2駅目なのでは到着はすぐです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いです。 他にも薬局、コンビニ、本屋(夜営業)、和菓子屋、歯医者、整骨院、内科病院、スーパー、古着屋、など細々とお店はありますので不便は無いです！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、居酒屋系の飲食店が約10店舗あります。いつもワイワイ楽しそうです。 他にもラーメン屋さん、カレー屋さん、カフェなどがあります！ 駅から10分ほど歩くと、話題のカフェなどもあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多目的トイレ、エレベーターなどはあります。 駅から五分ほど歩いたところに公園はあります！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 色んな人が居ますが、絡んできたりはありません！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅まで徒歩五分、近くにコンビニが複数あり、都心部まで一本で行ける(30分以内)、などを考えると家賃1人7万はお安い気がします。 |
2022年1月 笹塚駅
【メリット】 庶民とハイソが同居する不思議な雰囲気です。公共施設の図書館などが駅直結となっていて、とても……
2019年3月 代田橋駅
【メリット】 駅周辺でスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活で必要な買い物は一通りできます。特に首都……
GRANPASEO笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.3 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.3 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 南東 | 21.3 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 34.02 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 34.02 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.3～21.3㎡｜21.3㎡ | 91,500円｜14,201円/坪 |
| 3階～4階 | 21.3～34.02㎡｜29.39㎡ | 138,545円｜15,573円/坪 |
| 5階～6階 | 21.3～34.02㎡｜29.78㎡ | 141,444円｜15,718円/坪 |
| 7階～7階 | 21.3～34.02㎡｜27.66㎡ | 132,500円｜15,821円/坪 |
| 8階～8階 | 21.3～34.02㎡｜28.93㎡ | 138,200円｜15,820円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.3～34.02㎡｜28.68㎡ | 135,516円｜15,599円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
