鈴蘭台第6住宅第3号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約23万円/坪 |
鈴蘭台第6住宅第3号棟の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『鈴蘭台西口駅』 神鉄粟生線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1972年10月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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小学校区域
北五葉小学校
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中学校区域
鈴蘭台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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鈴蘭台第6住宅第3号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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鈴蘭台第6住宅第3号棟の【賃貸】物件情報
鈴蘭台第6住宅第3号棟の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鈴蘭台西口駅に対する口コミ】駅が小さく（単線）改札からホーム（階段５，６段と別にスロープがあります）までが近いので、電車が入って来てても間に合うくらいです。すぐに住宅があり、駅近くに住む場合は特に便利だと思います。商業施設はほぼないので、平静な住宅街な感じです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鈴蘭台西口駅
ねこまんまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場はあります。常に数台が客待ちをしています。バス停留所もあり主に阪急バスなどがあります。昼間は1時間に４本。朝のラッシュ時は1時間に８本程度です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口にセブンイレブンがあり、正面に食彩館というスーパー、阪急バスのバス停、100均ショップ、左手に焼き鳥屋、周辺にはパン屋さん、ケーキ屋さん、家具店、美容室、郵便局、銀行、消防署、喫茶店、焼肉店、餃子の王将、学習塾、うどん屋、眼科、歯科、内科、薬局など生活に必要なお店が駅から徒歩5分圏内にほぼ揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Ikariスーパーが近いので必要な質の良い品が買えます。パン屋さん(ベーカリー89)人気店です。ケーキ屋さん(菓樹工房ユーカリプティーズ)焼き菓子も美味しいです 餃子の王将(駐車場が広い)焼肉店(賀茂川)(一心)美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前で徒歩でお買い物が済ませられる、生活に必要な施設はだいたい、あるのでとりあえず困ることは少ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に住民の年齢層が高く落ち着いています。良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まだまだ自然豊かな地域で 文教地区のような雰囲気が残っています。それを考えるとコスパは良い町だと思います。物価も神戸市の中では安い町だと思います。 |
2020年4月 鈴蘭台西口駅
【メリット】 鈴蘭台と西鈴蘭台に挟まれた駅になります。いずれの駅にも徒歩圏内なので買い物は少し足を伸ばし……
2019年12月 鈴蘭台西口駅
【メリット】 粟生線では単線の区間にある駅です。周辺は住宅地で、買い物となると北西の関西スーパー、南西の……
2019年1月 鈴蘭台西口駅
【メリット】 駅の北側、南側ともに住宅（主に集合住宅）が密集しており、昼夜問わずひと気があり活気に満ちて……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格320万円
推定相場坪単価23万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
鈴蘭台第6住宅第3号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 344 ～ 352万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 328 ～ 344万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 312 ～ 328万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 296 ～ 312万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 280 ～ 296万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
鈴蘭台第6住宅第3号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 50.08㎡ | 8.26㎡ | 366万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 2,000円 39円 |
7,000円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鈴蘭台第6住宅第3号棟の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市北区北五葉の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■神戸市北区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鈴蘭台西口駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
