グランドアネックスハイ
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約29万円/坪 |
グランドアネックスハイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／小松駅 徒歩7分
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利用可能路線
『小松駅』 JR北陸新幹線 IRいしかわ鉄道
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所在地(住所)
石川県小松市本折町33 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1986年12月
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総戸数
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
芦城小学校
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中学校区域
芦城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドアネックスハイの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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グランドアネックスハイの【賃貸】物件情報
グランドアネックスハイの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小松駅に対する口コミ】市内のショッピングモールや各種病院へも徒歩圏内で、バスも通っているのでアクセスは良いと思います。駅周辺としては相応の家賃相場かと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小松駅に対する口コミ】徒歩圏内に、商店、病院、その他様々な店舗が揃っています。駅前に交番があり、特に大きなトラブルは起きないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小松駅に対する口コミ】様々なジャンルの飲食店が軒を連ねています |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小松駅に対する口コミ】各種病院や保育園も近場に揃っていますので、子育て世代にも対応していると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小松駅に対する口コミ】地方都市の大き目な駅です。北陸新幹線延線が決まり今後北陸新幹線が止まり活気が出てくると思います。あのコマツ製作所の本拠地がありますので、駅前には大型ダンプトラックが展示しております。５月には、お旅祭りがあるので楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小松駅に対する口コミ】綺麗な駅 アルバのカレーが食べられる セブンイレブンがある 駅前には常時タクシーが数十台待機している 小松空港行きのバスもあります イオンモール新小松までは車で約10分 小松空港まで車で約15分 小松空港のすぐそばに小松航空自衛隊基地があります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小松駅に対する口コミ】駅周辺には駐車場がたくさんあるので、車で駅まで来て、そこから金沢・東京方面、名古屋・大阪方面に出掛けるのに便利です。駅前の市営駐車場よりも、少し離れたコインパーキングのほうが安いです（ただし台数は少なめ）。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 小松駅
あああさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅は、コンビニも2つ付いており、広すぎず、狭すぎずの丁度いい利用しやすい駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニも色々な商品が陳列されており、とても利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここの駅の中に入っているカフェがとても、勉強に向いています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校や中学校もあるので、住むのはおすすめだと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいです。迷惑な方は見たことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いと思います。ぼくは住んでみたいです。 |
2023年9月 小松駅
にゃいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小松空港最寄りのJR駅で、今後北陸新幹線の停車駅にもなる。利用者数に比べてスペースがあり、混在はあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市立病院、市立大学は一応は近い距離にある。商店街はややさびれ気味。飲食店は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元の人だけが知っている、隠れ家的でおいしいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは数が不十分。その他のバリアフリーはまずまず。小松市立大学は駅から徒歩１分。保育園、学校も駅からのバスで通いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には多目的広場があり、イベントも多く活気あり。駅前に交番もあり、治安はよい。きれいだし、街灯も十分。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 活気と閑静さを兼ね合わせて持っている住みやすい街。家賃も妥当か。 |
2023年5月 小松駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 素晴らしいけども沢山いろんな場所があるよ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなのがあるし、年寄りにも住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあるけどこれといったところがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住みやすくて公園が近くにあるから休みは最高 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くないけど、クマとかたぬきとかよく出るような気がする |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいけどもなにかあればいいのになって |
2022年1月 小松駅
【メリット】 駅近くにサイエンスヒルズ小松やバカでかいダンプカーなど観光施設がある。また、2023年に新……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格178万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
グランドアネックスハイの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 192 ～ 196万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 183 ～ 192万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 174 ～ 183万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 165 ～ 174万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 156 ～ 165万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランドアネックスハイの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年8月 | 10階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年3月 | 10階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 8階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 22.66㎡ | 4.62㎡ | 195万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 3,000円 132円 |
1,000円 44円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドアネックスハイの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■小松市本折町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小松市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小松駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 20.9～23.25㎡｜22.07㎡ | 190万円｜28万円/坪 |
| 9階～10階 | 23.25～23.25㎡｜23.25㎡ | 200万円｜28万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.9～23.25㎡｜22.66㎡ | 195万円｜28万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
