リコット梅坪駅南の外観：2024年6月にリフォーム済！室内大変綺麗なのですぐに新生活を始めていただけます！
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リコット梅坪駅南の外観：スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃ってます♪日々のお買い物に便利で暮らしやすいです！！
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リコット梅坪駅南の外観：名鉄「梅坪」駅・愛環「愛環梅坪」駅の2路線利用可能で通勤通学にも大変便利な立地です！
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リコット梅坪駅南の外観：名鉄三河線・名鉄豊田線「梅坪」駅まで徒歩10分！！愛知環状鉄道線も利用可能な交通アクセスの良い立地です♪
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リコット梅坪駅南のエントランス：オートロック付き・TVモニター付きインターホンでセキュリティ対策もしっかり◎光がたくさん入る明るいエントランス♪♪
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リコット梅坪駅南のエントランス：広々としたエントランスが開放感を演出！オートロック付きなので防犯面も安心です◎
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リコット梅坪駅南のエントランス：管理が行き届いており綺麗なエントランス♪お出かけの際のちょっとした休憩にgoodですね！◎
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リコット梅坪駅南のその他：9階からの眺望です♪周囲には日差しを遮るような高さの建造物がなく、しっかりと日差しが差し込みます！！
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リコット梅坪駅南のその他：9階部分からの眺望がこちらです！高層階なので眺望・通風・陽当たりに優れています♪防犯面でも安心ですね◎
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リコット梅坪駅南のその他：ロビーにはベンチが設置されており、ゲストの方との待ち合わせ場所として利用することができます！
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リコット梅坪駅南のその他：共有部分にはスタディスペースがあります♪Wi-Fi、エアコンもあるので快適な環境で学習に取り組むことが出来ます！！
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リコット梅坪駅南のその他：市街地に近い立地で利便性が高い面を持ちつつ、住宅街の中で穏やかに暮らすことが出来る立地です♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約186万円/坪
賃料:約7049円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.56％ |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
リコット梅坪駅南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／梅坪駅 徒歩9分
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利用可能路線
『梅坪駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
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所在地(住所)
愛知県豊田市陣中町2丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2022年10月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
挙母小学校
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中学校区域
崇化館中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【リコット梅坪駅南の所有者様へ】
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主な登録企業
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50代 Aさま
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リコット梅坪駅南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
リコット梅坪駅南の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 梅坪駅
ジョージさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が少なくて椅子に座りやすいのが良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニとスーパーがあって買い物が便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルドと中華料理があってとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにいくつか病院と薬局があるので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に人が少ないので治安は良いほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | トータルで考えるととても住みやすいところだと思う。 |
2023年11月 梅坪駅
ほんほんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | １時間に３～4本電車があります。(名古屋方面への電車) manacaが使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店(台湾ケンさん等)、ジムが近いです。駐車場も近くにあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 台湾ケンさんがあります。観光客におすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 梅坪こども園や発達支援センターが近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるので安心です。変な人も少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 豊田市駅に近いので利便性は良いです。土地は高めですが豊田市の中ではわりと都会 |
2022年4月 梅坪駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 豊田市駅に近く、飲み会などに行くときに便利だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーがあるので、生活するには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやモスバーガーなどチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や保育園、学校も近くにあり充実していると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあるため、何かあったときに安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的にバランスの取れた場所。そこそこ便利。 |
2021年10月 梅坪駅
【メリット】 無人駅で周りにはほとんど何もないです。ロータリーがあるので送迎はしやすいと思いますが、夜は……
リコット梅坪駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊田市ランキング(320物件中) |
豊田市陣中町ランキング(4物件中) |
梅坪駅ランキング(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,143万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
リコット梅坪駅南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,454 ～ 4,558万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,247 ～ 4,454万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,040 ～ 4,247万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,832 ～ 4,040万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,625 ～ 3,832万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊田市 | 7位 | / 245物件中 |
|---|---|---|
| 豊田市陣中町 | 1位 | / 4物件中 |
| 梅坪駅 | 1位 | / 24物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊田市 | 9位 | / 58物件中 |
|---|---|---|
| 豊田市陣中町 | 1位 | / 1物件中 |
| 梅坪駅 | 2位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築2年8カ月) |
豊田市ランキング(58物件中) |
豊田市陣中町ランキング(3物件中) |
梅坪駅ランキング(6物件中) |
リコット梅坪駅南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年10月） |
2階 | 東 | |||||
| 3階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 6階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 8階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 9階 | 東 | ||||||
| 9階 | 東 /南 /西 |
リコット梅坪駅南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 73.28㎡ | 9.95㎡ | 3,982万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 13,437円 183円 |
8,137円 111円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リコット梅坪駅南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■豊田市陣中町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■梅坪駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 72～72㎡｜72㎡ | 3,907万円｜179万円/坪 |
| 9階～9階 | 72～82.3㎡｜74.57㎡ | 4,057万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.3～82.3㎡｜82.3㎡ | 4,490万円｜180万円/坪 |
| 東向き | 72～72㎡｜72㎡ | 3,910万円｜179万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
リコット梅坪駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 72 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 72 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 72 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リコット梅坪駅南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊田市陣中町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■梅坪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 72～72㎡｜72㎡ | 147,000円｜6,749円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 72～72㎡｜72㎡ | 147,000円｜6,749円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
