パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの外観
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの外観
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの外観
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの外観
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの外観
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのエントランス
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのエントランス
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのエントランス
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのその他
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのその他
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのその他
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのその他
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのその他：その他
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのその他：その他共有部分
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのその他：その他共有部分
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:116件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:19件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約238万円/坪
賃料:約9785円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.93％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／生麦駅 徒歩10分
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利用可能路線
『生麦駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目15-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2022年10月
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総戸数
124戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
寺尾小学校
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中学校区域
生麦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの口コミ・評判
2024年3月
ニャンコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 各駅停車の小さな駅でこじんまりしていますが小さな飲食店が点々とあったり、キッチンカーが定期的に来たりします。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 以前は大田区に住んでいましたが、人が都内ほど多くなくストレスがないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最近のマンションなのでエントランスは美しく、二重の自動ドア、タッチキーでの開閉、リモートワークやちょっとした来客対応の共用スペースがあります。表札は出したい人だけで、ほとんどの方は部屋番号しかわかりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 標準的な設備ですが過不足ないです。ベランダが広く、二軒おきぐらいにオフセットしているので隣人と顔を合わせにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にスーパーがないですが、八百屋、惣菜屋、肉屋の3店舗が入った岸谷フーズは昔ながらのお店ですが質がよく、たからスタンプという地元商店街のスタンプがもらえます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 消防署が国道1号線から少し入ったところにあります。マンションは斜面に建っており坂の上の法なので水害は少ないと思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
薄井智晃さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | コンビニや飲食店が近くに多くありとても通いやすく最寄り駅の生麦駅は近くにあるのでかなり便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みがよくとてもきれいな場所です治安もよく、穏やかな場所で、おちついています |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとてもきれいですし、エントランスもしっかり整っていて使いやすくセキュリティの面でもかなり厳重になっているので安心できます |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁の厚さもうすくなくとなりから音が聞こえるということはないです天井もある程度の高さがあり開放感もかんじられます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやドラッグストア、飲食店などが近くに多くありきがるにいけます |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
地域の防災対策もしっかりしており高台で避難しやすく安心できます。 学校や保育園も近くにあるため通いやすいです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 生麦駅
みおりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出入口が多く混んでいてもスムーズに通ることが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにお店があり駅近に住むととても住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥屋さんが美味しい。お店の人も優しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が小中高とあり徒歩30分以内に着くことが出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼はとても静かでお店の人も優しく通行人も優しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まいばすけっとでだいたい揃うしコンビニもあるので必要最低限のものは揃う |
2024年5月 生麦駅
サーモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | これといったメリットなし。 各停しか停まりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーやクリーニング屋がある。一人暮らしなら十分と思われる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店はないが、飲み屋は地味に多い。駅前にサイゼリヤがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターとエスカレーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 若い世代は比較的悪くない。駅周辺に新しいマンションができてきているので、これからに期待。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鶴見駅と比べると家賃が安く、鶴見まで歩くことも可能。20分くらい。 |
2024年5月 生麦駅
工事さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜、品川、川崎に乗り換えなしで行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーがある、コンビニの種類が豊富である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレはサイゼリヤがあるぐらい。席数も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に階段もエスカレーターもエレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗とまではいわないが汚いわけでもない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃がそこまで高くないため住みやすいと思う。 |
2021年10月 生麦駅
【メリット】 近くにスーパーもコンビニもある！
美味しい焼肉屋さんもある！
オリジン……
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市鶴見区ランキング(863物件中) |
横浜市鶴見区東寺尾ランキング(71物件中) |
生麦駅ランキング(138物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,182万円
推定相場坪単価238万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,571 ～ 5,701万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,312 ～ 5,571万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,053 ～ 5,312万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,794 ～ 5,053万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,534 ～ 4,794万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 80位 | / 660物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区東寺尾 | 1位 | / 54物件中 |
| 生麦駅 | 8位 | / 113物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 70位 | / 328物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区東寺尾 | 1位 | / 18物件中 |
| 生麦駅 | 9位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年10月） |
3階 | 東 | |||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 8階 | 西 /北 |
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.2㎡ | 11.4㎡ | 5,130万円 | ＠242万円 | ＠74万円 | 14,040円 200円 |
9,435円 134円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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-
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■横浜市鶴見区東寺尾の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■生麦駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 4,980万円｜234万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 5,280万円｜248万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 5,130万円｜241万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 2SLDK | ー | 81.25 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 2SLDK | ー | 81.25 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 2SLDK | ー | 81.25 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 2SLK | 南 | 81.25 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 70.2 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市鶴見区東寺尾の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■生麦駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.9～70.2㎡｜70.05㎡ | 194,733円｜9,189円/坪 |
| 3階～4階 | 79.07～79.07㎡｜79.06㎡ | 220,000円｜9,198円/坪 |
| 5階～6階 | 68.93～68.93㎡｜68.93㎡ | 189,000円｜9,064円/坪 |
| 7階～8階 | 70.2～81.25㎡｜76.1㎡ | 218,857円｜9,496円/坪 |
| 9階～9階 | 70.2～70.3㎡｜70.25㎡ | 200,000円｜9,412円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.9～81.25㎡｜72.77㎡ | 206,157円｜9,361円/坪 |
| 東向き | 68.93～78.47㎡｜73.7㎡ | 206,500円｜9,251円/坪 |
| 西向き | 70.2～70.3㎡｜70.22㎡ | 205,500円｜9,674円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
