プレサンス大須観音ディオの外観
-
プレサンス大須観音ディオの外観
-
プレサンス大須観音ディオの外観
-
プレサンス大須観音ディオの外観
-
プレサンス大須観音ディオの外観
-
プレサンス大須観音ディオの外観
-
プレサンス大須観音ディオの外観
-
プレサンス大須観音ディオの外観：★見学予約受付中★
-
プレサンス大須観音ディオの外観：外観写真（昼）
-
プレサンス大須観音ディオの外観：外観写真（昼）
-
プレサンス大須観音ディオの外観：外観写真（昼）
-
プレサンス大須観音ディオのエントランス
-
プレサンス大須観音ディオのエントランス
-
プレサンス大須観音ディオのエントランス
-
プレサンス大須観音ディオのエントランス
-
プレサンス大須観音ディオのエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 130件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約247万円/坪
賃料:約8152円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.96％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
プレサンス大須観音ディオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／大須観音駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線／伏見駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄名城線／上前津駅 徒歩14分
名古屋市営地下鉄名城線／矢場町駅 徒歩14分
名古屋市営地下鉄東山線／栄駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『大須観音駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『矢場町駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区大須2丁目2-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2020年2月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレサンス大須観音ディオと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
プレサンス大須観音ディオの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プレサンス大須観音ディオの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス大須観音ディオの口コミ・評判
2023年8月
ZNさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
エレベーターが最寄りの入り口です。 徒歩4分ほどで非常に快適です。 コンビニも多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大須の商店街からはほんの少し離れていて、昼間も夜も静かです。 スーパー、100均が近く非常に快適です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックです。防犯カメラもあり安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
音が気になることはほとんどありません。 設備はふつうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大須ですから全く困りません。いろんな店舗が充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣にレンタカーも充実しています。白川公園の散歩もできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
ゆんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大須商店街が近くドンキもあるので買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年5月
りさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まで徒歩で5分もかからないのが便利だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】地下でいろいろな場所につながっているので便利。特に雨の日は濡れずに目的の場所に移動できる。 店が多くなんでも揃うので、買い物をするには便利。 飲食店も多く、食事もできる。 道は広く、人が多くても歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 栄町駅
なゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名城線と繋がっており、乗り換えにとても便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 栄なので商業施設がめちゃくちゃ充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリア、マクドナルドが駅から出るとすぐ近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに久屋大通公園というのがあり、歩いても行ける距離。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は学生さんや会社員が大半なため安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もそこまで高くなく、必要なものが揃うのでコスパはよい！ |
2023年9月 上前津駅
Tokkyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市営地下鉄の名城線と鶴舞線が交わり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サブカルチャーの大須商店街の事実上の最寄りで、買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい料理やさんが多く、食べ歩きも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには、バリアフリーが進んでいて、便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通り沿いは治安がとても良く、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的に都心とは思えないコストパフォーマンスです。 |
2022年7月 上前津駅
ききさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが改装されてとても綺麗になりました。出口なども改装中のようで、今後もっと使いやすくなりそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大須商店街に近いので、食べ歩きなどとても充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大須商店街があるので、食べ歩きや流行りのカフェなどたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもあり、トイレなどもとても綺麗に改装されました |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きい交番があります。 食べ歩きなどができる所なので凄い治安がいい訳では無い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 歩いていく範囲ですべてが賄えるくらい、いろいろ揃ってます |
2022年2月 大須観音駅
【メリット】 大須商店街まで目と鼻の先なので、雨の日でも少し走ればすぐアーケードに入ることが出来ます。<……
プレサンス大須観音ディオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市中区ランキング(524物件中) |
名古屋市中区大須ランキング(43物件中) |
大須観音駅ランキング(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,165万円
推定相場坪単価247万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
プレサンス大須観音ディオの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,328 ～ 2,382万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,219 ～ 2,328万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,111 ～ 2,219万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,003 ～ 2,111万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,895 ～ 2,003万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 65位 | / 463物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区大須 | 6位 | / 33物件中 |
| 大須観音駅 | 12位 | / 79物件中 |
| 伏見駅 | 28位 | / 86物件中 |
| 上前津駅 | 8位 | / 100物件中 |
| 矢場町駅 | 19位 | / 72物件中 |
| 栄駅 | 33位 | / 114物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 148位 | / 395物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区大須 | 16位 | / 28物件中 |
| 大須観音駅 | 28位 | / 67物件中 |
| 伏見駅 | 43位 | / 89物件中 |
| 上前津駅 | 37位 | / 86物件中 |
| 矢場町駅 | 38位 | / 67物件中 |
| 栄駅 | 46位 | / 101物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンス大須観音ディオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 12階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 12階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年7月 | 12階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年11月 | 14階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 26.54㎡ | 7.35㎡ | 1,865万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 7,298円 274円 |
1,591円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス大須観音ディオの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■名古屋市中区大須の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■栄町駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレサンス大須観音ディオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 東 | 25.79 | |||||||
| 2025年7月 | 5階 | 1K | ー | 25.79 | |||||||
| 2025年7月 | 4階 | 1K | 東 | 26.69 | |||||||
| 2025年7月 | 6階 | 1K | 東 | 26.69 | |||||||
| 2025年7月 | 5階 | 1K | 東 | 25.79 | |||||||
…残り125件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス大須観音ディオの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■名古屋市中区大須の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■栄町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
