第一豊晃マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 61,906円 |
| 平均坪単価 | ＠5,239円 |
| 平均m²単価 | ＠1,585円 |
| 上位専有面積 | 38.1m²：10件 38.8m²：4件 40m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：14件 2LDK：1件 1LDK：1件 |
第一豊晃マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩3分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目23-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一豊晃マンションの口コミ・評判
2025年6月
HatTieuYTさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
梅田（大阪梅田駅）まで乗り換えなしで約20分と、都心へのアクセスが良好。通勤・通学にも便利。 駅周辺には「関西スーパー」「ライフ」などのスーパーが複数あり、日常の買い物に困らない。 飲食店も豊富で、ラーメン屋・居酒屋・チェーン店から個人経営のカフェまでバリエーションがある。 駅の南側には「かみしんプラザ」もあり、ショッピングや外食も1か所で完結可能。 駅までの道は平坦で歩道も整備されており、自転車移動もしやすい。 家賃相場は比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスの良い住環境。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街で、戸建てや低層のマンションが多く、落ち着いた雰囲気。生活音はあるが、騒音は比較的少なめ。 最寄駅「上新庄駅」から徒歩10分以内で、通勤通学のアクセスも良好。大通り（内環状線）に近いため、夜間も比較的明るい道が多い。 近隣に「多幸公園」や「かぶと公園」、「瑞光寺公園」があり、子育て世帯や散歩にも適した緑地が充実している。 周囲には「イオンスタイル」「関西スーパー」「ライフ」「業務スーパー」などが点在し、買い物に困らない。特に内環沿いにはドラッグストアや飲食チェーンも多い。 小・中学校、保育園、幼稚園など教育施設も徒歩圏内にあり、ファミリー層に適した立地。 東淀川区役所や市民サービスセンターも近く、公共施設が利用しやすい環境。 自治会活動が比較的活発で、回覧板や防犯活動、地域清掃など地域コミュニティも存在している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
間取り・広さ 2DKの間取りで、ダイニングと2部屋が独立して使えるため、一人暮らしから二人世帯まで柔軟に対応できます。 日照の状況 南向きの窓からはしっかりと日が入り、日中は照明なしでも明るく過ごせる時間帯があります（階や向きによって個体差あり）。 室内の段差・バリアフリー性 大きな段差はなく、室内移動はスムーズです。掃き出し窓や出入口の段差も比較的控えめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー・ドラッグストア 徒歩5分圏内に「ライフ 豊新店」「サンディ 上新庄店」などのスーパーがあり、食品や日用品の買い出しに便利です。 ドラッグストアも「スギ薬局 豊新店」や「ウエルシア」などが点在しており、医薬品や日用品の調達も不便はありません。 コンビニ 徒歩圏に「セブンイレブン 豊新4丁目店」「ローソン」など複数あり、ちょっとした買い物にも困りません。 専門店 昔ながらの八百屋や精肉店などの個人商店も点在しており、「上新庄駅前商店街」では地域密着型の食材調達が可能です。価格も比較的リーズナブルです。 飲食店・カフェ 上新庄駅周辺には「なか卯」「すき家」「松屋」などのチェーン店に加え、 地元で人気のラーメン店など、幅広いジャンルの飲食店が揃っています。 お弁当なら「ほっかほっか亭」や「ほっともっと」なども利用できます。 その他の買い物スポット 本屋や雑貨屋は少なめですが、「イオン東淀川店」や「かみしんプラザ」まで自転車で10分ほどで行ける距離にあり、生活用品や衣類などもまとめて揃えることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
医療機関の充実度 徒歩圏には「上新庄病院」（内科・外科・整形外科など対応）や「豊新診療所」、夜間対応もしている「淀川若葉会病院」（救急指定）があり、万一の際にも安心です。 また、小児科は「たまきこどもクリニック」など複数あり、子育て家庭にも便利な医療環境が整っています。 防災・避難体制 避難所は近隣の「豊新小学校」（徒歩約5分）が指定されており、災害時にもすぐ避難できる距離感です。大阪市の防災情報アプリや防災マップも充実しており、地域住民への情報提供がしっかりしています。 教育・子育て施設 「豊新小学校」「東淀中学校」が学区内で、いずれも徒歩圏内です。保育園・幼稚園も「豊新保育園」や「あすなろ幼稚園」など複数あり、比較的入園しやすい地域とされています（年度により空き状況に差あり）。 公園・遊び場 すぐ近くに「豊新2丁目公園」や「豊里中央公園」があり、小さな子ども連れでも日常的に遊べる場所が整っています。遊具や広場も適度にあり、地域の子育て世帯によく利用されています。 公共施設 「東淀川区役所」や「東淀川図書館」も自転車圏内にあり、手続きや調べものもスムーズ。保健福祉センターも併設されており、行政・福祉サービスへのアクセスも良好です。 地域イベント・お祭り 地域では「豊新だんじり祭り」や「東淀川ふれあい祭り」などの催しもあり、地元の子どもたちや住民が集まりやすい温かみのある地域性が残っています。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
2022年11月
りんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の上新庄駅までは徒歩で5分ほど。駅からの帰り道にスーパー(グルメシティ)やコンビニ飲食店もたくさんあるため便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上新庄駅
ゆゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田からも京都からも来やすい便利な駅です。隣の淡路で乗り換えすれば宝塚方面にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカに薬局とコンビニがあります。電車に乗る前に飲料など買うのにおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにどんぶり屋さんとシュークリーム屋、駅の近くにはたくさんの飲食店があります。有名チェーンもあれば居酒屋やラーメン屋もあるのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校はそこそこある方だとおもいます。駅のお手洗いもおむつ替えシートがあるのでお子様連れも安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中高生、大学生が多く見られますので、同世代の方は安心して住めると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安いところが多いですし、スーパーやコンビニはたくさんあるので住むのには何も困りません。 |
2023年6月 上新庄駅
まくやすさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の梅田駅から乗車10分ほどで着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 段差がほぼなく移動が便利であること。チェーン系の飲食店が駅周辺にあること。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン系の飲食店が駅周辺にある。お惣菜が充実したスーパーも近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や幼稚園や学校が多い地区であること。坂がないエリア。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街やいかがわしいお店はないエリアであるということ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田から阪急で10分という利便性であるにもかかわらず家賃がリーズナブルなエリアであること。 |
2019年8月 上新庄駅
【メリット】 住宅が多いわりに、飲食店のバリエーションが多数ある。上新庄駅は準急が止まるので、非常に便利……
2018年11月 上新庄駅
【メリット】 2010年から快速が止まるようになったので、梅田まで15分程度、京都までは40分程度で行け……
第一豊晃マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.1 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.8 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 38.8 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
