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ノースビレッジ2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ノースビレッジ2

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 446
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 110,000円
平均坪単価 ＠5,194円
平均m²単価 ＠1,571円
上位専有面積 70.01m²：13件
上位間取り 3LDK：13件

ノースビレッジ2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／樟葉駅 徒歩9分
    京阪本線／橋本駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『樟葉駅』　京阪本線　
    『橋本駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市町楠葉1丁目22-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年12月

  • 総戸数

    27戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ノースビレッジ2の口コミ・評判

2022年11月

yuji_uさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの樟葉駅は特急が停車し非常に便利です。くずはモールも駅前にあり買い物はすべて済ませられます。

デメリット（1件）

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2024年8月 樟葉駅

モリックさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 住まいはあくまで京都府八幡市なのですが、断然利用する駅は大阪府の枚方市樟葉駅に尽きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 樟葉駅直結の樟葉モールが有るのでかなり利便性は良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 和、洋食色々あるので子供から年配の方まで楽しめるかなと。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 適度にあちこち公園もあるので、比較的に施設等など充実してます。
治安
4 		メリット 駅広場などイベント後でも皆さん綺麗に片付けているみたいなので安心してます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 適度に開けている感じなので、逆に安心感があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2024年5月 樟葉駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まる。
駅前にショッピングモール（くずはモール）がある。
バスの経路がたくさんある。
大学が駅前にもある
銀行が多い
大阪にも京都にもでやすい。
駅の近くにビジネスホテルがある。
タクシー乗り場とバス、一般車が分かれたロータリーがある
生活利便施設の充実
5 		メリット 小中学校の学習レベルが高い
病院が豊富
整骨院と歯医者がそこらじゅうにある
駅前にモールがあり、専門店なども多い。
飲食店も駅から離れても美味しいところがある。
飲食店の充実
5 		メリット メールもあるし、少し離れてもいろんな飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てはしやすいと思う。学校のレベルが高い
塾も豊富
治安
5 		メリット 郊外なので悪くない。商店街の人がよくボランティアで掃除をしている。該当も多く、犯罪も少ない。駅に交番がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅からフラットなところが多い。
家賃も大阪市内に比べるとやすい
物価も高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2024年3月 樟葉駅

なっとう御飯さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急停車駅で大変便利なところ。
京都、大阪へも近くて良い場所です。
生活利便施設の充実
4 		メリット くずはモールはリニューアルされて人気店を多く充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 少し高めながら美味しいお店が多く入っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅校内のトイレをはじめ公共施設が充実している。
治安
4 		メリット 駅前に派出所があり、安心感があり治安も良い地域だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット パスの本数も多く環境的にも良くすみやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2022年1月 樟葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から樟葉モールがほぼ直結状態で買い物するのに最適です。駅も綺麗にって雰囲気がとても都会的……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノースビレッジ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 3LDK 東 70.01
2024年2月 2階 3LDK 東 70.01
2023年12月 1階 3LDK 東 70.01
2023年2月 3階 3LDK 南 70.01
2017年3月 2階 3LDK 南 70.01

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市町楠葉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■橋本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    シャーメゾングランシャリオ

    シャーメゾングランシャリオの外観
    住所 大阪府枚方市町楠葉1丁目22番
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩10分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　グランシャリオ 102
    シャーメゾン　グランシャリオ 102     		10万円
    (9,000円)    		 100,000円 250,000円 45.17m² 1LDK 1階 南
    シャーメゾン　グランシャリオ
    シャーメゾン　グランシャリオ     		14万円
    (9,000円)    		 100,000円 300,000円 65.51m² 2LDK 1階 -
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    ノースビレッジ１

    住所 大阪府枚方市南楠葉1丁目66番7号
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩11分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 77
  • 賃貸

    ウィダーホール’27

    ウィダーホール’27の外観
    住所 大阪府枚方市楠葉野田1丁目24番5号
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩10分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィダーホール’27 102
    ウィダーホール’27 102     		11.2万円
    (9,000円)    		 50,000円 150,000円 63.99m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    ハリマシリーズ1

    ハリマシリーズ1の外観
    住所 大阪府枚方市町楠葉1丁目12番24号
    築年数 1988年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 292
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハリマシリーズI
    ハリマシリーズI     		9万円
    (-円)    		 100,000円 200,000円 72m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    Espero

    Esperoの外観
    住所 大阪府枚方市町楠葉1丁目24番28号
    築年数 1999年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＥｓｐｅｒｏII 203
    ＥｓｐｅｒｏII 203     		7.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 52.77m² 2LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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