| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約193万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松阪市 |
アルファステイツ松阪駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／松阪駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『松阪駅』 JR紀勢本線 JR名松線 近鉄山田線
-
所在地(住所)
三重県松阪市京町508-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2024年10月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルファステイツ松阪駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アルファステイツ松阪駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルファステイツ松阪駅前の【賃貸】物件情報
アルファステイツ松阪駅前の口コミ・評判
2025年5月
ヒロドラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングは日中日当たりが大変良い。また真冬でもかなり暖かく暖房の温度をそこまで上げなくても過ごすことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年12月
ぐりるさん
【不動産会社さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 松阪駅前からすぐの場所にあり、周りは飲食店が多くある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 松阪駅
ふくちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・近鉄とJRどちらも利用できる・急行、特急が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院が近く、新しい飲食店が増えてきた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 現代の飲食店やカフェが少しづつ充実してきている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校が多い、駅に多機能といれがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺、昼間は人通りが多く安心して過ごすことが出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | だいたいの家がスーパー等買い物ができるところが近く便利である |
2023年2月 松阪駅
蚊やり豚さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近鉄とJRが乗り入れている駅であり、周辺へのバス路線の起点でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院が二つ、市役所・警察署まで歩いて10分、銀行の支店も駅周辺に固まっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いて行ける範囲内に、多くの居酒屋がある。小さな個人店が多いが、バラエティが豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地域の中心都市として、幼保小中高と一通りそろっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな警察署がすぐ近くにあり、パトカーの巡回も頻度が高い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃相場は、三重県の平均値といったところ。 |
2022年8月 松阪駅
すうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松阪は大阪に行くにも名古屋方面に行くにもちょうど別れら所でめちゃくちゃ便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、スーパー、薬局、ホームセンターなど、生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺からそれ以外も沢山有名なお店がありとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や大学等近くにあるので家から通いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から離れると結構田舎もあり、その辺りはとても住みやすそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 競争があるのかスタンドやスーパーは安い時がある。 |
2021年11月 松阪駅
【メリット】 近くにコンビニや塾がある。商店街もあるのでとても賑やか。JRも通っているので、乗り換えも楽……
アルファステイツ松阪駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
松阪市ランキング(27物件中) |
松阪市京町ランキング(1物件中) |
松阪駅ランキング(27物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,072万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
アルファステイツ松阪駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,378 ～ 4,480万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,174 ～ 4,378万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,971 ～ 4,174万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,767 ～ 3,971万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,563 ～ 3,767万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファステイツ松阪駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 71.19㎡ | 10.88㎡ | 4,180万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 8,800円 123円 |
4,550円 63円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ松阪駅前の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■松阪市京町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■松阪市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■松阪駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
