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エクセル郡元の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセル郡元

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 232
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 30,660円
平均坪単価 ＠5,416円
平均m²単価 ＠1,638円
上位専有面積 18.2m²：24件 21m²：4件
上位間取り 1K：28件

エクセル郡元の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電２系統／純心学園前駅 徒歩2分
    JR指宿枕崎線／郡元駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『純心学園前駅』　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　
    『郡元駅』　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市郡元1丁目10-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

    30戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセル郡元の口コミ・評判

2022年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR指宿枕崎線の郡元駅と市電の純心学園前電停がすごく近くて、アクセスにはほとんど困らなかったです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 市電に乗ればすぐに中央駅に行くことができ、とても便利でした。周辺もファミマ、セイムス、コインランドリーがあってちょっとした買い物も済ませられます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーターがあるので階段を使わなくて済むのがよかったです。特段混んだ覚えもありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の音は友人が来るなどで声が大きくなると聞こえましたが、何かしゃべっているのがわかる程度で内容までわかるほどは聞こえていませんでした。テレビつければ聞こえなくなるので、個人的には気にならなかったです。
物が多いタイプではなかったので６畳でもスッキリとした状態で過ごせました。
上の階だと玄関を出ると桜島が見えるので、それもよかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ファミマとセイムスは徒歩２分ほど、マックスバリュは徒歩１２分ほど（自転車では５分ほど）でした。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院は近くにあります。（ただ利用したことはないので評判はわかりません。）
学生の一人暮らしが多かったので干渉することもされることもなくて楽でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 郡元駅

みずのかまきりさん

11件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット シンプルなつくり。静かな雰囲気がある。目の前はマンション。
生活利便施設の充実
4 		メリット ファミリーマート、コンビニ、ドラッグストアセイムスが徒歩圏内にある。
治安
5 		メリット 近くに附属中学校や、女子の短期大学などがあるため、治安は悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は5万円程度。市電も通っているため悪くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2023年1月 郡元駅

とりさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・この駅から徒歩3分程度で鹿児島市電の純心学園前駅があるので乗り換えに便利
生活利便施設の充実
3 		メリット ・数分歩けばコンビニやセイムスなどのドラッグストアがある
飲食店の充実
2 		メリット ・ファミマやローソンなどのコンビニが近くにある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・学校が周りにたくさんある駅なので子供や学生が多い
治安
2 		メリット ・駅前に大きなマンションはありますが他は住宅も少ないので酔っ払いなどはあまり見かけない
コストパフォーマンス
3 		メリット ・家賃は相場並みで、幼稚園などもあるのでファミリー層に合う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・413文字）

2022年10月 郡元駅

hiroさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 鹿児島中央駅にも一駅で行くことが出来て良い。市電も近いので天文館にも気軽に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 鹿児島の中心部なのでお店もたくさんあり困ることはない。病院なども充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から少し行けば飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自宅から大学まで通う事が可能で。選択肢も多いです。
治安
3 		メリット 人口が多いがその分警備やパトロールもしてくれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 町の中心部に近いので不便なく生活することが出来て良い。若者の一人暮らしの場合車がなくても生活できるのでおすすめ。探せば安いマンションなどもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2021年5月 郡元駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅名にあるように病院が目の前にあるのは勿論ですが、スーパーやコンビニ、100円均一、も揃っ……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル郡元の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 1K ー 18.2
2025年3月 6階 1K ー 18.2
2024年10月 3階 1K ー 18.2
2024年8月 3階 1K ー 18.2
2024年6月 5階 1K 南 21

…残り23件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市郡元の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡元駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ 29,875円｜5,427円/坪
3階～3階 18.2～21㎡｜19.13㎡ 31,750円｜5,505円/坪
4階～4階 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ 29,833円｜5,419円/坪
5階～5階 18.2～21㎡｜18.76㎡ 30,500円｜5,394円/坪
6階～6階 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ 30,800円｜5,595円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～21㎡｜21㎡ 29,500円｜4,644円/坪
東向き データなし データなし
西向き 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ 30,000円｜5,449円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 24 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    森マンション

    住所 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9番25号
    交通 JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    森マンション 0301 森マンション 0301 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 27.07m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    エスポワール郡元

    エスポワール郡元の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9番13号
    交通 JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩5分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール郡元 エスポワール郡元 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 24m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    アビターレ郡元

    住所 鹿児島県鹿児島市郡元町1番8号
    交通 JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩1分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 26
    アクセス数 3350
  • 賃貸

    キャッスル竹井

    キャッスル竹井の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市郡元町1番16号
    交通 鹿児島市電２系統 純心学園前駅 徒歩4分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャッスル竹井 0302 キャッスル竹井 0302 3万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    コートいわさき

    コートいわさきの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目27番7号
    交通 JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートいわさき コートいわさき 3.6万円
    (-円)    		 無 無 27.15m² ワンルーム 1階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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