ヴィレラ辛島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 151,100円 |
| 平均坪単価 | ＠6,234円 |
| 平均m²単価 | ＠1,886円 |
| 上位専有面積 | 71.2m²：8件 88.8m²：7件 85.4m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：10件 2LDK：10件 |
ヴィレラ辛島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／辛島町駅 徒歩1分
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利用可能路線
『辛島町駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区新市街7丁目11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
46戸
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
・ 五福幼稚園 1,000m ・ 熊本夜間保育園 200m ・ 城東小学校 1,600m ・ 藤園中学校 1,200m ・ 熊本県立第一高等学校 900m ・ 熊本大学医学部 850m ・ くまもと令和クリニック 44m ・ 業務スーパー辛島公園店 290m ・ セブンイレブン熊本新市街店 140m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィレラ辛島の口コミ・評判
2022年12月
キョウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が浅く物件自体は綺麗。部屋も広く、車でもいらない立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
キョウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年数が浅く物件自体は綺麗。部屋も広く、車はいらない立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 辛島町駅
りそりそさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんがとても親切です！声も大きく、遠くにいる人に伝わりやすいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 辛島町でおりれば、お買い物できる場所が沢山あるので十分です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スイーツから、ディナー、パーティまで全てここで済ませることができます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は整っていると思います。オムツやウェットシートの自動販売機があるのがすごいですね！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 優しい人はもちろんいます！とても優しい方々ばかりです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすく、自然も豊かでいい所だと思います！ |
2024年1月 辛島町駅
ぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数は多い方だと思います。座れる場所もあり荷物がある時や疲れた時に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街なので買い物施設は充実しています。基本なんでも買えると思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な料理屋があります。安価な店からお高めなお店まで様々です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは各施設に充実しているので使用しやすいです |
| 治安 |
3 |
メリット | 色んな人がいますが、困っていると声をかけてくれたりする方もいて優しいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色んなお店があるので住む時便利だと思います |
2023年10月 辛島町駅
まにゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスより、待ち時間が少ない。 サッと乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 国道に面しており、買い物等利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 街中にも路面が走っており、デパートやバスターミナル近くにも路面があるので 色んな人が利用し易い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校前等の停車場が多数おり、学生らの足になっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りに面した路面なので、安心して乗り降りし易い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこまで乗っても、同一料金なので 安心して乗りやすく また経済的でもある。 |
2023年7月 辛島町駅
ゆらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多いため1本遅れても大きな遅刻にはならないこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 栄えたとこに電停があるため買い物などに行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 栄えてるため県内では1番お店が多いところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は沢山あり深夜保育などもあるためとても便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので優しい人も沢山いて和やかな気持ちになる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 夜に買いものに行きたくなってもすぐ近くにお店がある。 |
ヴィレラ辛島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13階 | 3LDK | 東 | 88.8 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 71.2 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | ー | 85.4 | |||||||
| 2025年5月 | 12階 | 3LDK | ー | 85.4 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | 88.8 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区新市街の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■辛島町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.2～88.8㎡｜78.25㎡ | 144,428円｜6,139円/坪 |
| 7階～9階 | 71.2～88.8㎡｜79.15㎡ | 148,750円｜6,242円/坪 |
| 10階～11階 | 71.2～88.8㎡｜80㎡ | 153,500円｜6,377円/坪 |
| 12階～13階 | 71.2～88.8㎡｜81.28㎡ | 158,428円｜6,458円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.2～73㎡｜71.65㎡ | 141,375円｜6,523円/坪 |
| 東向き | 85.4～88.8㎡｜88.37㎡ | 160,625円｜6,008円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
