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シャルム吾郷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャルム吾郷

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 235
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シャルム吾郷の外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,333円
平均坪単価 ＠2,656円
平均m²単価 ＠803円
上位専有面積 80m²：2件 60.4m²：1件
上位間取り 4DK：2件 3DK：1件

シャルム吾郷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／出雲市駅 徒歩10分
    海上南バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『出雲市駅』　JR山陰本線　一畑電車北松江線　

  • 所在地(住所)

    島根県出雲市塩冶町1484-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年7月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    出雲市小学校学区 出雲市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャルム吾郷の【賃貸】物件情報

シャルム吾郷 5
シャルム吾郷 5
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
60.4m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

シャルム吾郷の口コミ・評判

2023年1月

くらげさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 出雲市駅徒歩圏内です。電車の本数は多くはないですが、出雲市中心部に位置しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット イオンモールが近く、買い物に便利です。騒音などはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐車場がついていて、お客様用に使わせていただけるスペースもあるので、とても有難いです。宅配BOXはそれぞれの扉についているので、盗まれるなどの心配はありません。大家さんの家は道のすぐ向かいにあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 和室２部屋・洋室１部屋・キッチン・水回りの構成で、風呂トイレ別の浴槽付きです。南西の和室は日当たりが良く、冬暖かいです。部屋の南側は一面大家さんの畑なので洗濯物を干すもにも最適です。隣の部屋の音は多少聞こえますが、生活に何の支障もありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンモールまで車で５分、ゆめタウンまで車で15分くらいです。徒歩５分のPLANTという安いスーパーもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 出雲市民会館と出雲警察署まで300mほどです。また、出雲市内はクリニックが多く、島根大学病院までも、車で10分かかりません。中学校が徒歩５分の位置にあります。神在月はお祭りが多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 出雲市駅

miさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅のホームが少ないのでホームを間違えにくい
生活利便施設の充実
5 		メリット 中にあるコンビニでも地元のお土産が販売されている
飲食店の充実
4 		メリット 駅の中にも飲食店があり、駅周辺にも飲食店や飲み屋街、銭湯など様々な施設がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 中のトイレには車いす用の広いものもあり誰でも利用できる
治安
4 		メリット 駅のすぐ前に交番があるので何かあると相談しやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 地方なので物価や土地はそこまで高くなく住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2024年2月 出雲市駅

しまおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝の通勤時間帯でも割と空いておりきっぷも買いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大学病院は徒歩30分、県立病院が徒歩15分。利便性はいい。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニ、地元のレストランがある。結構美味しくときどきお客さんもいる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校もあり、かなりすみやすい。子供に優しい町だと思う。
治安
5 		メリット 治安はいい。事件はほとんど聞いたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は普通くらいだと思われる。部屋も一人向けでは広い方。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2022年9月 出雲市駅

Nさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅の中にお土産を購入できるところがあります。
生活利便施設の充実
1 		メリット 出雲市で唯一、CanDoが駅の中にあります。
飲食店の充実
2 		メリット 周辺にある篠かんラーメンが美味しくて学生は500円でした。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅に多目的トイレは確かあったかと思います。
治安
5 		メリット 治安は良いと思う｡駅内も駅周辺も比較的綺麗だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はやはり都会と比較すると安くて中も広い｡土地も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2022年9月 出雲市駅

ゆーき88さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 出雲市駅は、主要な駅のため快速が停車してくれる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くに中町商店街があり、買い物を楽しめるところ。
飲食店の充実
5 		メリット 代官町という飲み屋街が近くにあり、食べ物やお酒を楽しむことができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 出雲高校という進学校が近くにあり通学しやすい。
治安
5 		メリット 出雲市駅前交番も近くにあり、巡回もされているため治安はいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット プラントというスーパーが近く食料品の買い出しには困らず利便性はいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム吾郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 3DK 南 60.4
2024年5月 1階 4DK 南 80
2023年4月 1階 4DK 南 80
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■出雲市塩冶町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■出雲市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■出雲市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コティ吾郷

    コティ吾郷の外観
    住所 島根県出雲市塩冶町1462番2号
    交通 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩14分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コティ吾郷 103
    コティ吾郷 103     		4.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 48.4m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    出雲ハイツB棟

    出雲ハイツB棟の外観
    住所 島根県出雲市塩冶有原町3丁目2番5号
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    出雲ハイツＢ棟 103
    出雲ハイツＢ棟 103     		5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.25m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    アイマンション今市

    住所 島根県出雲市今市町854番15号
    交通 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩12分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 49
    アクセス数 3491
  • 賃貸

    アージェ

    アージェの外観
    住所 島根県出雲市渡橋町462番8号
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アージェ 201
    アージェ 201     		6.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.44m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グリーンコート塩冶

    グリーンコート塩冶の外観
    住所 島根県出雲市塩冶町1410番1号
    交通 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩9分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンコート塩冶 205
    グリーンコート塩冶 205     		6.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 55.1m² 2LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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