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賃貸

スマイル花園A

総合評価：

4.2 アクセス数： 108

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	26,000円
平均坪単価	＠3,556円
平均m²単価	＠1,076円
上位専有面積	25m²：3件 22m²：1件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スマイル花園Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
熊本電鉄／上熊本駅徒歩10分
利用可能路線
『上熊本駅』　JR鹿児島本線　熊本電鉄　熊本市電上熊本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市西区花園5丁目22-35 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1992年2月
総戸数
小学校区域
花園小学校
中学校区域
井芹中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スマイル花園Aの口コミ・評判

2023年1月

岩田紗理菜さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	上熊本駅まで徒歩10分で着く。飲食店も駅近くに何個かある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街で過ごしやすい。騒音問題は特にない。近くにコンビニ、スーパー、図書館、パン屋さん、居酒屋がある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	住民の方も綺麗好きで、共用部分は綺麗だと思う。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	独立洗面台もあり、風呂トイレも別。キッチンも特に不自由な靴替えている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ、スーパー、ドラッグストア、パン屋さん、焼肉屋等の飲食店があり買い物には不自由ない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	歯医者や耳鼻科等は近い。図書館が徒歩圏内にある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月上熊本駅

みみりんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	熊本駅のお隣の駅です。JRだけでなく、熊本市電B系統の始発駅でもあり、熊本電鉄の始発駅でもあります。チャリチャリというレンタサイクルの置き場もあちこちにあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中には、ブックオフや、スーパー、キャンドゥなどあり、一通りのものは揃います。
飲食店の充実	3	メリット	駅から徒歩5分以内には、コンビニ、もんじゃ屋、焼肉なべしま、ジョイフル、ラーメン屋などあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	附属学校が近隣にあるので、塾や習い事は充実していると思います。
治安	4	メリット	駅を裏側に抜けると住宅街のため、静かだと思います。駅も21時すぎるととてもひっそりとしています。
コストパフォーマンス	4	メリット	熊本駅から1駅の割に静かで、家賃もお手頃だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月上熊本駅

ホソゲシュクさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	熊本駅まで一駅の位置。熊本電鉄ものりいれしている
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパー、本屋、定食屋などあり。大学、高校もあり
飲食店の充実	3	メリット	大学が近いのもあるのか、定食屋など割りかし安めの店もある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	落ち着いた場所の雰囲気。学校も駅からちょっと離れるがあり。暮らしやすいと思う
治安	4	メリット	落ち着いた雰囲気で、治安もそんなに悪くはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	熊本駅から一駅で、非常にすみやすい。家賃も大学など近くにあるおかげか、割りかし低めの設定だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年7月上熊本駅

あさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	トイレが綺麗で清潔。エレベーター、エスカレーターもある為、安心。
生活利便施設の充実	5	メリット	歯医者やスーパー、100均やケーキなどお店も多く目の前に市電や菊電、バスがある
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店のケーキ屋さんがあり、スーパー内にも飲食スペースある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレがある。付近に学校もあり、通いやすい。
治安	5	メリット	学生もよく利用しており、常に人がいる為、夜でも危なくない。
コストパフォーマンス	5	メリット	公共交通機関の便も良く、近くにスーパーなど生活に必要な物は揃っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2020年3月上熊本駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅周辺にはスーパー、飲食店が豊富で生活しやすい。また、定額の路面電車もあり、足がない人……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スマイル花園Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	1K	ー	25
2024年3月	2階	1K	ー	25
2016年10月	1階	1K	南	25
2015年12月	1階	1K	南	22
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市西区花園の賃料相場青線＝熊本市西区の賃料相場上熊本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市西区花園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■熊本市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上熊本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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メゾン・ド・ロアンヌ

住所	熊本県熊本市西区池亀町4番9号
交通	熊本電鉄韓々坂駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	493

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上野ビル

住所	熊本県熊本市西区上熊本3丁目21番2号
交通	熊本電鉄韓々坂駅徒歩6分
築年数	1984年2月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	94

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アップルハウス島崎

住所	熊本県熊本市西区花園3丁目4番35号
交通	熊本市電上熊本線県立体育館前駅徒歩11分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	145

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アップルハウス島崎 202	3万円 (2,500円)	無	無	17.5m²	1K	2階	南
	アップルハウス島崎 201	3.1万円 (2,500円)	無	無	17.5m²	1K	2階	南
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ラフォーレ27番館

住所	熊本県熊本市西区池田1丁目4番19号
築年数	1991年8月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	718

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ウィングコート壱番館

住所	熊本県熊本市西区池田4丁目3番16号
交通	JR鹿児島本線上熊本駅徒歩8分
築年数	1996年3月
階建て	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	17
アクセス数	2073

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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