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賃貸

セジュール梨香

総合評価：

4.0 アクセス数： 156

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 42件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	69,657円
平均坪単価	＠4,244円
平均m²単価	＠1,284円
上位専有面積	57.93m²：22件 57.66m²：18件 58.37m²：2件
上位間取り	2LDK：42件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セジュール梨香の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
北総鉄道／秋山駅徒歩15分
JR武蔵野線／新松戸駅徒歩27分
利用可能路線
『秋山駅』　北総鉄道　
『新松戸駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　
所在地(住所)
千葉県松戸市高塚新田522-6 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年8月
総戸数
8戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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専有面積
間取り
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュール梨香の口コミ・評判

2023年1月

もーりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	奥まったとこにあるので治安は良い方だと思う。

デメリット（1件）

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2024年5月秋山駅

1800kcalさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・浅草線へ乗り入れるので、都心部へのアクセスは便利です。　- 日本橋まで32分・都心へ一本で行ける路線の中では、かなり空いています。・五反田～新橋へ出勤の場合、帰りは高確率で座れます。・バスで常磐線松戸駅まで16分です。・隣駅の東松戸で武蔵野線に接続します。武蔵野線から京葉線へも接続します。・近くに外環がが通っており、自動車での移動は便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	・駅の近所に、スーパー、100均、ドラッグストア、コンビニ、歯医者、整体、などはあり、日常の買物には困りません。自転車があれば隣駅まではすぐなので、選択肢は広がります。
飲食店の充実	1	メリット	・駅の近所には数軒の飲食店があります。・ケーキ屋さんは駅の近くに3件あります。口コミの店数が良いお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	・日本経済新聞社が実施した「共働き子育てし易い町2021」調査では、松戸市は総合1位だったそうです。・保育園は駅の近所に5つほどあります。幼稚園は駅から1km程度はなれたところに数カ所あります。・小学校／中学校は駅の近くに市立・私立が1つずつあります。・高校は4つあります。・駅の近所には数カ所、幼児向け遊具があるような公園があります。・自動車があれば江戸川河川敷が近いです。特に川向こうの東京都側はきれいに整備されています。・駅にはベビーシート、ベビーチェア付きの多機能トイレはあります。・駅には、入り口～改札階、改札階～ホームへのエレベーターがあります。・2駅隣の矢切駅に、大きな総合病院があります。
治安	5	メリット	・歓楽街などがなく、静かで、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	・都心からのアクセスの良さから、マンション価格は妥当と感じます。・賃貸物件の家賃は、江戸川から3駅しか離れていませんが、江戸川の向こうの東京と比べると一段下がるので、お得感はあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・511文字）

2023年9月新松戸駅

KDさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅前に色々なお店があるためあきない。夜遅くまで営業しているお店やスーパーもあるので便利。治安も良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院なども駅の近くに大きな総合病院もあるので、ありがたい。
飲食店の充実	5	メリット	複数あるため、たすかる、強いて言えばならば居酒屋がもっとあると良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安もよく、園や子どもの遊ぶ公園も充実している
治安	5	メリット	とくに気になるところもない。大きな事件もない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も高くない。住みやすい。土地の値段も安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年3月新松戸駅

れいなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数も適当で武蔵野線、常磐線と通るので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きい総合病院はあり救急のときは心強いです。
飲食店の充実	4	メリット	ファーストフード店は充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園など遊ぶところや小規模保育園は多い印象です。
治安	3	メリット	変質者などは比較的少なく特別治安が悪いとは思いません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くであればスーパーやコンビニなど揃っており物価も高い訳では無いので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年11月新松戸駅

かおもじさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵野線と千代田線、私鉄の合計3本が一応通る。
生活利便施設の充実	3	メリット	マツモトキヨシの本社があるだけあり、駅近くにある。
飲食店の充実	3	メリット	安くて汚めな飲み屋とチェーン店ならあり。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	家賃相場が安く大学があるので大学生が多い。
治安	2	メリット	強いて言えばヤクザの人は関わらなければ無害。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心からは遠いが広い家には住めるかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール梨香の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	2LDK	南	57.93
2023年9月	1階	2LDK	南	57.93
2023年1月	1階	2LDK	南	57.93
2017年4月	1階	2LDK	南	58.37
2017年3月	1階	2LDK	南	57.66
…残り37件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市高塚新田の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場新松戸駅の賃料相場秋山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市高塚新田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	38	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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ピアーヒルズダイモン

住所	千葉県市川市稲越55番1号
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総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	400

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コスモハイツA

住所	千葉県市川市稲越33番7号
交通	北総鉄道秋山駅徒歩16分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	385

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フォレスト・コートB

住所	千葉県市川市稲越202番1号
交通	北総鉄道秋山駅徒歩15分
築年数	2000年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	535

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フォレストコートB

住所	千葉県市川市稲越202番1号
交通	北総鉄道秋山駅徒歩15分
築年数	2000年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	605

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シャンプワールヒルズA棟

住所	千葉県市川市稲越182番1号
交通	北総鉄道秋山駅徒歩12分
築年数	2010年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	720

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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