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メゾン・ド・ショコラ八尾木の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 八尾市 > 八尾木 > 恩智駅 > メゾン・ド・ショコラ八尾木

賃貸

メゾン・ド・ショコラ八尾木

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 186
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,136円
平均坪単価 ＠4,475円
平均m²単価 ＠1,354円
上位専有面積 48.46m²：11件 38.66m²：7件 40m²：3件
上位間取り 2LDK：10件 1LDK：10件 2DK：2件

メゾン・ド・ショコラ八尾木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／恩智駅 徒歩16分
    JR関西本線／志紀駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『恩智駅』　近鉄大阪線　
    『志紀駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市八尾木2丁目28-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン・ド・ショコラ八尾木の口コミ・評判

2023年1月

ゆいはさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は志紀。駅周辺には郵便局やライフ、コンビニ、飲食店もあり国道25号も走っており賑やか
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに小学校や公園。コンビニにもありすぐそばに交番、夜間診療対応の個人院もある
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 3階立てだが横に広いので最上階までにいくのにそう疲れは感じない。各階に消火器設置と誘導灯が設置されている
各階に照明もあるので夜は暗さを感じない
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 地域のなかでは珍しいオール電化でガス代が浮く。部屋も1LDk、2LDkともにかなり広く1LDkで独り暮らしをしてもかなり広く感じる。収納もかなり多い
買い物・飲食店充実度 4 メリット セブンイレブン、ファミリーマート、100円ローソンなどのコンビニがある。少し自転車を走らせればアクロスプラザがある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 交番、コミュニティ会館、小学校もあり台風などの有事の際には開放される
小学校のちかくには広い公園もある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 恩智駅

まいまいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット この駅は、最大で区間準急まで止まります。JR大阪駅までは乗り換え1回で約40分程です。乗り換えも、エスカレーターを上るだけなので簡単です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩15分程で、スーパー、ドラッグストア、パン屋、飲食店などが入った商業施設があります。
駅の改札前には本屋が入った小さなショッピングセンターもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前のショッピングセンターにパン屋、洋食屋、焼肉屋、居酒屋があります。
周辺には、ラーメンもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校はさほど遠くないですし、幼稚園のバスも近くにお迎えがあります。
駅にはスロープ、エレベーターがあります。
治安
4 		メリット 基本、騒ぎは無いので静かなところです。
駅から離れると少し街灯が少なくところもありますが、駅周辺は学習塾などもあり人通りはあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット そこまで高いとかは思わないです。
山側になると、駅から離れていて夏は暑くて大変なので、まあそのぐらいの値段か。という感じです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・409文字）

2022年8月 恩智駅

もしゃんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 自宅から近い。駅の下にスーパーがあります
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の下にスーパーや唐揚げ屋さん、お寿司屋さん、美容室が少しある
飲食店の充実
3 		メリット 少しあるけばラーメン屋さんやお寿司屋さん焼肉屋さんがあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがある。エレベーター、スロープがある
治安
3 		メリット 駅の近くに交番がある。昼間は人がよくいるので安全
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎のわりに今住んでいるところは築浅できれい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2022年2月 恩智駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ下にスーパーがあるので便利です。少し歩けばアスロスプラザ八尾もあり生活必需品を揃え……

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（残り148文字）

2021年12月 志紀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から5分程度の所にライフや、ケーキ屋さん、パン屋さん、銀行、居酒屋がある。天王寺駅まで2……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・ショコラ八尾木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1LDK 南 40
2025年4月 1階 1LDK 南 40
2025年1月 1階 1LDK 南 38.66
2024年10月 1階 1LDK 南 40
2024年7月 1階 1LDK 南 38.66

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市八尾木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■志紀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ミルキーウェイ八尾

    住所 大阪府八尾市八尾木4丁目10番
    交通 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩16分
    築年数 2011年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 14
    アクセス数 483
  • 賃貸

    モンアベニュー

    モンアベニューの外観
    住所 大阪府八尾市八尾木2丁目62番1号
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンアベニュー
    モンアベニュー     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 75,000円 49.91m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    クリーンハイツ

    クリーンハイツの外観
    住所 大阪府八尾市八尾木北6丁目18番
    交通 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩17分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリーンハイツB 101
    クリーンハイツB 101     		8.5万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 81.9m² 4DK 1階 -
    クリーンハイツB
    クリーンハイツB     		8.8万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 81.9m² 4DK 1階 -
  • 賃貸

    カサベルデB棟

    カサベルデB棟の外観
    住所 大阪府八尾市八尾木北5丁目49番
    交通 JR関西本線 志紀駅 徒歩15分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサベルデB棟 206
    カサベルデB棟 206     		6万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 41.67m² 1LDK 2階 -
    カサベルデB棟
    カサベルデB棟     		6.1万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 41.67m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    メゾンフランソワ

    住所 大阪府八尾市八尾木北6丁目162番
    交通 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩14分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 143

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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