オハナ茅ヶ崎の外観：スタイリッシュな外観。西側以外は接道しており、独立した立地です
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オハナ茅ヶ崎のその他：ホテルのラウンジのような落ち着いた雰囲気のロビー。ゲストのおもてなしに相応しいラグジュアリー空間です
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オハナ茅ヶ崎のその他：ラウンジ奥に設えられたリモートワークブース。コンセント付の半個室になっており、wi-fiiも完備しています
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オハナ茅ヶ崎のその他：木質調で温もりがあるマンション・エントランス
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オハナ茅ヶ崎のその他：様々な大きさに対応したメールボックスやレンタルショッピングカート等が用意され、居住者のニーズに寄り添っている共有スペース
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オハナ茅ヶ崎のその他：玄関ホールから廊下にかけての壁面に、調湿効果の高いエコカラットが貼られています。フルサイズのSCで収納力も◎
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オハナ茅ヶ崎のその他：玄関対面にある中庭の一角。豊かな植栽に目を奪われる開放的な空間です
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:183件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:20件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約196万円/坪
賃料:約8273円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.07％ |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
オハナ茅ヶ崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茅ケ崎駅 徒歩24分
JR東海道本線／茅ケ崎駅 バス8分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市鶴が台1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2023年2月
-
総戸数
186戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茅ヶ崎市立円蔵小学校
-
中学校区域
茅ヶ崎市立円蔵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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オハナ茅ヶ崎の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
オハナ茅ヶ崎の【賃貸】物件情報
オハナ茅ヶ崎の口コミ・評判
2023年7月
はっさんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | エントランス入った瞬間から共用スペースがまるでホテルのよう。さすが野村不動産だなと思いました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニが近くで便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | とにかくきれいに整備されている。花も咲いていて、南国風で素敵。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 収納多く、最新設備でよい。使いやすそうな間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーコンビニドラッグストアは近く買い物便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | キッズルームもあり子育て環境はいいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
カルパさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅からは少し距離がありますが、バスが頻繁に出ているのでそこまで不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年8月
まるちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近所にスーパーや飲食店も有りとても便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からはバス等が必要だが、スーパーが近くにある。茅ヶ崎全体の治安が良い |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 茅ケ崎駅
アキラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 海まで徒歩で行けますがハザードマップ的には安全です。観光スポットへの案内もわかりやすく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にイオンが２つもあります。市役所も近いし大きな病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店がたくさんあります。 海沿いならではで海鮮はもちろんイタリアンや中華も名店揃いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園はとても大きなグループ(近くに3園)があり、保育園も多数あり充実しています。公園もたくさんありますし夏は自転車圏内にプールが4つもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はきれいですし風俗店は見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンが２つもあり、駅ビルにも低価格で良質なスーパーがあるのでとても住みやすいです。 |
2024年2月 茅ケ崎駅
ともしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道線と相模線の2つの路線が利用可能。 快速が止まる駅です。 横浜まで35分位で行けます。 渋谷まで一本で行けます。 都心から戻る時、平塚止まりの電車も使えるので便利（平塚より都心寄り） 相模線の始発駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住むのには困らないです。 だいたいなんでもそろっています。 駅ビル、ツタヤ、スタバ、イオン、ヨーカドー、無印良品、ユニクロ、カルディ、ヤマダ電機、映画館…だいたいなんでもあります。 病院は市立病院、徳洲会、北稜病院が大きいところ。ちいさな診療所やクリニックは点在しています。 海が好きな方は南口方面に多く住んでいます。 湘南の海はサーファーさんにとって天国なんだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいなんでもあるので、食べるところがなくて困ることは無いと思います。 ガスト、日高屋、バーミヤン、マクドナルド、モスバーガーなどから個人経営のお店まで、いろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレ、あります。 駅にはエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で整っています。 おおむね治安は良いように思います。 駅周辺は、街灯も多く夜でも比較的安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が高すぎるとは感じません。 ただし、海側はお金持ちゾーンでマンションや一軒家の価格もハイクラスなところが多いと思います。 住むには困らない街です。 物価も標準だと思います。 |
2023年11月 茅ケ崎駅
agjさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR湘南新宿ライン特別快速渋谷1本で到着 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結にラスカがあり、店舗が充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 常に人気のヌードルワークスが駅近にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福祉やベビーカーの人にも優しいとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口には駅前に交番もあり、治安は良い印象 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 海が好き、趣味アウトドアな人は茅ヶ崎最高 |
2021年10月 茅ケ崎駅
【メリット】 相模線と東海道線の乗り換えのホームが隣同士なので非常に乗り換えやすいです。利用者が多いです……
オハナ茅ヶ崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茅ヶ崎市ランキング(350物件中) |
茅ヶ崎市鶴が台ランキング(1物件中) |
茅ケ崎駅ランキング(344物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,026万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
オハナ茅ヶ崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,328 ～ 4,429万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,127 ～ 4,328万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,925 ～ 4,127万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,724 ～ 3,925万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,523 ～ 3,724万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 茅ヶ崎市 | 73位 | / 246物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市鶴が台 | 1位 | / 1物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 62位 | / 221物件中 |
坪賃料ランキング
| 茅ヶ崎市 | 35位 | / 102物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市鶴が台 | 1位 | / 1物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 30位 | / 94物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築2年5カ月) |
茅ヶ崎市ランキング(115物件中) |
茅ヶ崎市鶴が台ランキング(1物件中) |
茅ケ崎駅ランキング(99物件中) |
オハナ茅ヶ崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年2月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 7階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 東南東 |
オハナ茅ヶ崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2025年2月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2025年2月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2025年1月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年8月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.96㎡ | 12.29㎡ | 4,252万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 11,312円 155円 |
14,007円 191円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オハナ茅ヶ崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■茅ヶ崎市鶴が台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
オハナ茅ヶ崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.19 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.19 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.19 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.19 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.19 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オハナ茅ヶ崎の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茅ヶ崎市鶴が台の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
