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賃貸

サウスウィンド3

総合評価：

3.8 アクセス数： 200

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,181円
平均坪単価	＠4,331円
平均m²単価	＠1,310円
上位専有面積	60.99m²：3件 59.81m²：3件 49.43m²：3件
上位間取り	2LDK：6件 1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サウスウィンド3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成松戸線（旧：新京成線）／滝不動駅徒歩6分
京成松戸線（旧：新京成線）／高根公団駅徒歩14分
利用可能路線
『滝不動駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
『高根公団駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
所在地(住所)
千葉県船橋市大穴南1丁目42-6 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2015年1月
総戸数
用途地域
第一種低層住居専用地域
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間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サウスウィンド3の口コミ・評判

2023年2月

ののさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	新京成線滝不動駅から1本道で10分以内のアパート降りてすぐのセブンイレブン以外店はないが職場最寄りで買い物をしてくれば特に不便ではない主要駅の北習志野、津田沼までも15分以内で着くので意外と便利佐久間牧場のオーナー佐久間さんが管理する畑が多い地域なのでとても静か
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りが畑なのでとにかく静か徒歩20分ほどで総合病院やスーパー、薬局もあるのでいざという時も安心感がある小学校や児童館も近くにあるので子連れにおすすめ
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はオシャレで清掃もよく来て綺麗にして頂いている印象
お部屋の仕様・設備	5	メリット	エアコン備え付け(1機)で入居時から快適に過ごせる 1畳以上あるウォークインクロゼットがリビングにあるため、かなりの荷物を収納できる 2階と両隣に居住者がいる状態で暮らしているが、騒音が気になった事が一度もないくらい静か
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩5分圏内にコンビニが2件ある他は何もない 20分歩けばスーパーや薬局、レストランがあるが、隣駅の目の前なので1駅電車に乗ってしまった方が楽
暮らし・防災・子育て	4	メリット	5分圏内に滝不動病院、20分圏内に徳洲会病院と大きな病院がそろっている小学校も近くにあるので通学にも便利保育園は小規模が2件と6年通える園が2件あるが、途中入園だと難しい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月滝不動駅

ののさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	他線への乗り換え駅である、新鎌ヶ谷駅、北習志野駅、新津田沼駅までそれぞれ10分以内に行けるため多方面への乗り換えが便利運行間隔も約10分ごとに電車が発着するため長い時間待たされたりすることもない
生活利便施設の充実	2	メリット	駅を降りてすぐにセブンイレブンが1軒あるまた、市内でも有名な美味しいジェラートが食べられる佐久間牧場が徒歩5分ほどにある佐久間牧場と道路を挟んで向かい側には滝不動病院もある
飲食店の充実	2	メリット	改札出てすぐの駅構内に小さなカフェが1軒駅から歩いて5分以内にも2軒ほどカフェと惣菜屋さんがある市内でも有名なジェラートが美味しい佐久間牧場が近いのは嬉しい点
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から5分の場所に小規模保育所が 15分ほど歩くと子育て支援センターがある子育てが初めての人にはとてもありがたい施設が近いことは嬉しい駅の出口には片方にはエレベーターがあり、構内に多目的トイレもある
治安	4	メリット	飲食店や娯楽施設がない分、閑静で静かな駅周りである住宅街が多いため、昼夜通して乗り降りする人は多く、人通りが少なすぎて怖いといったこともない
コストパフォーマンス	4	メリット	市内でも上位にはいる土地の安さのため、戸建てや賃貸の価格が広さの割にかなり安い買い物する場所はないが、数駅乗れば栄えた場所にすぐに行けるため不便さは感じない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・426文字）

2022年9月高根公団駅

干物さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前にタクシー乗場がありますし、バス停もあり便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から歩いて数分の場所に大きな病院がある。
飲食店の充実	3	メリット	サイゼリアがリーズナブルでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は高校まで一通りあり、公園は多数あります。
治安	5	メリット	駅前に交番があります。夜間は静かで街灯も明るく安全です。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺には一通りの施設があるので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2020年10月高根公団駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】とても静かな駅で暮らしやすくていいと思います。

【デメリット】

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（残り23文字）

2020年4月高根公団駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、エポカという百貨店、カスミフードスクエアというスーパーがある。
カス……

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（残り232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サウスウィンド3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	2LDK	南	59.81
2024年8月	1階	1LDK	南	49.43
2023年7月	2階	2LDK	ー	59.81
2016年8月	1階	1LDK	南	49.43
2016年7月	2階	2LDK	南	60.99
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市大穴南の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場高根公団駅の賃料相場滝不動駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市大穴南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高根公団駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	1	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サウスウィンド3の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブルースカイハイツII

住所	千葉県船橋市三咲1丁目1番11号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）滝不動駅徒歩4分
築年数	2000年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	340

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルースカイハイツII 102	5.3万円 (3,900円)	無	無	46.06m²	2DK	1階	東
	ブルースカイハイツII 101	5.8万円 (3,900円)	無	無	46.06m²	2DK	1階	東
全件を表示する

賃貸

ピアファーレ

住所	千葉県船橋市南三咲3丁目21番9号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）滝不動駅徒歩2分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピアファーレ 103	8万円 (4,500円)	無	30,000円	45m²	1LDK	1階	-
全件を表示する

賃貸

アンクレージュ五番館

住所	千葉県船橋市南三咲3丁目7番33号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）滝不動駅徒歩4分
築年数	1995年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	635

賃貸

MIKIHOUSE南三咲

住所	千葉県船橋市南三咲4丁目5番8号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）高根公団駅徒歩7分
築年数	2025年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＭＩＫＩＨＯＵＳＥ南三咲 201	7.5万円 (5,000円)	無	無	28.77m²	1LDK	2階	南西
情報取得日:2025年07月06日
	ＭＩＫＩＨＯＵＳＥ南三咲 301	7.7万円 (5,000円)	無	無	28.77m²	1LDK	3階	南西
全件を表示する

賃貸

ベルデュール

住所	千葉県船橋市南三咲3丁目7番41号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）滝不動駅徒歩5分
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルデュール参番館 203	8.2万円 (5,000円)	無	30,000円	59.19m²	2LDK	2階	西
	ベルデュール参番館 203	8.3万円 (5,000円)	無	50,000円	59.19m²	2LDK	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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