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ベイタウン市岡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベイタウン市岡

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 293
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 69,633円
平均坪単価 ＠5,301円
平均m²単価 ＠1,604円
上位専有面積 48.15m²：30件
上位間取り 2LDK：30件

ベイタウン市岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩11分
    大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
    『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区市岡1丁目21-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    巡回

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベイタウン市岡の口コミ・評判

2024年5月

maishima39さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅が、地下鉄とJRがあるのでどこに出るにも便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 警察署が近いのと街全体が比較的ファミリー層が多いので治安はよさそう。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック付きで安心、ロッカーやゴミ捨て場を綺麗に使用されている印象。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 収納が多い。廊下の収納は棚が外せるので高さのあるものも自由に収納できそう。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが近い、種類が多い。飲食店も充実しており魚が安く美味しい店がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校が近く、公園もあるようなのでお子さんがいても安心、避難場所もあるので安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月

ゆゆゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 弁天町駅の周りはロピアや大きなダイソー、薬局などが入っている施設がある。
クリニックが集まったビルがある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーや薬局が近い
警察署があり安心
市役所も徒歩圏内
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックがあるので安心
ゴミ捨て場も住民の方がルールを守っておられるので綺麗
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が高くて狭く感じにくい
収納がたくさんある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 関西スーパーは曜日でお得な値段になるので家計に優しい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 中学校が近い
病院は少し遠めだがクリニックはたくさんある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 弁天町駅

まめさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線との乗り換えができ、大阪へ行くのも近い。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・43文字）

2024年6月 弁天町駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線とも接続しており、どこへ行くにも便利な立地。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーのロピアや、少し歩けばライフなどもあり生活用品の買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニ、スーパー、ドラッグストアには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の階段横にはスロープがあり、子育て世代や旅行者にも優しい。
治安
5 		メリット 人通りも多く、交通量も多いので人の目がある分安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前の個人飲食店などはかなりお安く美味しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2022年4月 朝潮橋駅

ニューパニックさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄朝潮橋駅。交通の便利性としては、地下鉄しかなく不便です。タクシー乗り場もありません。しかし中央線沿線は乗り換えなど便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活面では、下町風情があり良い町です。商店街や銭湯と古くからの地元に密着した町です。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しくて、リーズナブルな飲食店が多々あます。下町風情のある飲食店が多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大型体育館があり、大型公園もあります。子供が遊ぶ施設は充実。
治安
4 		メリット 静かな町で平和な感じです。パトカー等見かけないのはその象徴。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃的には公団があり、リーズナブルで住めそうです。あと下町風情の店が多々あり物価も安い感じがします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2020年8月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 少し歩くとMEGAドン・キホーテあります。
また駅周辺には飲食店がいろいろあり<……

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（残り99文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベイタウン市岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 2LDK 南 48.15
2024年5月 2階 2LDK 南 48.15
2024年3月 5階 2LDK 南西 48.15
2024年3月 3階 2LDK 南西 48.15
2024年3月 3階 2LDK 南西 48.15

…残り25件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区市岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リブリ・H.y.s

    リブリ・H.y.sの外観
    住所 大阪府大阪市港区市岡1丁目16番13号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩12分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・H.y.s
    リブリ・H.y.s     		6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.73m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    リブリ・エイチワイエス

    リブリ・エイチワイエスの外観
    住所 大阪府大阪市港区市岡1丁目16番13号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩12分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・エイチワイエス
    リブリ・エイチワイエス     		6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.73m² 1K 1階 南東
    リブリ・エイチワイエス
    リブリ・エイチワイエス     		6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.73m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ハーモニーテラス市岡

    ハーモニーテラス市岡の外観
    住所 大阪府大阪市港区市岡1丁目25番3号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩9分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラス市岡
    ハーモニーテラス市岡     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 18.03m² ワンルーム 3階 -
    ハーモニーテラス市岡
    ハーモニーテラス市岡     		5.7万円
    (4,000円)    		 無 57,000円 18.03m² ワンルーム 3階 -
    ハーモニーテラス市岡
    ハーモニーテラス市岡     		5.7万円
    (4,000円)    		 無 57,000円 18m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    エスリード弁天町ルシェンテ

    エスリード弁天町ルシェンテの外観
    住所 大阪府大阪市港区市岡1丁目12番17号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩10分
    築年数 2024年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 247
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスリード弁天町ルシェンテ
    エスリード弁天町ルシェンテ     		6.02万円
    (8,000円)    		 無 70,000円 21.83m² 1K 8階 西
    エスリード弁天町ルシェンテ
    エスリード弁天町ルシェンテ     		6.12万円
    (8,000円)    		 無 69,200円 21.09m² 1K 6階 西
    エスリード弁天町ルシェンテ
    エスリード弁天町ルシェンテ     		6.12万円
    (8,000円)    		 無 69,200円 21.46m² 1K 6階 -
    エスリード弁天町ルシェンテ 601
    エスリード弁天町ルシェンテ 601     		6.19万円
    (8,000円)    		 無 69,900円 21.83m² 1K 6階 西
    エスリード弁天町ルシェンテ
    エスリード弁天町ルシェンテ     		6.2万円
    (8,000円)    		 無 70,000円 21.46m² 1K 8階 -
    エスリード弁天町ルシェンテ
    新着
    エスリード弁天町ルシェンテ     		6.2万円
    (8,000円)    		 無 70,000円 21.83m² 1K 8階 南西
    情報取得日:2025年07月03日
    エスリード弁天町ルシェンテ 1007
    エスリード弁天町ルシェンテ 1007     		6.24万円
    (8,000円)    		 無 70,400円 21.09m² 1K 10階 西
    エスリード弁天町ルシェンテ 506
    エスリード弁天町ルシェンテ 506     		6.38万円
    (3,800円)    		 無 110,000円 21.09m² 1K 5階 西
    エスリード弁天町ルシェンテ
    エスリード弁天町ルシェンテ     		6.44万円
    (3,900円)    		 無 110,000円 21.83m² 1K 5階 南西
    エスリード弁天町ルシェンテ
    エスリード弁天町ルシェンテ     		6.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.46m² 1K 9階 南西
    エスリード弁天町ルシェンテ
    エスリード弁天町ルシェンテ     		6.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.09m² 1K 9階 南西
    エスリード弁天町ルシェンテ
    エスリード弁天町ルシェンテ     		6.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.83m² 1K 9階 南西
    エスリード弁天町ルシェンテ
    エスリード弁天町ルシェンテ     		7.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.83m² 1K 9階 南西
    エスリード弁天町ルシェンテ
    新着
    エスリード弁天町ルシェンテ     		7.5万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.09m² 1K 9階 西
    情報取得日:2025年07月04日
    エスリード弁天町ルシェンテ
    新着
    エスリード弁天町ルシェンテ     		7.5万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.46m² 1K 9階 西
    情報取得日:2025年07月04日
    エスリード弁天町ルシェンテ
    新着
    エスリード弁天町ルシェンテ     		7.5万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.83m² 1K 9階 西
    情報取得日:2025年07月05日
    エスリード弁天町ルシェンテ
    エスリード弁天町ルシェンテ     		7.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.46m² 1K 9階 -
    エスリード弁天町ルシェンテ
    エスリード弁天町ルシェンテ     		7.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.83m² 1K 9階 西
  • 賃貸

    第10柴田ビル

    第10柴田ビルの外観
    住所 大阪府大阪市港区市岡2丁目
    築年数 1986年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 5
    アクセス数 279
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第10柴田ビル 703
    第10柴田ビル 703     		9.4万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 44m² 2LDK 7階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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