バンベール千種ザ・ファースト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:85件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:29件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約316万円/坪
賃料:約10133円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.84％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
バンベール千種ザ・ファーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／千種駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線／車道駅 徒歩5分
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利用可能路線
『千種駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄東山線
『車道駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区葵3丁目22-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
18階建
-
築年月
2023年2月
-
総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葵小学校
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中学校区域
あずま中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローンシミュレーター
バンベール千種ザ・ファーストの【賃貸】物件情報
バンベール千種ザ・ファーストの口コミ・評判
2023年6月
ハイストリーツさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 千種駅周辺にはチェーン店・ドラッグストア・コンビニ・スーパーなど、生活に必要なものが揃っています。名古屋駅まで直通9分、栄駅まで直通4分ですぐ名古屋市中心部に出ることができ、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内に個人店のイタリアンやカフェ等が点在しており、食事に困りません。駅出口からマンションまでは平坦で明るい道を2分歩くだけなので、夜でも安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 天井が高く、重厚感のあるエントランスです。スマートロックを採用しているため、鍵をカバンから一度も出さずに帰宅できます。内廊下のため、玄関近くに虫が飛んでくるようなこともなく快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井がやや標準より高い（2,600mm）からか、平米数より広々と感じられます。2023年度竣工の新築マンションなので、部屋の中の設備も最新で使いやすいです。キッチンは、作り付けカップボードが標準で付いており、収納力があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩4分にスーパーがあります。また、徒歩10分圏内にドラッグストアや個人店の料理屋さん（イタリアン・和食・カフェ等）が点在しているため、外食には困りません。目立った商業施設はありませんが、千種駅まで徒歩2分かつ栄駅・名古屋駅まで電車ですぐなので、買い物にも行きやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 引っ越してから日が浅く子供もいないので、まだあまり分かっていません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
まじさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井高が高く同じ面積でも広く感じます。部屋形状も柱型が出ずにきれいな部屋形状なので家具も配置しやすく、収納も多く部屋の畳数表示だけ大きくみせるのではなく、生活を考えてよく設計されていると思います。設備のグレードもとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 車道駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 桜通線自体が利用客が少なめなのですが、近くの東山線の千種駅よりゆったりとした気分で使用できます。栄、今池、名駅などアクセスは抜群で近くには東山線千種駅、JR千種駅もありま す。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺には飲食店も多く便利です。名古屋で人気の大塚屋はあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはや台ずし、車寿司などお寿司屋さんがいくつがあります。お寿司好きの方には良いエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 周辺には、学習塾などが多いです。東海中学校や東海高校などもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 桜通りに面しているため、夜も車の通りもあり街灯もあるので特に治安に関しては気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにはJR千種駅や東山線千種駅もあり徒歩圏内です。どこに行くにも便利なエリアです。 |
2022年10月 千種駅
月野さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千種駅はJR東海中央線の快速も止まりますし、地下鉄東浦線が通っているので交通の要所としてとても便利な駅です。JRから地下鉄への乗り換えも3分あればじゅうぶんなので、安心して乗り換えができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 千種駅周辺には、少し歩きはしますが古くからあるイオンがあります。家族連れが多く活気のある印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 千種駅は、コメダやカレー屋などの入りやすいお店があるのがメリットです。流行りのグランド純喫茶店もあり、賑わいのあるところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 千種駅の地下へ行く方の道はとてもきれいになったので良い雰囲気です。トイレも広くきれいになりましたし、多機能トイレもじゅうぶんな広さがあって良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝から夜まで予備校生が出入りしているので、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 千種駅周辺は、家賃はそこまで高くない印象なので人によっては住みやすくもあるエリアだと思います。そこで働いている人にとっては最適な場所だと思います。 |
2021年10月 車道駅
【メリット】 近くに沢山飲食店がある
周りに塾が沢山ある
平坦な道で該当などのあかり……
2021年9月 車道駅
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくが可能なので車での送り迎え時などに便利で……
バンベール千種ザ・ファーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市東区ランキング(375物件中) |
名古屋市東区葵ランキング(37物件中) |
千種駅ランキング(97物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,734万円
推定相場坪単価316万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
バンベール千種ザ・ファーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,164 ～ 6,307万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,877 ～ 6,164万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,590 ～ 5,877万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,304 ～ 5,590万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,017 ～ 5,304万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市東区 | 10位 | / 295物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区葵 | 2位 | / 29物件中 |
| 千種駅 | 2位 | / 78物件中 |
| 車道駅 | 2位 | / 59物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市東区 | 11位 | / 174物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区葵 | 1位 | / 25物件中 |
| 千種駅 | 1位 | / 66物件中 |
| 車道駅 | 1位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築2年5カ月) |
名古屋市東区ランキング(105物件中) |
名古屋市東区葵ランキング(15物件中) |
千種駅ランキング(28物件中) |
バンベール千種ザ・ファーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年2月） |
4階 | 東南東 /北北東 | |||||
| 4階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 西北西 | ||||||
| 8階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 10階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 10階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 11階 | 東南東 | ||||||
| 12階 | 西北西 | ||||||
| 14階 | 西北西 | ||||||
| 14階 | 西北西 /北北東 |
バンベール千種ザ・ファーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 18階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 18階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年4月 | 18階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 16階 | 60.16㎡ | 11.62㎡ | 5,807万円 | ＠320万円 | ＠97万円 | 9,400円 156円 |
6,900円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バンベール千種ザ・ファーストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市東区葵の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千種駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
バンベール千種ザ・ファーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 18階 | 2LDK | 北西 | 60.16 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 60.2 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 60.16 | |||||||
| 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | 70.52 | |||||||
| 2023年9月 | 13階 | 2LDK | 西 | 58.18 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バンベール千種ザ・ファーストの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市東区葵の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市東区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千種駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
