ファミリアーレ新瑞橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市南区 |
ファミリアーレ新瑞橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／桜本町駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線／新瑞橋駅 徒歩6分
名鉄名古屋本線／呼続駅 徒歩10分
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利用可能路線
『桜本町駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『新瑞橋駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
『呼続駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市南区菊住2丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
44戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミリアーレ新瑞橋の【賃貸】物件情報
ファミリアーレ新瑞橋の口コミ・評判
2023年5月
OZさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
隣に新瑞橋イオン(ネットでの買い物を届けてくれるサービス有)。 徒歩3分でドンキ・ニトリ・アカノレン・ファミマ 徒歩10分で新瑞橋駅(桜本町駅のが近かったり。) 駅からマンションまで大通りに面している。 当方DINKS。ペット可イオンやドンキ等利便性に優れている所、部屋の構成が気に入り購入。 大通り沿いだが車の音も聞こえず現状快適である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・２層構造の窓によるものか外の騒音はほぼ聞こえない。(交差点近くで行われる選挙の声は聞こえる。) ・特に不便を感じるポイントがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・使いもしない無駄な共用スペース等がないので管理費は抑えられている。 ・監視カメラの数やキーレスでのオートロックは快適である。エレベーターも自動で降りてきてくれる。 ・ペット可、ペットの足洗い場もある。エレベーターにはペットボタンがありペットが嫌な人は避けることも可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・天井高は必要十分。少なくとも低いと感じることはない。 ・細かい点が生活しやすく作られており満足度は高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
新瑞橋駅周辺なこともあって飲食店はかなり豊富。困ることはない。 ・隣にイオン/ドンキ/ニトリ/アカノレン必要十分 ・ドラッグストアもコンビニも近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一応マンション周辺ではハザードマップでは浸水レベルは低め。南区の割には良いかと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
OZさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・イオン/ドンキ/ニトリが徒歩3分圏内。 ・新瑞橋駅周辺は飲食店が多く、おいしい店が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・大通りに面しており通路も明るく夜間も安心できる、裏側は閑静な住宅街で静か。 ・隣にアリーナシティのマンションがあるが気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・宅配BOXが冷蔵に対応している。隣のイオンスーパーにも対応しており買い物が楽。 ・オートロック・宅配BOXの開閉等も楽。 ・エレベーターが自動で降りてくる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・大通り沿いだが遮音に優れており気にならない、隣人の音もほぼ聞こえない。窓が優秀かと思われる。 ・ベランダは東向き。強制的に目覚ましできるので個人的には嬉しい。 ・２LDKor1LDKで特別広くないが、天井が高めなので圧迫感を感じない。 ・室内設備も新しく綺麗で落ち着いたデザインである。 ・バリアフリーであることは重要。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ハザードマップが浸水レベルが一番低いやつなので安心できる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 呼続駅
だんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで10分なのでとっても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール新瑞橋がすぐそばにあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にインド料理店あります。あとは少し歩けばありますが目の前はほぼお店ありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園はありませんが小学校や幼稚園は近くにあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 年齢層高めなので落ち着いていて良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄も使える地域なのでとっても便利がいいと思います |
2023年6月 新瑞橋駅
桜花さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルやタクシー乗り場があり、桜通線も利用出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはドンキやイオン、ニトリなどの買い物できる施設がある。また、カラオケ店やバッティングセンターなどもあり、遊べる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などの飲食店はそれなりにあるので、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターはある。駅を出てすぐのところに車椅子の人でも、そのまま中に入ることのできる大きさの公衆電話が設置されている。保育園もあったと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋はあるが、繁華街ではないので酔っ払いがいる印象は無い。深夜でもそこそこ車が通り、街灯もあるので、女性一人で歩いていても怖いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設もあり、飲食店や娯楽施設もあるので、普段は遠出せずとも十分に遊べる。繁華街も近くにないので、そこまで治安も悪くないと思う。 |
2023年4月 新瑞橋駅
サリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 栄や名古屋駅まで地下鉄で約20分。国際センターや名古屋駅へ向かう桜通線と金山・栄を通る名城線が利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分内にイオン、ドン・キホーテ、赤のれんがあり、買い物に困ることはありません。いちばん駅の近くにある赤のれんでは週に何回かトラックで八百屋さんがきて市を開くので、安く野菜を買い求めることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン内はもちろん、駅近くの飲食店から多種多様な料理を楽しめます。駅近くのスリアコーヒーのランチは美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに保育園、十分ほど歩くと図書館と大きな公園があります。公園は休日ともなるとたくさんの親子連れでにぎわいます。イオンの中に「おやこの実」というキッズスペースがあって未就学児の子はそこでたっぷり遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 名古屋や栄のように歓楽街があるわけではないので、治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋や栄に近く通勤至便。一方で名古屋や栄ほど家賃も高くないので、コストパフォーマンスはよいと思います。 |
2021年10月 新瑞橋駅
【メリット】 名城線と桜通線が通っているため、利便性が高い駅だと感じます。駅周辺は飲食店等様々なお店が並……
ファミリアーレ新瑞橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市南区ランキング(227物件中) |
名古屋市南区菊住ランキング(3物件中) |
桜本町駅ランキング(37物件中) |
ファミリアーレ新瑞橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年2月） |
1階 | 東 | |||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 10階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 10階 | 東 | ||||||
| 11階 | 東 /北 | ||||||
| 14階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 14階 | 東 | ||||||
| 15階 | 東 |
ファミリアーレ新瑞橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 13階 | 60.04㎡ | 7.15㎡ | 3,980万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 7,580円 126円 |
6,780円 112円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミリアーレ新瑞橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市南区菊住の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■呼続駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
