ブランズ天王寺小宮町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ブランズ天王寺小宮町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区小宮町9-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランズ天王寺小宮町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ブランズ天王寺小宮町の【賃貸】物件情報
ブランズ天王寺小宮町の口コミ・評判
2024年10月
moecoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 五条小学校が徒歩30秒の好立地エントランスを出ると校門が見えます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年7月
よっしさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 五条小学校や天王寺区役所がすぐで静かで立地は良いですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
ぱぴぷぺぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR桃谷駅、近鉄上本町駅へは徒歩圏内です。駅周辺にはバス停（大阪シティバス、近鉄バス）もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 散歩がてら日本橋なんば方面まで歩ける距離。大きな病院や学校、四天王寺などが近くにあり雰囲気が良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんが多い。四天王寺への参道沿いに飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や公園が多く、習い事や塾関連への関心も高い地域。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自転車の盗難などはあまり聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が良い。病院や学校も多く、老若男女住みやすいです。 |
2023年5月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
すぐっるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺まで一駅で行くことができる。東梅田にも一本で20分程度で、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにライフがあり。大きな病院や郵便局が徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 四天王寺の近くにおしゃれなカフェや、少しあるけば美味しいラーメン屋あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅のすぐ近くにあり。有名私立の高校も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。大きな警察署が近く、飲み屋も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 100円ローソンなどもあり、安く食料品が手に入るときもあり。 |
2022年1月 桃谷駅
【メリット】 桃谷駅にはユニバーサル行きの電車が来てくれるので、学校帰りに直接、ユニバーサルスタジオジャ……
2021年10月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
【メリット】 この駅のいいところは、夕方に利用した際などに、とっても綺麗な夕陽が見えるからです。駅の名前……
ブランズ天王寺小宮町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区小宮町ランキング(6物件中) |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング(153物件中) |
ブランズ天王寺小宮町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年2月） |
5階 | 南 /西 /北 | |||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 11階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 12階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 13階 | 南 /西 /北 |
ブランズ天王寺小宮町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13階 | 3LDK | ー | 75.32 | |||||||
| 2025年2月 | 14階 | 3LDK | ー | 81.37 | |||||||
| 2024年12月 | 14階 | 3LDK | ー | 81.37 | |||||||
| 2024年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 81.37 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.32 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ天王寺小宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区小宮町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
