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ラ・ソシエルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・ソシエル

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 135
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 78,200円
平均坪単価 ＠4,933円
平均m²単価 ＠1,492円
上位専有面積 49.14m²：4件 67.38m²：1件
上位間取り 2LDK：5件

ラ・ソシエルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR青梅線／牛浜駅 徒歩8分
    JR五日市線／熊川駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『牛浜駅』　JR青梅線　
    『熊川駅』　JR五日市線　

  • 所在地(住所)

    東京都福生市熊川1085 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・ソシエルの口コミ・評判

2023年9月

Hoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット キレイ、ルールが守られている。
秩序がある。
管理人が不動産会社なため、すぐに対応していただける。
浴室乾燥がある。
エントランスがある。
駐車場がある。
コンビニ、駅が近い。
部屋が使いやすい。日当たりがいい。。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは住宅街なため、比較的治安は良いと思える。特に困ったことや、時間などは周辺では起きていないため、安心して生活できた。夜は車の通りも少ないため、その点は騒音に悩まされず安心して眠れる。住んでいる方も特に問題なく生活はしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスがオートロックになっているため、部外者が簡単に入ることができないため、安心とセキュリティがある。管理人の方も定期的にきているため、管理がされていることがよくわかる。安心して生活できるとおもう。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室乾燥がついているため、雨の日でも洗濯して簡単に乾燥させることができる。インターホンにエントランスの鍵を開けるボタンが付いているので、不審者はマンションないに入らないようになっていることがとても良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションの近くにセブンイレブンやジョナサン、駅まで行けばスーパーがあるのである程度は充実していると思う。生活する上では困らない。横田基地の通りには飲食店も多いため、普段の食事には困らずむしろ楽しめると思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションは高台にあり、近くに川もないので地震が起きたとしても近くが津波などで襲われることはないのでその点に関しては安心できる。広い福生公園もあるのでそこにいけばとりあえず大丈夫。子供もそこで遊ばせられる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月

ひひさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 周りに飲食店や店舗が少ないので静か。利用者が少ないので落ち着いていて利用しやすい。安全。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺は人通りが少なく安全。公園や学校があり、ほとんどは住宅街。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスがオートロックになっており、安全。定期的に清掃されており共用部は綺麗。ガスや水道の定期点検も行われている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は二つあるため二人暮らしでも快適に暮らせる。浴室乾燥があるため天気の悪い日でも洗濯ができる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前にスーパーがあるため買い物には困らない。家の近くにコインランドリーがあるため、大きな洗濯物はそこでできるのがありがたい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 火事が起きた際市の放送が流れるためすぐにわかる。防火の点検は定期的に行われている。わかりやすいところに消化器も設置されている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 牛浜駅

さささん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 青梅線が乗り入れる駅、東京駅まで1本で乗れ、特別快速等も停まります。
また、最近グリーン車が導入されたため、モバイル支払いなら750円で座って快適に移動が可能。
上り時は利便性が高く感じる。駅すぐ近くにスーパー、コンビニがあります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にスーパーが1軒、小児科、小さな居酒屋、床屋などがあります。
全くお店がないわけではない
飲食店の充実
1 		メリット ほぼありません。が、横田基地近辺、ひとつ隣の福生駅は充実しております。
もしくは立川はお店が豊富なので、牛浜はあくまで住む街と捉えた方がよいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園がとにかく豊富で、待機児童は0だったはずです。
公園もいくつもあり、近くの羽村には動物園もあります。
しみずクリニックという小児科は、病児保育が併設されており大変重宝致しました。
治安
3 		メリット 飲食店などないため、へんな酔っ払い等は見たことがありません
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに自然の豊かさなどがあり、快適に過ごせます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・464文字）

2024年3月 熊川駅

くまママさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 改札登ったらすぐにホームに出れるところ。
生活利便施設の充実
3 		メリット トイレと自販機はやたら充実していると思う。
飲食店の充実
2 		メリット 何もないので寄り道せずまっすぐ帰ることができる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園は空いてる。何なら定員割れしている。
治安
3 		メリット 福生駅周辺と比較するといい方かなと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は比較的安い方だと思う。駅近くにスーパーがあるといいかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2023年12月 熊川駅

harutoさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要場所から近いことと、スーパーやコンビニなどが多いこと
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物場所が多く、子育てにも困らないこと
飲食店の充実
5 		メリット 比較的充実しており、チェーン店なども多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 買い物場所が多く、比較的なんでも揃うこと
治安
5 		メリット 交番や商業施設などが多いため、困った時に助かる
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的スーパーが多く生活費は抑えられる点
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2022年8月 牛浜駅

牛浜のメガネさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 立川・新宿・東京に乗り換えなしで行けます。
平日朝でも運が良ければ座れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 牛浜駅周辺にはスーパーが一つしかありませんが、少し歩けばスーパー・ドラッグストア・郵便局もあります。
自転車をお持ちなら、福生駅が生活圏に入るので、銀行等も不便はありません。
飲食店の充実
3 		メリット 基地のほうまでいくか、福生駅方面まで行けば選択肢は多くこまることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 緑豊かな公園はたくさんあり、中央図書館も最寄り駅がこの駅ですのでその面は大変良いかと思います。
治安
4 		メリット 治安が悪い悪いといわれるのですが、そう感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパは良いと思います。
家賃も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・397文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ソシエルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 2LDK ー 49.14
2017年4月 3階 2LDK 西 67.38
2016年12月 2階 2LDK 西 49.14
2016年11月 2階 2LDK 西 49.14
2016年6月 1階 2LDK 西 49.14
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福生市熊川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福生市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■牛浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ラ・ソシエルと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラヴィ・コンフォール

    ラヴィ・コンフォールの外観
    住所 東京都福生市熊川1070番1号
    交通 JR青梅線 牛浜駅 徒歩10分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラヴィ・コンフォール 101
    ラヴィ・コンフォール 101     		7.4万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 29.72m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    クリヨン38

    クリヨン38の外観
    住所 東京都福生市牛浜124番2号
    交通 JR青梅線 牛浜駅 徒歩2分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリヨン38 302
    クリヨン38 302     		7.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 44.97m² 2DK 3階 南東
  • 賃貸

    メゾン・シーマ

    メゾン・シーマの外観
    住所 東京都福生市牛浜155番
    交通 JR青梅線 牛浜駅 徒歩3分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンシーマ 107
    メゾンシーマ 107     		5.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 24.75m² 1K 1階 南東
    メゾンシーマ 107
    メゾンシーマ 107     		5.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 24.75m² 1K 1階 南
    メゾンシーマ 206
    メゾンシーマ 206     		5.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 24.75m² 1SK 2階 南
  • 賃貸

    スターハイツ

    住所 東京都福生市福生2322番2号
    交通 JR青梅線 牛浜駅 徒歩8分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 677
  • 賃貸

    スターアーク

    スターアークの外観
    住所 東京都福生市熊川595番2号
    交通 JR五日市線 熊川駅 徒歩3分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スターアーク
    スターアーク     		7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 51.42m² 3DK 1階 西
    スターアーク 0202
    新着
    スターアーク 0202     		7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 51.42m² 3DK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月10日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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