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Home builder Kyobashiの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Home builder Kyobashi

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 460
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 20件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,550円
平均坪単価 ＠8,738円
平均m²単価 ＠2,643円
上位専有面積 20.03m²：12件 28.83m²：5件 21.38m²：2件
上位間取り 1K：15件 1SK：5件

Home builder Kyobashiの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／京橋駅 徒歩7分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩11分
    JR片町線／鴫野駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『鴫野駅』　JRおおさか東線　JR片町線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区蒲生1丁目5-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2020年11月

  • 総戸数

    36戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Home builder Kyobashiの【賃貸】物件情報

HomeBuilderKYOBASHI
HomeBuilderKYOBASHI
賃料(管理費)
5.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・52,000円
専有面積
20.03m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
HomeBuilderKYOBASHI
HomeBuilderKYOBASHI
賃料(管理費)
5.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.03m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ＨｏｍｅＢｕｉｌｄｅｒＫＹＯＢＡＳＨＩ 501
ＨｏｍｅＢｕｉｌｄｅｒＫＹＯＢＡＳＨＩ 501

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・55,000円
専有面積
20.03m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Home builder Kyobashiの口コミ・評判

2023年3月

マットレスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京橋駅からとても近く商店街も栄えてます。JRと京阪と地下鉄があるのでどこも行きやすいです
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くにオフィス街があり、栄えてます。スーパーも色々あるので使い分けれます
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックでセキュリティ万全だと考えます。施設も清掃員が定期的に綺麗にしてくれてます
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築浅でとても綺麗です。部屋も白基調で今時って感じでした
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにマックスバリューがありとてもありがたかったです。少し歩けば業務スーパーもあります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンション内のコミュニティーはとても良かったです。清掃員の方もとても愛想がよくて良きです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 京橋駅

はっしさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 人が多いもののよく電車がきてよかったです
生活利便施設の充実
5 		メリット 乗り換えなども出来やすく近くに商業施設なとがありいあ
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤがありすごくいきやすくていいね
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てにはぴったりいろんなとこあるもんね
治安
5 		メリット 優しい人多いしイケメンおおいねすごくいい
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションいっぱいあっていいねすみたいね
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2023年8月 京橋駅

れ！さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きめの駅で慣れていない時は道に悩んだりもしますが、割とすぐ慣れるし慣れたらすごく使いやすい駅です。駅を出るとすぐたくさんのお店があるので利便性も抜群です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出れば、食べ物やコスメや服など何でもあるので仕事帰りや休日でも色々なシーンでとても便利なところだ思います。
飲食店の充実
5 		メリット ほんとうに何でも揃っているので、とりあえず向かって着いた時の気分で飲食店を選ぶこともできるのでとても助かります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にも多機能トイレが設置されていて、ベビーカーごと入れるスペースもあるので安心して利用できます。駅構内はエレベーターやスロープもあり利用しやすいです。
治安
4 		メリット 駅は少し前に改装してトイレやエスカレーターなどもとても綺麗で利用していて気持ちが良いです。近くに交番があるのも安心して利用できる点です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や土地はもちろん高いと思いますが、利便性やアクセスを考えると妥当かなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・527文字）

2022年9月 京橋駅

memoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪電車とJR、地下鉄、環状線が通っているので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 京阪モールがあるので、ちょっとした買い物から、デパ地下のグルメを楽しんだりなどいろんなことができる。
飲食店の充実
5 		メリット 京阪モールの中のレストランは和洋中何でもそろっているので、かなり充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大阪城公園があるので、こどもと遊ぶにはいい環境であると感じる。
治安
4 		メリット 大きな駅なので夜でも明るいため、暗くて不気味ということはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大坂の主要駅であり、ここを起点にいろいろな場所へ行けるので、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2020年3月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR、京阪など複数の電車が乗り入れる駅となっているので、大阪のど真ん中から様々な地域に移動……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Home builder Kyobashiの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 20.03
2025年6月 5階 1K 南 20.03
2025年6月 1階 1K ー 20.03
2024年9月 4階 1SK 南 20.03
2024年4月 1階 1K 南 21.38

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区蒲生の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鴫野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    TRメゾン京橋

    住所 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目5番13号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩4分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 841
  • 賃貸

    千寿シークV

    住所 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目6番5号
    交通 JR片町線 京橋駅 徒歩5分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 8
    アクセス数 551
  • 賃貸

    メゾンアルス

    住所 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目8番37号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 483
  • 賃貸

    リオンドール京橋

    住所 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目6番8号
    交通 JR片町線 京橋駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 514
  • 賃貸

    ラフォーレ京橋

    住所 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目5番9号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩3分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1007

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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