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中古

向陽ハイツ

総合評価：

4.1 アクセス数： 647

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:9件
口コミ	メリット:20件デメリット:20件特徴:5件

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向陽ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR予讃線／川之江駅徒歩19分
利用可能路線
『川之江駅』　JR予讃線　
所在地(住所)
愛媛県四国中央市川之江町3217-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1980年2月
総戸数
10戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
小学校区域
金生第二小学校
中学校区域
川之江北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
四国中央市小学校学区四国中央市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

向陽ハイツの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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向陽ハイツの【賃貸】物件情報

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向陽ハイツの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【川之江駅に対する口コミ】JR四国、予讃線。田舎ですが、特急「しおかぜ」「いしづち」「モーニングEXP高松」が停車し便利な駅です。タクシーは電車がある間はホームを出てすぐに数台泊まっており、安心です。賃貸が良い人は、マンション以外に古くなった一軒家の賃貸などがあり、家賃も安く良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【川之江駅に対する口コミ】駅から少し歩くと、スーパーのブジ川之江店やドラッグストアひまわりなどはあります。商店街には居酒屋やクレープ屋さんなどがあります。老人が多い街で、優しい人が多いので比較的に安心な街だと思います。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【川之江駅に対する口コミ】駅の目の前の川之江商店街には、うどんたつ屋さん、コルディアンカフェなどがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【川之江駅に対する口コミ】幼稚園、保育園などは限られていますがあります。公園などはたくさんあり子育てには便利な街ですよ。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【川之江駅に対する口コミ】特急「しおかぜ」「いしづち」「モーニングEXP高松」および快速「サンポート」などが停車する。賃貸物件はたくさんあり、家賃もリーズナブルで住みやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【川之江駅に対する口コミ】フジ川之江店や中国銀行川之江支店、四国中央病院や川之江図書館、歴史考古博物館などがある。四国中央警察川之江交番があり、人が多い割には治安はいい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【川之江駅に対する口コミ】ベーカリー「ゆーみん」やお食事処「いずみ食堂」、ラーメン屋「東麺照一寛」やカフェなど多彩なジャンルのお店がある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【川之江駅に対する口コミ】乳児保育所こころや四国中央市立川之江小学校、川之江北中学校や愛媛県立川之江高等学校などがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【川之江駅に対する口コミ】駅前の無料駐車場が広くて停めやすいタクシーもバスも普段混み合うことはないのですぐ使えて便利駅周辺の物価はかなり安いほう家賃もかなり安い。ほとんどの物件が敷金か礼金0円！
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【川之江駅に対する口コミ】駅から歩いていける居酒屋が4件ほどある飲食店も2件あって便利小さい子供を遊ばすことができる支援施設もある小学生はいつも挨拶してくれたり話しかけたりしてくれるのでとてもいい町だと思う
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【川之江駅に対する口コミ】おいしくてメニュー豊富な居酒屋が4件ほどある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【川之江駅に対する口コミ】小さい子供を遊ばす事ができる施設があるのでとても便利

デメリット（4件）

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2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【川之江駅に対する口コミ】駅前のロータリーが広く、車が出入りしやすい。駅員が在中しているので、聞きたいことがあればすぐに聞くことができる。私が住んでいるところは駅も近く、家賃もそれほど高くないので、不便とは感じていない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【川之江駅に対する口コミ】すぐ近くに商店街があるので、日用品や食材はそこで全て揃えることが出来る。飲食店もあるので、お酒を飲んだり食べ歩きをしたりすることも出来る。悪い話を全く聞かないので、治安はいいと思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【川之江駅に対する口コミ】クレープ屋さん、カフェ、ケーキ屋さん、居酒屋など意外と様々な飲食店がある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【川之江駅に対する口コミ】家のすぐ近くに、とても綺麗な公園とステージがあり、たまにそこでイベントもやっていて盛り上がっている。

デメリット（4件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月川之江駅

きのこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前のロータリーが広く、車が出入りしやすい。駅員が在中しているので、聞きたいことがあればすぐに聞くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くに商店街があるので、日用品や食材はそこで全て揃えることが出来る。飲食店もあるので、お酒を飲んだり食べ歩きをしたりすることも出来る。
飲食店の充実	4	メリット	クレープ屋さん、カフェ、ケーキ屋さん、居酒屋など意外と様々な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	家のすぐ近くに、とても綺麗な公園とステージがあり、たまにそこでイベントもやっていて盛り上がっている。
治安	5	メリット	悪い話を全く聞かないので、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	私が住んでいるところは駅も近く、家賃もそれほど高くないので、不便とは感じていない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2022年1月川之江駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】紙の町で有名です、日本一の生産量なので駅からアピールしてにぎやかです。
テレビ撮……

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（残り132文字）

2021年11月川之江駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】あまりメリットというものは感じたことがありません。特急列車が止まる駅ではありますがとても停……

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（残り171文字）

2019年5月川之江駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】商店街に隣接しておりスーパーやスポーツ用品店、和菓子屋等があります。周辺は飲み屋街になって……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

向陽ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年4月	2023年4月	2階	2DK	北東	ー							ー
2	2023年3月	2023年4月	2階	2DK	北東	ー							ー
3	2023年3月	2023年3月	2階	2DK	北東	ー							ー
4	2022年9月	2022年10月	2階	2DK	西	ー							ー
5	2022年3月	2022年7月	2階	2DK	西	ー							ー
6	2022年2月	2022年3月	2階	2DK	西	ー							ー
7	2022年2月	2022年2月	2階	2DK	西	ー							ー
8	2017年10月	2017年11月	3階	2DK	ー	角部屋リフォーム							ー
9	2017年1月	2017年10月	3階	2DK	ー	角部屋リフォーム							ー
平均			2階				36.79㎡	2㎡	223万円	＠21万円	＠7万円	2,500円 67円	2,500円 67円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝向陽ハイツの売買相場緑線＝四国中央市川之江町の売買相場青線＝四国中央市の売買相場川之江駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■向陽ハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■四国中央市川之江町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■四国中央市の売買相場
- 前月比
  
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  (2024年05月)
  
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■川之江駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	36.8～36.8㎡｜36.79㎡	187万円｜17万円/坪
3階～3階	36.8～36.8㎡｜36.79㎡	350万円｜31万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	36.8～36.8㎡｜36.79㎡	212万円｜19万円/坪
北・北東・北西向き	36.8～36.8㎡｜36.79㎡	153万円｜14万円/坪

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	9	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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向陽ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

宝洞山ハイツ

住所	愛媛県四国中央市川之江町3113番8号
交通	JR予讃線川之江駅徒歩14分
築年数	1988年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	1624

賃貸

ケイビル

住所	愛媛県四国中央市金生町下分2325番7号
交通	JR予讃線川之江駅徒歩34分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	17
アクセス数	712

賃貸

四国洋行ハイツ

住所	愛媛県四国中央市川之江町2306番
交通	JR予讃線川之江駅徒歩10分
築年数	1986年4月
階建て	地上3階建
総戸数	38戸

口コミ数	17
アクセス数	1711

賃貸

三木ビル川高前

住所	愛媛県四国中央市川之江町2267番1号
交通	JR予讃線川之江駅徒歩7分
築年数	1977年12月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	1607

賃貸

サンロイヤル金生

住所	愛媛県四国中央市金生町下分536番2号
交通	JR予讃線川之江駅徒歩15分
築年数	2004年5月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	18
アクセス数	2220

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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