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賃貸

Sieno：u

総合評価：

4.3 アクセス数： 111

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	109,363円
平均坪単価	＠10,403円
平均m²単価	＠3,147円
上位専有面積	42.18m²：4件 35.05m²：2件 34.98m²：2件
上位間取り	1LDK：9件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Sieno：uの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／北池袋駅徒歩4分
東武東上線／下板橋駅徒歩9分
JR埼京線／板橋駅徒歩13分
利用可能路線
『北池袋駅』　東武東上線　
『下板橋駅』　東武東上線　
『板橋駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町1丁目45-18 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
2016年5月
総戸数
8戸
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間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Sieno：uの口コミ・評判

2023年4月

なななさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	池袋駅まで徒歩圏内であること、治安の良さ、コンビニ等が駅周辺にあることはとても良いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅周辺に公園もあり、変な人を見かけることも無く、治安はとても良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックであり、大家さんも隣に住んでいらしてお会いすると笑顔で挨拶してくださります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋の天井が高く、お風呂がとても広く、設備も整っています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニは近くに数店舗あり、飲食店もおいしいお店が多くあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	病院は隣にあり、公園も近くにありお祭り等もありました。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年6月板橋駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	板橋駅は、6路線が乗り入れしていて埼玉方面へのアクセスが良好の駅です
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くに、「イオンモールフェスタリアリア」がありショッピングセンターとして人気です
飲食店の充実	4	メリット	「サイゼリヤ」や「ガスト」が駅前にあり、ファミリーで楽しめる飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園、美術館、文化会館など、休日はのんびり過ごせる施設があります。
治安	4	メリット	大きな繁華街がなく、地方ぽい雰囲気から昼間は静かなエリアです。
コストパフォーマンス	4	メリット	高層マンションは、少なく落ち着いた住まいが実現できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年4月板橋駅

イケダさん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋経由で山手線、北は埼玉、南は渋谷までいけて便利
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやコンビニが駅前にたくさんあります。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン激戦区で近年人気のラーメン店が増えました。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園、幼稚園はそれなりに多そうですし、駅前の公園に子供がいつもたくさんいます。
治安	3	メリット	駅前に交番もありますし、大きな事件や事故もきいたことはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は高すぎないと思います。ごく平均です。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・250文字）

2021年10月板橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】次の駅は池袋、その次は新宿、渋谷と
すぐに繁華街へ行けるアクセスの住宅街としては……

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（残り223文字）

2019年3月板橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とてもおとなしい街だと思います。有名な施設は在りませんが、飲食店も不自由しない程度、居酒屋……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Sieno：uの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	1LDK	北	42.18
2024年5月	1階	1LDK	東	35.05
2023年12月	3階	1LDK	北西	42.18
2023年10月	3階	1K	東	26.52
2016年6月	3階	1LDK	東	34.98
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋本町の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場板橋駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場下板橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	7	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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グリーンパーク

住所	東京都豊島区池袋本町1丁目25番13号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩7分
築年数	1993年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	515

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トレゾールY

住所	東京都豊島区池袋4丁目5番3号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	2000年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	2409

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LEGALAND池袋本町

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目9番3号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩6分
築年数	2015年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＬＥＧＡＬＡＮＤ池袋本町 204	9.7万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.46m²	ワンルーム	2階	南
	LEGALAND池袋本町	11.4万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.78m²	ワンルーム	2階	北
全件を表示する

賃貸

本町マンション

住所	東京都豊島区池袋本町1丁目40番8号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩2分
築年数	1977年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	314

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コープオリンピアIII

住所	東京都豊島区池袋本町1丁目24番10号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩4分
築年数	1984年4月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	790

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コープオリンピアIII	9.5万円 (5,000円)	無	無	27m²	1K	4階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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