フレシア西宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 119,609円 |
| 平均坪単価 | ＠5,369円 |
| 平均m²単価 | ＠1,624円 |
| 上位専有面積 | 71.95m²：16件 72.1m²：12件 72.3m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：25件 2LDK：16件 |
フレシア西宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩4分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市津門大塚町4丁目15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
123戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駅近至便のファミリー物件！ フレンテ西宮まで徒歩3分。 郵便局・市役所・病院も徒歩で行けます！
※ ご希望の賃料の住戸が終了している場合もございます。
※ 部屋により設備内容は、異なる場合がございますので、あらかじめご了承下さい。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレシア西宮の口コミ・評判
2023年4月
ムルソーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩圏内でスーパーも複数あるので便利です。JR、阪急ともに５分で行けます。バスも近くを走るので車はなくても十分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小さい公園がいくつかあります。周りもマンションが多く日中は比較的閑静です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがあります。機械式駐車場がありいくつか空きがあるようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 外観よりは綺麗です。日照や設備は平均並かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内に複数あるのはかなり便利です。フレシアという商業施設もあるので買い物は大体そこですみます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 緊急病院、総合病院、市役所が徒歩圏内にあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西宮駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場やバス停が近くに設置されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルドなどのチェーン店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お惣菜屋さんや薬局、スーパーなど生活必需品の大抵のものは買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大抵のものは近場で買えるので生活しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミが落ちていることがなくとても綺麗に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西宮の中とは思えない土地の価格で比較的手が出やすい地域。 |
2023年8月 西宮北口駅
るんちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがスムーズで、場所が綺麗だから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズが駅と繋がっていて便利、さらに駅内に本屋、雑貨屋、カフェ、コンビニ、551、ビアードパパと沢山のお店があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズ、アクタ西宮という2つの商業施設があり、その中にスタバやマクドナルド、サーティワンなど若者に人気のある店が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アクタ西宮にも保育園が出来ていたり、駅付近にも数カ所保育園、幼稚園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があるので何かあった時は安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は少し上がるけど町は賑わっていていいと思う |
2022年4月 西宮駅
可ポさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR快速停車駅で、大阪・三宮方面両方へのアクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南側に大型の商業施設があり、にぎわっています。救急病院が近くにあるのもメリットだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南側の商業施設や、2号線沿いに飲食店などたくさんのお店があり、飲食に困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札は少し半地下の場所になりますが、スロープなどが設置されているので問題ありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺は綺麗に整えられています。治安については、感じる人それぞれかもしれませんが、良くもなく悪くもなく、というところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 病院なども含めて住みやすい環境だと思います。 |
2022年1月 西宮北口駅
【メリット】 阪急沿線ということもあり町全体がおしゃれで、高級感があります。ガーデンスという商業施設があ……
フレシア西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.3 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.95 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.95 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 71.95 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 72.1 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市津門大塚町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
