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シティハイムみどりヶ丘第２

総合評価：

3.3 アクセス数： 124

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,300円
平均坪単価	＠4,755円
平均m²単価	＠1,438円
上位専有面積	41.3m²：10件
上位間取り	2DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シティハイムみどりヶ丘第２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成千葉線／みどり台駅徒歩5分
JR中央・総武線／西千葉駅徒歩12分
利用可能路線
『みどり台駅』　京成千葉線　
『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区緑町2丁目8-9 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1986年3月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハイムみどりヶ丘第２の口コミ・評判

2023年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	静かで暮らしやすいです。周りが高級住宅地なため、おしゃれなパン屋などが揃っています。国道に近く、千葉は風が強いですが、国道側に雑木林があるため、車の騒音もほとんど聞こえず、風も弱まっていて過ごしやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	変な人は全然いないです。公園も多く、近くのZOZO本社がまちづくりの担い手になっています。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	普通のアパートなので、特にメリットはないです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	古い建物なので、あまりいい設備はありません
買い物・飲食店充実度	4	メリット	個人でやってるお菓子や、パン屋などが充実していて、そういうのをめぐるのはとても楽しいと思います。また、国道沿いにスーパーが複数あるので、買い物環境も充実しています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	地域の住人がゴミ拾いや見回りなどを積極的にやっている印象があります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年7月西千葉駅

こはるさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京へ各駅で電車で一本。千葉駅の隣にあり、利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からすぐの２４時間営業の西友がある為生活には便利。
飲食店の充実	5	メリット	大学生向けの飲食店や居酒屋、日高屋、ガストなどのチェーン店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	千葉大学や付属の中学校がある為教育施設は充実している。
治安	5	メリット	大学生が多く、人通りが多いため怖い思いをすることはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は５万円もあれば十分なところに住めるように思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2024年2月西千葉駅

じゅあんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	どの時間でも割と空いているのはストレス軽減要因であるとは感じる
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに西友があるので生活には困らないと思う。
飲食店の充実	5	メリット	安いチェーンからおしゃれなカフェまで充実している。吉野家、日高屋、など。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大学も千葉大や千葉経済大学など色々ある。公園は駅の出口にそれぞれある。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。基本深夜まで賑わっているので怖くは感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	稲毛や千葉駅周辺の住居よりは相場が安めのように感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2023年11月西千葉駅

あーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多く、千葉や東京に向かう際、1本でいける
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに西友があり、西友の上にはセリアがある
飲食店の充実	5	メリット	裏武蔵野ラーメンがおいしい。チェーン店も多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大学、高校、専門学校が駅から近く通学しやすい。
治安	5	メリット	電灯が明るくて、安心して通ることができる
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多く、デザイン的にもオシャレな感じがする

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年5月西千葉駅

sa0220さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉大学に通っているので、通学には欠かせない駅です。通学にはとても便利ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに病院なども多くあり、娯楽施設も複数あります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は数が多く、種類もとても豊富です。困ることはほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大学の近くなので、施設はしっかりしていますし、幼稚園や小学校なども多くあります。
治安	4	メリット	治安は悪くなく、事件なども起こることはほとんどありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都会すぎず、田舎ほど不便でもないのでとても住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイムみどりヶ丘第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年1月	1階	2DK	南東	41.3
2016年12月	2階	2DK	南東	41.3
2016年7月	1階	2DK	南東	41.3
2016年2月	2階	2DK	南東	41.3
2016年2月	2階	2DK	南東	41.3
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市稲毛区緑町の賃料相場青線＝千葉市稲毛区の賃料相場西千葉駅の賃料相場みどり台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市稲毛区緑町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市稲毛区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シティハイムみどりヶ丘第１

住所	千葉県千葉市稲毛区緑町2丁目8番13号
交通	京成千葉線みどり台駅徒歩6分
築年数	1985年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	18
アクセス数	690

賃貸

シティハイムエーデルワイス

住所	千葉県千葉市稲毛区緑町2丁目22番6号
交通	京成千葉線みどり台駅徒歩5分
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイム　エーデルワイス 201	4.5万円 (3,500円)	1ヶ月	無	20.25m²	1K	2階	南西
全件を表示する

賃貸

ビュウビレッヂ黒砂

住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10番8号
交通	JR中央・総武線西千葉駅徒歩14分
築年数	2000年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	12
アクセス数	2897

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビュウビレッヂ黒砂 406	5.6万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.45m²	1K	4階	南東
全件を表示する

賃貸

ビュウビレッジ黒砂

住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10番8号
交通	京成千葉線みどり台駅徒歩8分
築年数	2000年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1139

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビュウビレッヂ黒砂 406	5.6万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.45m²	1K	4階	南東
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賃貸

ジュネッス黒砂

住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目4番8号
交通	JR中央・総武線西千葉駅徒歩10分
築年数	1996年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1312

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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