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コンパスポイントの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コンパスポイント

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 334
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 104,000円
平均坪単価 ＠12,338円
平均m²単価 ＠3,732円
上位専有面積 32m²：2件 24.56m²：1件 24.35m²：1件
上位間取り ワンルーム：2件 1R：2件

コンパスポイントの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『代々木公園駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区富ヶ谷2丁目9-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コンパスポイントの口コミ・評判

2023年5月

ktさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅が代々木公園駅と代々木八幡駅になりますが、徒歩で10分ほどかかる。ただ、渋谷へも徒歩圏なのはとても便利です。バスなども使えば色々な場所へのアクセスも広がると思います。自転車やＬＯＯＰを利用している方も多いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ファミリー層も多い住宅街でとても落ち着いた街です。おしゃれなカフェなども多く気分転換によく利用しています。駅の方に出れば飲食店もありますが、やはり渋谷が近いのでバスやタクシーで渋谷まで出るのも良いですね。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティは特に強いイメージはないですが、オートロックですし場所がとても落ち着いているので危険を感じるようなことはまだありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット きれいな部屋で設備等も問題ありません。窓が大きく割と光も入ってくるかと。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩１０分圏内に商店街、ドラッグストア、スーパー、飲食店などはたくさんあります。近くにもおしゃれなカフェなどありとても重宝しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ファミリー層が多く落ち着いています。病院などもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

renrenrenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 代々木公園、代々木上原が近いです。渋谷にも30分かからず歩いていけます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 代々木公園まで歩いていけます。山手通りの車の音はほとんど気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックで特に不自由はありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 賃貸の部屋としては特に不自由はありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにコンビニがあり、カフェや行列のできるお店などがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅近くには病院などあり不自由はないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

るんるんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で、落ち着いている。とても快適に生活はできる。近くにコンビニもあり、問題なし。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 代々木八幡駅

いちごさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町、表参道など生活圏内から都心の主要部まで乗り換え無しでアクセスできる所が便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東京でも屈指の美味しいパン屋さんやイタリアンのお店などにアクセスしやすい。病院も綺麗なところが多い。
飲食店の充実
5 		メリット 食べログ評価の高いパン屋さんやカフェが目白押し。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 代々木公園口から地上に行く改札付近にお手洗いがある。
治安
5 		メリット 夜でも酔っ払いなどが少なく治安が比較的良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃を出せば治安が良く都心部にアクセスの良い生活しやすい立地。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2021年12月 代々木八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 こじんまりとした駅ですが、数年前にリニューアル工事が終わってとても綺麗になりました。

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（残り328文字）

2018年5月 代々木八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷からも歩いて２０分程の立地なのに、程よい村感がすむのにとても良かったです。夜でも人通り……

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（残り162文字）

2017年12月 代々木八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿まですぐ近くなのに静かで落ち着いています。改札は出ないといけないですが、千代田線に簡単……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンパスポイントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 ワンルーム 西 32
2023年9月 1階 ワンルーム 北西 32
2015年4月 2階 1R 南 24.35
2014年2月 2階 1R 南 24.56
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区富ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■代々木八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    MODULOR代々木公園

    MODULOR代々木公園の外観
    住所 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目12番6号
    交通 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩10分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 269
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MODULOR代々木公園
    MODULOR代々木公園     		12.2万円
    (12,000円)    		 無 無 22.94m² ワンルーム 4階 北東
    MODULOR代々木公園
    MODULOR代々木公園     		12.3万円
    (12,000円)    		 無 無 23.32m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ミルフィーユ富ヶ谷

    ミルフィーユ富ヶ谷の外観
    住所 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目5番8号
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミルフィーユ富ヶ谷
    新着
    ミルフィーユ富ヶ谷     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 17.38m² ワンルーム 1階 西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    メゾン・イトウ

    住所 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目5番1号
    交通 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩7分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 425
  • 賃貸

    ジェント富ヶ谷

    ジェント富ヶ谷の外観
    住所 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目248番
    交通 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩10分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェント富ヶ谷 303
    ジェント富ヶ谷 303     		11万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.84m² ワンルーム 3階 北西
  • 賃貸

    ラクール代々木公園

    住所 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目16番1号
    交通 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩3分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 652

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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