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アニバーサリー戸田公園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アニバーサリー戸田公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 202
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 61,800円
平均坪単価 ＠8,274円
平均m²単価 ＠2,503円
上位専有面積 24m²：7件 24.12m²：6件 28.08m²：2件
上位間取り 1K：15件

アニバーサリー戸田公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／戸田公園駅 徒歩5分
    JR埼京線／戸田駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『戸田公園駅』　JR埼京線　
    『戸田駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市本町2丁目14-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    戸田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アニバーサリー戸田公園の口コミ・評判

2023年5月

2525ajpwさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット スタバックスが駅ナカにあるため遠出しなくていいことや近くにスーパーもあるため困らない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 戸田公園駅

サクラジェンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ピーク時は混んでいますが、それでも我慢できる程度です。 お金を節約するには、時間限定の toco バスをご利用いただけます。
生活利便施設の充実
5 		メリット ビーンズ戸田公園やサミットスーパーもあり施設も充実。 必要に応じて警察署も近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 私がお勧めするのは、ベーカリーズキッチン オハナ 戸田公園店です。イタリア料理ならRISA！RISA！ レストラン。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに学校もあるので、子供の年齢層にもよりますが。
治安
5 		メリット 夜は安全ですが、常に注意を払うことが最善です。 明るいので怖くないです。 必要に応じて警察官がお手伝いします。
コストパフォーマンス
5 		メリット 埼玉の賃貸は一般的には高くありません。 価格は62,000円からとなる見込み。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・349文字）

2023年5月 戸田公園駅

しーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼京線戸田公園最寄駅

都内へのアクセスが良い。
快速が止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカ、駅の周りに買い物ができる施設が多くあり、大変助かる。
またスーパーも遅くまでやっており、22時以降に帰宅しても日用品など購入できるのがありがたい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ナカにカフェや飲食店があってとても助かっているが、駅の周りもファストフード店やレストランなどもあり、いろんな所に足を運び開拓するのが楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校が歩ける距離に複数あるので、長く住み続けたいと思う。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので、少し安心。
駅の周りに街灯が多いので、夜でも怖くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や利便性なども問題なくとても快適に過ごせている。
家賃相場などもちょうど良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2021年11月 戸田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はOKなどのスーパーや飲食店が多く、買い物に困りません。市役所やスポーツセンターも歩……

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（残り144文字）

2021年10月 戸田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 池袋駅から各駅電車で約18分、乗り換えなしと非常に便利な立地でありながら、ベットタウンとし……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アニバーサリー戸田公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 南 24.12
2025年1月 3階 1K 南 24.12
2023年11月 3階 1K 南 24.12
2023年10月 1階 1K 南 24.12
2023年7月 3階 1K 南 28.08

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■戸田市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24～24.12㎡｜24.08㎡ 58,666円｜8,054円/坪
2階～2階 24～24㎡｜24㎡ 60,000円｜8,264円/坪
3階～3階 24～28.08㎡｜24.78㎡ 62,818円｜8,401円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～28.08㎡｜24.59㎡ 61,800円｜8,323円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オーマエハイム

    オーマエハイムの外観
    住所 埼玉県戸田市本町2丁目15番26号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩16分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2オーマエハイム 第2オーマエハイム 6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22.3m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    メゾネート戸田公園

    住所 埼玉県戸田市本町3丁目1番5号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩5分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1687
  • 賃貸

    第2オーマエハイム

    第2オーマエハイムの外観
    住所 埼玉県戸田市本町2丁目13番25号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩3分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2オーマエハイム 第2オーマエハイム 6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22.3m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスリュウタロウ

    レオパレスリュウタロウの外観
    住所 埼玉県戸田市本町3丁目1番9号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 153
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリュウタロウ 102 レオパレスリュウタロウ 102 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスリュウタロウ 201 レオパレスリュウタロウ 201 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レンブラント戸田公園

    住所 埼玉県戸田市本町3丁目1番12号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩5分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    アクセス数 517

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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