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賃貸

桂山松西ハイツ１

総合評価：

3.0 アクセス数： 113

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

桂山松西ハイツ１の外観

桂山松西ハイツ１の外観
桂山松西ハイツ１のエントランス
桂山松西ハイツ１のその他
桂山松西ハイツ１のその他
桂山松西ハイツ１のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	53,200円
平均坪単価	＠6,518円
平均m²単価	＠1,972円
上位専有面積	39m²：2件 20m²：2件 21.7m²：1件
上位間取り	1DK：3件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

桂山松西ハイツ１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名鉄名古屋本線／栄生駅徒歩4分
名鉄名古屋本線／東枇杷島駅徒歩7分
利用可能路線
『栄生駅』　名鉄名古屋本線　名鉄犬山線　
『東枇杷島駅』　名鉄名古屋本線　名鉄犬山線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区栄生3丁目13-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年1月
総戸数
7戸
管理方式
巡回
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桂山松西ハイツ１の【賃貸】物件情報

桂山松西ハイツI

賃料(管理費): 3.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.7m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 南

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桂山松西ハイツ１の口コミ・評判

2023年5月

hayachomさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	名鉄名古屋駅まで1駅かつ、特急以外に限るが複数路線が止まるのでアクセスは非常に良い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅地なのでたいへん静か、また街灯も多く道は明るい
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	古いマンションなので仕方ないが特になし、外観はおしゃれか
お部屋の仕様・設備	3	メリット	リノベーションしてあるため見た目や基本的な設備はそこまで古さは感じない
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニは近く、駅まで行けばスーパーあり
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近所に大きな病院や大きな公園があるため安心

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月栄生駅

ももみさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急、快速特急以外は全て止まるし、名駅まで約２、３分で着くまた、名古屋本線犬山線もあるので比較的色んなとこへ行きやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな病院もあり、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、学校など基本的な所が揃っている
飲食店の充実	3	メリット	そこそこ有名なパン屋さんがあり、いつも多くのお客さんがいます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	数は分からないが、徒歩数分圏内に小学校、中学校、幼稚園、託児所があります
治安	4	メリット	大きな道路沿いに駅があるし、駅を出てすぐコンビニがあるので明るくていい
コストパフォーマンス	4	メリット	頑張れば名駅まで歩けるしそれなりに生活には困らないのでいいのではないかと思います

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・239文字）

2024年3月栄生駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	名古屋駅の一駅手前なので栄生駅から名古屋駅まで散歩がてら歩いて行くのが楽しい、快速以外全ての電車が止まるのでで基本的に本数が多くてどのタイミングで電車に乗ろうとしてもだいたい乗れるのですごく便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院に直結しているのでお年寄りや身体の不自由な方にもとても優しい駅だと思います。普通、準急、急行が止まるのであまり時間を気にせずに病院に出かけられるのはありがたい、喫茶店、コンビニもあるので時間潰しもできていいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くには喫茶店、コンビニ、スーパーなと多くの飲食店がならび食べたいものがあったらすぐに見つかるいいところだと思います。私は駅の目の前にあるコメダという喫茶店で夏場はよく涼んでかき氷を食べていました。オススメ！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ホームの待合スペースは何年か前に整備されてとても綺麗になり、座るスペースやホームへ繋がるエレベーターがありとても良いところだと思います。病院側には大きなロータリーがあり車での送り迎えもスムーズにおこなえると思います。
治安	5	メリット	太い道路に面しており人通りも多く、夜遅くまでやっているコンビニ、スーパー近くには病院もあり夜歩いていても怖いと感じることはあまりありません。細い人通りの少ない道を歩かなければそれほど気にならないかと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	名古屋の付近ということもあり名古屋はひとが多すぎて嫌だけど、あまり離れたくない方にとってはちょうどいい感じの距離感だと思います。学校病院幼稚園それなりに周辺に揃っているので住みやすい土地だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・419文字）

2024年2月栄生駅

おおおさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	名鉄名古屋駅から一駅。駅前まで歩く、あるいは、駅前から歩いて街並み探訪するのに便利な駅。歩いて直ぐ近くには、学習塾もある。駅のプラットフォームからＪＲの在来線、東海道新幹線が良く見えるので、通貨電車が、勢いよく通過するので少し危険な感じもするが、鉄道ファンの隠れた撮影スポットでもあり、小さな子供がいる家族が、家族連れで、屯していることもある。
生活利便施設の充実	4	メリット	たった一駅で、地下ホームで知られる、名鉄名古屋駅。この駅で降りれば、百貨店、家電量販店、地下街など、買い揃わないことはない。
飲食店の充実	4	メリット	それなりに、いろいろ揃っている。さらに、一駅、電車に乗る覚悟があれば、名古屋を代表する繁華街、名駅。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	名古屋市内、しかも、少し中心部を離れた場所なので、そこそこ充実。
治安	5	メリット	交通要所、名駅の直ぐ近くでありながら、遠方から駆け付ける犯罪者は、通過電車に乗って、通り越す可能性が高い。
コストパフォーマンス	3	メリット	名駅、栄地区にこだわらず、そこまでのアクセスがいい場所という視点で考えれば、コストメリットは見込めそうな場所。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・476文字）

2018年7月東枇杷島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】昔は駅ビルにコンビニがあったが、駅ビル建て替えに伴い移転した。ちょっと離れたところにコンビ……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桂山松西ハイツ１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1DK	南	21.7
2014年3月	3階	1DK	南	20
2014年3月	3階	2DK	南	39
2014年2月	2階	2DK	南	39
2014年2月	3階	1DK	南	20
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市西区栄生の賃料相場青線＝名古屋市西区の賃料相場栄生駅の賃料相場東枇杷島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市西区栄生の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■栄生駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ベルネージュ

住所	愛知県名古屋市西区栄生3丁目13番21号
交通	名鉄名古屋本線東枇杷島駅徒歩5分
築年数	2004年1月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	508

賃貸

メゾン・ド・ボヌール名古屋

住所	愛知県名古屋市西区栄生3丁目1516番
交通	名鉄名古屋本線栄生駅徒歩6分
築年数	2021年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ボヌール名古屋	5.45万円 (4,000円)	無	無	20.69m²	ワンルーム	3階	南
全件を表示する

賃貸

ガーデンコートI

住所	愛知県名古屋市西区栄生3丁目9番6号
交通	名鉄名古屋本線東枇杷島駅徒歩5分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	676

賃貸

タウンコート栄生

住所	愛知県名古屋市西区栄生3丁目9番5号
交通	名鉄名古屋本線東枇杷島駅徒歩5分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	406

賃貸

いちご荘

住所	愛知県名古屋市西区栄生3丁目9番8号
交通	名鉄名古屋本線東枇杷島駅徒歩3分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	610

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	いちご荘	3.9万円 (4,000円)	無	無	18.62m²	1K	2階	西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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