ガーデンフラッツ山王
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 155,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,507円 |
| 平均m²単価 | ＠3,783円 |
| 上位専有面積 | 55.23m²：1件 37.17m²：1件 31.27m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：1件 2LDK：1件 1LDK：1件 |
ガーデンフラッツ山王の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩5分
京急本線／大森海岸駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区山王3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2021年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンフラッツ山王の口コミ・評判
2023年5月
ぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 閑静な住宅地。駅から近いが静かで平和な雰囲気です。綺麗なお家が周りに多く、過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大森駅
とらきっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ２つ隣に川崎、品川かあるのでかなり便利だと思う、バスも地元民に充分なほどに出てる。羽田へのバスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルも近隣スーパーも、飲食店などもかなり充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 老舗から外国料理、ラーメンなどたくさんおいしいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校もそこそこある。足りていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そんなに悪くはないと思う。隣に蒲田があるけど、大森の方が落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から多少離れれば一人暮らしでも全然いいし、物価も高くないと思う。 |
2022年12月 大森駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・1本で神奈川、東京、埼玉に行ける利便性に加え、品川駅まで2駅なので、新幹線、空港利用にも大変便利。 ・駅からたくさんの路線、行き先へのバスも出ている。大きいロータリーがあり、電光掲示板で案内がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅直結の商業施設があるのと、駅前に西友があるので買い物にも困らない。 ・駅から徒歩約10分でめちゃくちゃでかいドンキとニトリがある為、これまた買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近で飲食店も回転寿司、焼き肉、韓国料理、串カツ等、飽きない程ある。 飲み屋さんもあるので飲み歩くこともできるしカラオケもある。 改札を出てすぐのところにマックがあったり、カフェがあったり、時間も潰せる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園もあって、よく保育園児や幼稚園児が散歩しているのを見かける。 公園も所々にあって子供達がよく遊んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 週末は酔っ払いが多少いるが、駅前に交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 8畳1R、オートロック、2階、風呂トイレ別、独立洗面台、システムキッチン、駅まで徒歩10分で管理費込み8.5万 利便性と生活のし易さを考えると、コスパはいいと思う。 条件をもっと無くせばかなり家賃は抑えられる。 |
2019年1月 大森海岸駅
【メリット】 駅の北東には、しながわ水族館がある。南東には天然温泉平和島、平和の森公園(プール、フィール……
2018年5月 大森海岸駅
【メリット】 ・駅周辺の商業施設：イトーヨーカ堂大森店をはじめ充実しています。
・電車の混雑状……
ガーデンフラッツ山王の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 31.27 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.23 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 37.17 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区山王の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
